Насколько правомерны действия департамента и на основании какой статьи можно это оспорить (если можно)?
Коммуналка 15 метров, общая 25, муниципальная, собственности ни у кого нет. Очередники района (все прописанные) с 1989 года. Прописаны я, мой муж, ребенок, моя мама и мамин бывший муж (не мой отец и не отчим, в разводе 20 лет). Сначала дали четверку на всех. Бывший мамин муж категорически заявил отказ и попросил звякнуть в департамент кого надо. Теперь ему оставляют наши 15 метров, а нам на четверых предлагают двушку 64 метра! Считают как 18 х 5 минус занимаемая площадь 25 метров. Насколько правомерны действия департамента и на основании какой статьи можно это оспорить (если можно)?
В соответствии со ст.20 Закона г.Москвы №29 семье из 4-х человек должно быть предоставлено жилое помещение не менее 72 кв.м. , но не более 81 кв.м.
Спросить
Стоим на очереди 5 человек (я, моя мама, мой муж, мой ребенок 4 лет и мамин бывший муж (не мой отец, в разводе 22 года), у нас муниципальная коммуналка общей площадью 25 метров в доме под снос.. Возможно ли получить трехкомнатную квартиру нам и эту коммуналку для маминого бывшего мужа?
Марина, здравствуйте! Что значит "получить эту коммуналку" для маминого бывшего мужа? Дом идет под снос, соответственно, все будут выселены из занимаемого жилого помещения. Вам могут улучшить жилищные условия при переселении, каждому по 18 кв метров общей площади. На пять человек это получается 90 кв метров. Согласно московскому законодательству, на семью из четырех и более граждан может предоставляться более одного жилого помещения. Скорее всего, в вашем случае, так и будет. Предоставят два жилых помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы 22 года стоим в очереди на получение квартиры как многодетная семья. Квартира по соц. найму. В квартире в настоящее время прописаны: я, моя сестра с ребенком (мальчик, 3 года), наш отец и брат моей мамы. Общая площадь 52 кв.м. Брат мамы 16 лет с нами не живет, не оплачивает квартиру. В жилищном департаменте нам предлагают одну квартиру на всех большей площади или, если мы выпишем брата мамы, то разные квартиры. Хотела бы узнать, на каком основании в департаменте ставят такие условия? Как прописка брата мамы влияет на получение нами отдельных квартир, ведь сам он не стоит в очереди. Если действия департамента правомерны, то выпишут ли по решению суда брата мамы из квартиры (сейчас он в розыске) за неуплату? Заранее спасибо.
Анна, г.Москва.
Ответить.
Вам следует выписать брата мамы через суд, его выпишут. Вы должны решить получать-одну квартиру или две. Департамент посчитал, что брат мамы- это другая семья, также можно посчитать другой семьей и просить отдельную квартиру и для Вашей сестры с ребенком.
СпроситьМы очередники 89 года - я, моя дочь, мой муж, моя мама и ее бывший муж, Вставали как семья в 89 году - я, мама и ее бывший муж. Хотим сейчас подать иск о выселении маминого бывшего мужа. Если сейчас принудительно его выпишут, не снимут ли нас с очереди на каком-нибудь основании? По метражу - у нас коммуналка 25 метров общей площади, в собственности ни у кого ничего нет.
Елена, здравствуйте! А на каком основании Вы хотите выселить бывшего супруга мамы? Это практически невозможно. Говорю именно о ВЫСЕЛЕНИИ, а не о признании его прекратившим (утратившим) право пользования. Но если предположить, что суд примет положительное для Вас решение, то в случае, если после выселения на каждого будет приходиться менее 15 кв метров общей площади (менее 45 кв метров), то, полагаю, оснований для снятия с учета нуждающихся нет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Статья 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
Могут и снять. Веду дело, в котором людей сняли с очереди спустя 13 лет. С 1998 года были признаны нуждающимися в получении жилья, и пару месяцев назад по пп 6 ч.1 ст 56 ЖК РФ сняли с учета. Якобы жил.ком. неправомерно поставлены на учет, т.к. на одного чел у них 7,5 кв.м, а должно было быть не более 5. Хотя по норме в настоящее время могут быть признаны, если менее 9.
