Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?

05.09.2011, 19:05
• г. Москва

Я и моя жена-собственники жилья по 50%.

Жилье находится в собственности 5 лет.

Я и жена - нерезиденты.

Я имею рабочую визу, работаю в России, плачу все налоги в России и проживаю более 183 дней в России. Внутреннего паспорта нет. Есть регистрация по месту жительства.

Жена - не работает нигде, нигде не платит налоги, в России бывает менее 183 дней. Постоянно проживает за рубежом, паспорт - нерезидента. Внутреннего паспорта нет. В россию въезжает по визе.

Мы хотим продать квартиру.

Вопрос:

1.Сколько налогов нам придется заплатить мне и жене при продаже?

2.Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Артем, вы являетесь налоговым резидентом, поэтому для вас действует льгота при уплате НДФЛ: поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры свыше 3 лет, согласно ст. 217 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Ваша супруга, не являющаяся налоговым резидентом РФ, должна с дохода, вырученного от продажи квартиры оплатить 30%. Если она Вам подарит свою долю, то такое дарение налогом не облагается, а при продаже вы заплатите 13% от стоимости 1/2 доли, если будете продавать меньше чем через три года после оформления собственности по договору дарения.

При этом налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и ценой продажи, либо, если эта разница менее 1млн.руб., лучше налог исчислять из разницы между ценой продажи и 1млн руб. (налоговый вычет).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России