Ей 82 г.Она оформила квартиру на дочь с пожизненным содержанием, которая неожиданно умерла.

Надежда, добрый день! Правильно ли я поняла, что бабуля заключила со своей дочерью договор пожизненного содержания с иждивением, но дочка умерла. Так? В квартире также зарегистрирована и внучка (от умершей дочери).

Если да, то бабуля, как и ее внучка фактически приняли наследство после смерти дочки (и матери, соответственно), и бабуля сейчас может заняться оформлением своих наследственных прав (при желании). В любом случае, если внучка решит обратиться в суд с иском о выселении, то ничего у нее не получится, если бабуля должным образом будет защищать свои права.

Здоровья Вашей соседке!

С уважением,

Харченко О.В.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Надежда, на Ваш дополнительный вопрос.. Нет, автоматически ничего произойти не может. Плюс, у соседки сложный случай сам по себе, когда был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, рентодатель (дочка) умирает раньше рентополучателя (соседка-бабуля), а рентополучатель является и наследников рентодателя. Думаю, что тут и без суда, наверное, не обойдется.

Если целью бабули является лишь сохранение прасва пользования - то, полагаю, можно наследство и не оформлять. И начать отстаивать свои права лишь в том случае, если внучка обратиться в суд с иском о выселении.

Если не обратится, если для соседки не главное - будет ли оформлена в ее собственность доля в праве на квартиру или нет - то можно и не заниматься оформлением насл. прав.

Все зависит от того, что для бабули главное - не быть выселенной либо сейчас оформить свои насл. права (например, хочет подарить, продать свою долю в праве).

С уважением,

Харченко О.В.