Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На данный момент долю в частном доме утратила из-за несогласия с владельцем. Как вернуть свою долю?

06.09.2011, 16:07
• г. Благовещенск

Вот такая у меня интересная ситуация: имеется частный дом, поделенный на части, тут самое интересное: 1\6 у меня, 1\6 у матери, 3\6 у моео отца (они с матерью официально разведены). Мать моя сожительствовала с мужчиной, по сложившейся тогда ситуации, отписала ему еще 1\6 доли, (изначально она одна была собственницей). По истечении времени, данный дядька (они с маман разошлись), по неизвестным всем причинам, отписал данную долю своей бывшей супруге. Все сделки оформлялись договором дарения. Он бы уже и не против эту долю б нам вернуть, но та маНдам уперлась рогами. Дом на данный момент идет под снос, юрлица заинтересованы, там центр города. А я, бедный родственник, осталась без второй своей (по моим моральным понятиям доли). Данная владелица ни квартплату, и остальные жилищно-коммунальные платежи не осуществляет. Есть идеи, уважаемые, как бы эту долю вернуть?!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Положения о договоре дарения регулируются главой 32 Гражданского кодекса РФ. Пункт второй статьи 576 ГК РФ устанавливает, что "Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса". Таким образом, если Ваша мама оформила договор дарению, не имея письменного согласия всех остальных собственников дома, договор может быть признан недействительным в судебном порядке. Поскольку в этом случае нарушено прямое требование закона (если согласие сособственников не было получено), сделка, в соответствии 168 ГК РФ, является ничтожной, то есть недействительной независимо от признания ее таковой судом. Поэтому необходимо обратиться в суд с требованием о применении последствий ничтожной сделки. Однако, надо иметь в виду, что срок исковой давности по таким обращениям три года. Если этот срок пропущен, и отсутствуют уважительные причины, позволяющие восстановить срок, обращение в суд бессмысленно: пропуск срока исковой давности - самостоятельное основание для отказа в иске.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России