СпроситьМоя мама и ее бывший муж (не мой отец) в разводе 20 лет. За это время он женился и год назад развелся со своей новой женой. На пятерых хотят посчитать как 18 метров х 5 и вычесть площадь его бывшей супруги (у нее собственность и она его никогда не прописывала и в очереди с нами, естественно, не состоит). Мотивируют тем, что мы одна семья. Правомерно ли это? При чем тут его бывшая жена?
Имеют ли право вычитать метры.
Марина, добрый вечер!
Нет, не имеют права так трактовать. Я много раз сталкивалась с такими ситуациями, Департамент осознанно идет на это.
Необходимо требовать отдельные квартиры.
Кстати, когда в Департаменте жилищной политики начинают понимать, что Вы настроены решительно, вопрос может решиться очень быстро.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ 2-х комнатной муниципальной квартире (43 кв метра общая площадь) зарегистрированы 4 человека: я, бывший муж, двое взрослых детей. Стоим на очереди. Моя мама (83 года) проживает с нами уже год, так как ей необходим уход. Сама себя не обслуживает. Других детей у мамы нет. Зарегистрирована в Орловской области. Медицинских справок нет. Все зарегистрированные дали согласие на регистрацию в квартире моей мамы. Документы были представлены в Департамент. Вопрос решался на Комиссии. Получила устный отказ. Не позволяет площадь. Письменный обещали через неделю. Мои дальнейшие действия?
Добрый день, Нина. Действительно, площадь квартиры не позволяет выделить норму жилой площади для регистрации Вашей матери, т.к. квартира муниципальная.
СпроситьНина, здравствуйте! Данный отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке. Формально, Вам отказывают лишь потому, что не ВЫ, а, скорее всего, бывший супруг является нанимателем (ранее - отв. квартиросъемщиком) данной квартиры. если нанимателем являетсь ВЫ - то вообще не понятно, почему дали отказ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, что бы оспорить Постановление Департамента Жилищной политике. Я иногородняя, нахожусь в браке 2 года, квартира у мужа муниципальная, все прописанные согласны, департамент отказал в прописке, мотивируя нехваткой метров на человека.
Уважаемая, Юлия! Вы можете обжаловать отказ в суде. Но, вряд ли суд вынесет положительное для Вас решение. Так как, отказ основан на Законе. Собственник вправе отказать в регистрации по месту жительства при несоблюдении нормы жилплощади на человека....
Статья 70. ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. НАЙМОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАПРЕТИТЬ ВСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПОСЛЕ ИХ ВСЕЛЕНИЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ОДНОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОСТАВИТ МЕНЕЕ УЧЕТНОЙ НОРМЫ. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
СпроситьЯ, мама, мой муж и моя дочь (4 года) прописаны в коммунальной муниципальной квартире 25 метров общей площади. Там же прописан мамин бывший муж, с которым она в разводе 21 год. Мамин бывший муж не является моим отцом и моим отчимом (не удочерял). Все вместе стоим на очереди по улучшению условий с 89 года. Поскольку все эти 21 год он не проживал с нами, а жил у новой официальной жены (у новой жены собственность 42 метра, прописана там одна), с которой он развелся год назад, не вел с нами совместного хозяйства, за квартиру начал платить только три года назад, до этого все оплачивалось мамой, можно ли его принудительно выселить с занимаемой площади по суду? Реально ли выиграть дело?
P.S. Наш дом идет под снос и департамент жилья не дает на него положенные 18 метров, мотивируя тем, что он ухудшил свои жилищные условия в связи с разводом, и посоветовал нам его срочно выписать.
Здравствуйте, Марина!
Да, выписать возможно, но это сложный вопрос, и решать его нужно совместно с адвокатом, т.к. если Вам будет отказано в суде, снова обратиться не сможете с теми же требованиями.
С уважением,
Спросить
Можно выселить по суду. Признать утратившим право пользование жилым помещением и одновременно снять с регистрационного учета.
