Как сохранить свое жилье при разводе и обеспечить будущее детей?
Жена видимо давно уже тайно завела любовника, стервенела с каждым месяцем, полнилась ненавистью, ни во что меня не ставила и наконец ушла с детьми к маме на квартиру. Недвижимости от меня так и не добилась, так как сердцем чуял - врёт мне каждый день, пока я вкалывал на работе. Но мы ещё не развелись, я пордкидываю всё ещё денег на содержание детей и снабжаю их несколько раз в месяц качественной и дорогой едой.
Вопрос. Хочу купить уже жильё так, чтобы не пилить его при разводе. Какой вариант мне позволит это сделать лучше и вообще какие они бывают? Я например думал через родственника покупку сделать, он купит, а я буду жить. И он или подарит мне её или наследство на меня оформит. Но предстоит битва за детей в суде и мне надо иметь что-то реальное именно своё. Как тут лучше всё купить и оформить, чтобы под распил не попасть? Деньги только мои. Жена практически не работала и живя двойной жизнью даже поесть дома практически не готовила.
Здравствуйте, Юрий Алексеевич!
Один из вариантов
Заключить до брака брачный договор и прописать в нем свои имущественные права и обязанности, Вы защищаете себя от притязаний другого супруга и тем самым сохраняете свое имущество.
Спросить
Ещё раз: Покупаю недвижимость в браке, который на грани развода. Как купить, чтобы квартира оказалась только моей, без претензий супруги и детей. Но в то же время, в суде при разделе детей я мог показать, что у меня есть ещё и хорошая недвижимость ко всем прочим достоинствам жизни со мной.
1. Вариант с родственником-покупателем и оформленным наследством от него на меня на эту недвижимость.
2. Вариант с родственником, подарившим мне жильё, пока мы в браке.
Или какие-то другие варианты. Что лучше в такой ситуации на грани развода, раздела имущества и детей.
Спросить
Оформляйте ипотеку. Чуть переплатите за период пока не развелись. Но в случае если будет выступать, половину долга вкатите ей.
Спросить
1. Не годится. Свобода завещания ограничивается законом. Например, ст. 1149 ГК РФ.
2. Смотря какой родственник. Если не близкий, то еще "налетите" на налог 13% с подарка.
Если родственник близкий (родитель, брат или сестра, дедушка или бабушка), то проще оформить дарение денег путем перечисления на отдельный счет (на котором изначально должен быть ноль) и потом можно покупать таким же банковским перечислением с этого счета любое имущество даже в браке, все равно оно будет личным, а не совместным, т.к. приобретено на личные средства.
Спросить
Как лучше оформить покупку квартиры, если квартира является отступными при разводе? В браке 20 лет, двое несовершеннолетних детей старше года. Не живем с супругом вместе 2 года. Трое внебрачных детей с признанием отцовства. Вопрос: как лучше сделать - развод до покупки квартиры или купить квартиру, оформить брачный договор, а потом уже развестись (так, чтобы никто кроме меня и моих детей не мог претендовать на эту квартиру)? Развод по согласию без дележки имущества и детей.
Исходя из вашей ситуации хотел бы посоветовать сначала развестись,после осуществить покупку квартиры по долям( вы и каждому вашему ребенку),тогда никто кроме ваших детей претендовать на квартиру не будет.желаю удачно провести сделку.
Спросить
Суть такова: женой во время брака приобретается жилье.. Есть несовершеннолетний ребенок. У мужа была недвижимость до вступления в брак. Жена хочет развестись с мужем. Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Есть опасения, что муж захочет оставить ребенка себе, аргументируя тем, что у него есть жилье, а у жены нет. И суд может его послушать. Но на самом то деле квартира у нее уже есть. Только она не афиширует свою покупку по известным причинам. Может, жене квартиру оформить на близкого родственника, а он ее как бы подарит). Или, это не вариант? Какие вообще существуют варианты не делить эту жилплощадь? Заранее спасибо за ответ.
Есть вариант доказать, что эта квартира приобретена на ее личные средства. Сможете доказать? Тогда квартира не будет делиться, суд признает ее собственностью жены.
Не совсем ясно, КАК вы смогли офорить сделку по купле-продаже квартиры, не получив нот. согласия мужа... Для любой сделки в браке с данной квартирой при регистрации необходимо его согласие. Если сделка пройдет без согласия, то она оспорима. муж в течение года, как узнает, будет иметь право признать ее недействительной.
Если хотите обсудить вопрос детально, приходите на очную консультацию.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьХочу купить квартиру на свои средства. Я замужем, как лучше оформить покупку, чтобы в случае развода он не смог претендовать на часть квартиры? Если оформить квартиру как долевую покупку, какой минимальной может быть доля? Например, 99% моя доля и 1% на него? Так можно сделать?
