Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о площади квартиры - оспаривание замеров БТИ и урегулирование с застройщиком

28.02.2018, 15:00
• г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Приобрела квартиру по ДДУ. По ДДУ площадь 33,3;по замерам БТИ 33,6. Вызвала инженера, замер составил 32,7. По договору ДДУ площадь превышающая по замерам БТИ на 0,25 см оплачивается согласно стоимости кв.м. Застройщик требует доплаты, а по факту застройщик должен доплатить. На претензии отвечает отказам-аргументирую, что в договоре указано, что расчёт площади будет осуществляться исходя из замерла БТИ. Как оспорить замеры БТИ и урегулировать вопрос с застройщиком?

Читать ответы (2)
Замеры бти Застройщик требует доплату Доплата застройщику Составить договор Квартира по ДДУ
Ответы на вопрос (2):

В данном случае, если на претензию поступил письменный отказ, необходимо обращаться в суд с иском, уточните - квартира сдана в срок или нет?

Спросить

Здравствуйте.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Нужно ознакомится с ДДУ и проверить на соответствие ФЗ № 214.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
21.12.2015, 12:42

Спор о площади квартиры - почему застройщик потребовал доплаты и возможен ли возврат денег?

Вопрос о площади квартиры. При покупке квартиры площадь была 38,98 кв.м. После замера БТИ площадь увеличилась на 1,2 м. за что застройщик потребовал доплаты в размере 58 т. р. после замера подвесных потолков выяснилось что площадь комнаты не изменилась, после замера ванной комнаты, выяснилось что правильные были первые замеры застройщика. БТИ обосновали свои замеры включением дверных проемов. Правомерны ли данные действия сотрудников БТИ и возможен ли возврат денег?
Читать ответы (11)
Стас
26.10.2017, 21:24

Необходимость доплаты за квартиру после замера БТИ - правомерно ли требование застройщика?

В 2014 г. мною приобретена квартира по договору долевого строительства, в октябре 2017 г. застройщик ввел дом в эксплуатацию и направил мне письмо о том что произведен замер БТИ и необходимо доплатить разницу за квартиру, так как в результате замера квартира увеличила площадь на 4,5 кв.м. в отличии от начальной площади в проектной документации. Застройщик грозится в случае невнесения денег расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Ссылается на пункт договора, где сказано что окончательный расчет производится исходя из замера площади квартиры БТИ, хотя по факту и по условиям этого же договора 50% стоимости внесено при заключении договора, а остальные 50% по графику платежей, приложенном к договору (последнее внесение полной суммы было в мае 2015 г.). Правомерно ли требование застройщика? В законе "о долевом строительстве" такая ситуация не регламентируется.
Читать ответы (3)
Ярослав
15.12.2015, 14:15

Заголовок - Вопросы по правомерности доплаты за договор ДДУ на квартиру и способы оспорения замеров

В договоре ДДУ на квартиру указана общая площадь по проекту (86.3 м.кв.) как единственный параметр квартиры. Застройщик привлек для замеров фактической площади квартиры по результатам строительства частного Кадастрового инженерна, результаты которого составили Общая площадь 86.2 м.кв. и площадь лоджии (с учетом коэфицента) 2.8 м.кв.. На основании этих замеров застройщик требует доплату. Вопросы: 1. Правомерно ли со стороны застройщика интерпретация Общей площади по проекту указанной в ДДУ как Общая площадь по обмерам кадастрового инженер плюс площадь вспомогательных помещений? 2. Как правильно оспорить данные замеры в досудебном порядке, поскольку по моим замерам приписка застройщика равна 1 метру?
Читать ответы (2)
Татьяна
30.11.2013, 00:43

Застройщик требует доплаты за квартиру после изменения площади - как защитить свои права?

У меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру По договору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Теперь застройщик анулирует акт приема передачи, тех паспорт будет переделываться согласно новым замерам, а кадастровый еще не готов. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры (по старым замерам) и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
14.07.2015, 16:33

Ситуация с увеличением площади квартиры после заключения договора - обязаны ли я доплачивать

Я купила квартиру по договору уступки прав. После замера БТИ площадь увеличилась. Должна ли я доплачивать, если в договоре нет стоимости 1 кв. м. площади и нет пункта о доплате после замеров БТИ. Застройщик ссылается на то, что я являюсь правопреемником по обязанностям договора долевого участия.
Читать ответы (1)
Сергей
19.01.2016, 15:22

Спор о доплате за увеличение площади в акте приемки помещения после строительства дома

Заключил договор дду с застройщиком. Дом построили, сдали в эксплуатацию. В акте приемки требуют согласие с тем, что площадь по замерам увеличилась и соответственно нужна доплата. (в договоре доплата прописана). Замеры делало ооо румб бти. Хотя в договоре написано, что доплата производится по данным территориального бюро технической инвентаризации. Самостоятельно перемерил - площадь меньше на 1 кв.м, чем в тех документах замера, которые мне предоставил застройщик. После предъявления претензий юристу застройщика, он заявляет о том, что это несущественное условие и я обязан подписать акт приемки помещения. Что делать?
Читать ответы (1)
Владимир
14.05.2015, 08:05

Несоответствие площади квартиры указанной в договоре

По замерам БТИ по заказу Застройщика площадь квартиры больше на 1 м.кв., чем указано в договоре долевки. После проведения замера БТИ за свой счет (перемер) площадь оказалась меньше на 1 м.кв., чем указано в договоре. Как составить претензию к застройщику на принятие к сведению результатов перемера и выплату разницы в стоимости квадратных метров? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
25.02.2016, 10:32

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
13.08.2016, 23:32

Застройщик требует оплату за дополнительные метры, но мои замеры не подтверждают увеличение жилой площади.

Застройщик предлагает заплатить за лишние метры появившиеся в результате замера БТИ. Замер заказывал застройщик. По моим замерам никакого увеличения жилой площади нет. Что делать?
Читать ответы (3)
Виктор
05.03.2016, 13:21

Как оспорить завышенные замеры помещения в Акте приема-передачи приобретенных апартаментов по договору ДДУ?

Приобрёл квартиру, точнее апартаменты, по договору ДДУ.. После завершения строительства представили Акт приема-передачи помещения, где площадь помещения, после замера кадастровым инженером, составила 61,3 м. По моим замерам площадь завышена где-то на 1 кв. м. Как правильно мне оспорить замеры помещения, предложенные застройщиком к подписанию в Акте прием-передачи помещения? Виктор.
Читать ответы (2)