Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли необходимость регистрировать в ГБР договора субаренды помещений, если срок договора менее года?

05.09.2000, 12:18
• г. Санкт-Петербург

Есть ли необходимость регистрировать в ГБР договора субаренды помещений, если срок договора менее года? Каков порядок регистрации и каковы санкции в случае его нарушения?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии со ст.615 ГК РФ и распоряжением КУГИ СПб. от 16.06.98г.№ 820-р арендатор, не имеющий задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды, имеет право сдачи арендуемого объекта в субаренду.В соответствии со ст.609ГК РФ договор аренды на срок более года подлежит обязательной регистрации, а договора на меньший срок не обязательно регистрировать.Регистрация осуществляется в ГБР как регистрация обременения.Существует масса разъяснений налоговых органов по вопросу отнесения затрат по аренде на себестоимость продукции, если договор аренды не зарегистрирован(хотя он и заключён на срок менее года).В ряде случаев налоговые органы отказывают в отнесении затрат на себестоимость, но это необоснованно и можно доказывать и отстаивать свою позицию.Если это Вас интересует, обратитесь в рубрику платной консультации на этой же странице.

Спросить

в информационном письме ВАС РФ от 21.06.00 сказано, что при заключении договора на срок менее года данный договор регистрации не подлежит. При этом ВАС исходит из того, что поскольку ГК РФ не содержит главы об аренде части здания, то при рассмотрении данного вопроса необходимо руководствоваться ст. 651 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России