Риски приобретения квартиры с несовершеннолетним и приватизацией менее 3 лет - повышенный налоговый риск и возможность неправомерного использования расписок

Хотим купить квартиру. Ситуация следующая: 4 собственника по приватизации, которой менее 3 лет. Один несовершеннолетний, но тут получено разрешение опеки на продажу квартиры. На сделке хотят составить 2 договора купли-продажи по 1100000 р., на оставшуюся часть суммы написать расписки (не хотят платить налог). В чем заключаются риски приобретения данной квартиры? А если продается квартира по долям? Стоимость доли ведь ниже, чем вся квартира. 1/4 доли у каждого собственника. Сделка будет нотариально заверенная по 2 договорам.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира

Здравствуйте Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?

Ситуация следующая. Планирую приобретение в ипотеку доли квартиры, в которой являюсь собственником. Квартира приватизирована на 2 х взрослых, прописаны собственники + несовершеннолетний ребенок (все - близкие родственники). На момент приватизации ребенок не имел права на приватизацию. Второй собственник и ребенок фактически проживают в другой квартире.

Есть ли в данном случае необходимость:

1. в выписке второго собственника и ребенка для проведения сделки купли-продажи?

2. в обращении в органы опеки (при выполнении п.1)?

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если квартира была долевая по 1/2 части. До момента приватизации в данной квартире прожили 12 лет. Продав квартиру сразу же купили дом за туже сумму полученную за продажу.

Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира на стадии приватизации, в собственности будет менее трех лет. Собственница одна. Прописана одна. Квартиру получали родители, умерли. До приватизации в кв. были прописаны муж и трое несовершеннолетних детей. Сейчас они прописаны в другом месте. Продавцы улучшают жилищные условия, соответственно получают налоговый вычет Но вся сумма не будет указана в ДКП. В договоре купли-продажи будет указана сумма 3 млн. руб. В расписки 2 млн. В кредитном договоре полная стоимость квартиры, 5 млн.

Каковы риски при приобретении этой квартиры?

По каким критериям сделку могут признать недействительной в течении трех лет?

Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?

Каковы риски при покупке квартиры, находящейся менее трех лет в собственности?

Мы хотим купить квартиру, которая была приватизирована по договору соц. найма менее 3-х лет назад. Соответственно, сумму в договоре купли-продажи нам предлагают понизить. Кроме того оформить доп. соглашение (которое не будет зарегистрировано, но будет у нас на руках) на оставшуюся стоимость квартиры, а также расписка на всю сумму. Вопросы:

1. Какие риски для нас, как покупателей, при признании сделки недействительной? Будет ли это доп. соглашение иметь юридическую силу?

2. Приватизация была на взрослого и несовершеннолетнего ребенка. Разрешение органов опеки на отчуждение квартиры есть. Какие риски могут быть для нас?

Сложилась жизненная ситуация: Мы купили квартиру и через шесть месяцев решили продать за ту же цену за которую покупали. Есть договор купли-продажи. После продажи данной квартиры хотим сразу купить квартиру меньшей площадью.

Вопрос: Надо будет платить налог 13% при продаже квартиры? Заранее спасибо.