СпроситьМы 22 года стоим в очереди на получение квартиры как многодетная семья. Квартира по соц. найму. В квартире в настоящее время прописаны: я, моя сестра с ребенком (мальчик, 3 года), наш отец и брат моей мамы. Общая площадь 52 кв.м. Брат мамы 16 лет с нами не живет, не оплачивает квартиру. В жилищном департаменте нам предлагают одну квартиру на всех большей площади или, если мы выпишем брата мамы, то разные квартиры. Хотела бы узнать, на каком основании в департаменте ставят такие условия? Как прописка брата мамы влияет на получение нами отдельных квартир, ведь сам он не стоит в очереди. Если действия департамента правомерны, то выпишут ли по решению суда брата мамы из квартиры (сейчас он в розыске) за неуплату?
Нам ответили, что следует выписать брата мамы через суд, его выпишут. Мы должны решить получать-одну квартиру или две. Департамент посчитал, что брат мамы-это другая семья, также можно посчитать другой семьей и просить отдельную квартиру и для Вашей сестры с ребенком.
Куда нужно обращаться о признании нас с сестрой и отцом разными семьями?
И насколько я знаю, очередникам. Которые стоят в очереди как многодетная семья, не предоставляют отдельные квартиры (закон 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения) . Или это распространяется только, если дети еще несовершеннолетние? Все-таки непонятно почему прописка дяди влияет на нашу очередь, ведт\ь сам он в ней не стоит.
Заранее спасибо.
Анна, г.Москва.
Ответить.
Просто кричу о помощи!
Дано: 3-х комнатная коммунальная квартира. У каждой комнаты отдельный лиц. счет. Комнаты приватизированы.
Комната 1. Общ. пл. 19,6, жил. 13.01. Собственник я. С 2013 г. Со мной прописан мой муж (очередник с 1998 г). Мы молодая семья, через месяц у нас родится ребенок.
Комната 2. Общ. пл.23,1, жил. 15.02. В собственности у государства с августа 2013 г. Свободна.
Комната 3. Общ. пл. около 29, жил. около 25. Один собственник, плюс прописана ее мама. Обе не живут в России.
Ситуация. В феврале прошлого года мой супруг, являясь очередником, подал заявление о получении свободной комнаты по дог. соц.найма. Для его оформления потребовалась передача учетного дела из жил. департамента района, в котором ранее был прописан супруг.
Дело передали только в январе этого года. Не стану тратить время и эмоции для описания того, почему это так долго тянулось.
Далее, в силу того, что в жил. департаменте происходила реорганизация, решение о предоставлении моему супругу комнаты никак не могли подписать, то не было подписантов, то печати. Далее, в силу все той же реорганизации, обновляются формы распоряжения, по которому супруг должен получить комнату, сотрудники жил. департамента никак не могут его составить окончательно.
Терпению нашему пришел конец. Мы написали письмо на имя депутата мос. гор.думы с просьбой помочь разобраться в ситуации. Он в свою очередь направил письма в жил. департамент, прокуратуру, Собянину, и соц. защиту.
Из департамента имущества (бывший жил. департамент) пришел ответ: т.к. очередник супруг, а я не очередник, комнату по соц найму ему не дадут, но ее можно выкупить.
Спрашивается, почему нам сразу об этом не сказали?
Прошу прощения за такой объем информации!
Вопросы:
1. Я являюсь членом семьи очередника на основании свидетельства о браке или для этого мой супруг должен написать заявление?
2. Правомерны ли действия департамента имущества?
3. Может ли все таки мой супруг получить свободную комнату по соц. найму?
Большое спасибо, что дочитали до конца!
Благо Дарю!
Двухкомнатная (43 кв.м) смежная, не приватизированная квартира. Прописаны 4-е человека. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоим как отдельные семьи. Бывший муж (развод 1994 г.), дочь 23 года, я-очередники с 1998 г.-общие основания. Свекровь-очередник с 1999 г. В департаменте мне сказали, что мы притендуем только на 1-ю квартиру. Можно уточнить, так ли это?
По-видимому они имеют ввиду плюс однокомнатную к это 2-х комнатной. Поскольку норма предоставления 18 кв. м на человека, то они и считают 18 х 4 = 72. То есть ещё только 29 кв. м к вашим 43 кв. м . Значит во всех случаях однокомнатная. Если вы будете от этой двух комнатной отказываться, то какие-то другие варианты вам будут предлагать. Смотрите, чтобы не выплыл какой-нибудь дом или садовый участок, из-за этого стали снимать с очереди, т.к. тоже считают, что это тоже принадлежащие вам квадратные метры.
Спросить