Здравствуйте, доля может быть любая. В вашем случае возможно составить брачный договор, либо пусть квартиру приобретет, например, ваша мама и подарит её вам.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете либо оформить разу долевую собственность - например 99 процентов Ваших, либо заключите брачный контракт по которому большая часть квартиы Ваша. Или вся. ст.33 СК Рф.
Спросить
Здравствуйте. В Вашем случае есть единственно возможный путь - совместное с мужем обращение к нотариусу и брачный контракт. Или развод до покупки квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Зачем Вам долевую собственность оформлять, если это Ваши личные средства? Квартиру оформите на свое имя. Также заключите брачный договор, по которому квартира будет являться личной собственностью.
Спросить
☼ Здравствуйте, Лучше всего оформить брачный договор у нотариуса и тогда никаких долей делать не придётся
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно оформить Брачный договор на конкретный покупку этой квартиры. Это самый верный вариант, чтобы в случае развода квартира осталась за вами. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
В Вашем случае только брачный договор.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
СпроситьУ меня и у моей дочки есть 2/3 в квартире родителей. Мы хотим её продать и каждый заберёт деньги за свою долю. На эти деньги я хочу купить другую квартиру. Но раз я замужем, то при разводе муж может потребовать 50% от моей доли в новой квартире, т. к. она куплена в браке. Как сделать так, чтобы муж не смог этого сделать. Был вариант подарить свою долю маме или дочке до продажи кв. есть ли другие варианты?
1. Заключить брачный договор 2. Оформить новую квартиру на мать, а затем она дарит вам долю.
Спросить
Здравствуйте, Кристина Михайловна! Вы можете оформить данную квартиру на свою маму, либо оформить брачный договор и прописать все основные моменты. Следовательно, вы себя в имущественном плане, сможете подстраховать.
СпроситьСкажите пожалуйста, я была в браке, родился сын, развелись,. в этом году я опять вышла замуж. Хочу купить квартиру своему сыну, но так, чтобы, если вдруг будет снова развод, чтобы эта квартира не делилась при разводе. Я покупаю на свои деньги. Хочу оформить в собствсобственность на несовершеннолетнего, чтоб это была только моего сына квартира. Возможно ли.? Или лучше оформить на бабушку? Спасибо.
Если Вы оформите квартиру на сына, то данная квартира не будет делиться ни при каких обстоятельствах.
Спросить
Есть ли варианты купить квартиру в тайне от мужа (алкоголик и не даёт развод.) Деньги мною получены в наследство. Как оформить покупку, чтобы она была только моя?
У меня есть такой вопрос.
Излагаю.
Я с женой приехал на заработки в Израиль чтоб купить квартиру. Мы её купили и оформили на мою тёщу так как я с женой тут и она наше доверенное лицо. Каждый раз что мы посылали деньги на квартиру мне выдавали чеки о переводе денег на мою тёщу. По ходу жизни жена со мной не ужилась или (сыграла эту роль). Недавно мне сказали мои дети что пришла бумага о разводе по месту прописки. Я даже не знал что жена подала на развод. Я не против развода но только в таком случае пусть делят квартиру на меня и жену. Так как совместно взяли а теща тут вообще не при делах. Помогите пожалуйста с какой формулировкой идти в суд и брать адвоката. И стоит ли этого время.
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьДобрый день.
Получила наследство от покойного родственника. Точнее даже не я, а мои несовершеннолетние дети. Трехкомнатную квартиру. Еще два родственника никак не заявились на наследство, все сроки прошли. Они были оповещены, о наследстве знали. Могу ли я продать это жилье, если они там прописаны? Дело в том, что другого жилья у меня нет, снимаю квартиру. Трешку я не потяну, хотелось бы продать и купить поменьше. Если останутся деньги, я куплю родственникам жилье и разрешу там жить, при условии, что они будут платить коммуналку. Делить на всех квартиру не хочу, потому что как только они получат долю - они ее просто пропьют. Выкидывать их на улицу не хочу, поэтому и хочу купить им квартиру однокомнатную, оформив на себя.
Вопрос: я правильно понимаю, что перед продажей их надо сначала выписать? Это через суд нужно делать? Суд выпишет их "вникуда"? Другого жилья у них нет. Получается я единственная владелеца жилья, уважительных причин, по которым бы они могли продлить срок заявления на наследства у них нет.
• Здравствуйте, Никого не нужно выписывать перед продажей, это не является обязательным условием, новые собственники выпишут их через суд без проблем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Судя по вашему вопросу, у ваших детей имеется только доля в этой квартире. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Орган опеки не даст согласия на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, получите согласие.
Спросить
