Как разъехаться с неприемлемыми сожителями и приватизировать жилье вместе с годовалым сыном?
Прописаны я с годовалым сыном и моя мать, я ответственный квартиросъемщик. Проживаем совместно с мужьями. Хочу хоть как то разъехаться с ними т.к. совместное проживание невозможно супруг матери постоянно пьет, угрожает, выгоняет нас из дома и дебоширит, постоянные скандалы и т.д. В общем жить с ними невозможно. Мать отказывается от размена и приватизации. Как мне быть? Заранее спасибо за ответ!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о принудительном размене, только для этого вам необходимо предложить суду вариант, по которомы вы хотите произвести размен!
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьВ 3-х комнатной не приватизированной квартире прописано 7 членов семьи: муж+жена+ее мать+4 совершеннолетних детей (проживает 4 из них: муж+жена+ее мать+1 совершеннолетний). Ответственный квартиросъемщик (муж) пьет и буянит. Совместное проживание с ним невозможно, но он отказывается развестись и разменять квартиру. Как быть?
Заранее, спасибо.
Олег, для начала необходимо приватизировать квартиру. Работайте в этом направлении.
СпроситьУ нас 2 х комнатная муниципальная квартира, прописано 4 чел (включая несовершеннолетнего ребенка), ответственный квартиросьемщик против приватизации либо размена. Совместное жилье невозможно. Как быть?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЧто делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации? А совместное проживание не возможно. Будет ли являться основанием на принудительный размен муниципального жилья то,что ответственный квартиросъёмщик (мой отец), лешён в отношении меня родительских прав ещё в 2003 году, судим за угрозу жизни и ножевые ранения. А его законная супруга, имеющая судимость за наркотики, проживает совместно с нами в муниципальном жилье, без моего согласия. Прописаны отец, я и моя несовершеннолетняя дочь.
1.По суду выселите эту супругу из квартиры.
2.Размен по суду возможен, приватизация нет.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
СпроситьМы с бывшей женой с ее ребенком и нашим совместным ребенком проживаем в з-х комнатной приватизированной кв. в приватизации учавствовали все члены семьи, после развода жить совместно невозможно, постоянные оскарбления и скандалы с ее стороны. Размениватся она отказывается, а уйти мне некуда и жить так больше невозможно. Посоветуйте как разменять квартиру, даже если она против? Заранее спасибо, жду ответа.
Алексей, здравствуйте! К сожалению, разменять квартиру можно было бы только при согласии супруги и с разрешения органов опеки и попечительства. Если бывшая супруга против - к сожалению, других вариантов, кроме продажи своей доли в праве на эту квартиру, у Вас нет. Но, конечно, стоимость такой доли не велика, на вырученные деньги отдельное жилье в Москве приобрести не удастся.. Нужно думать, где взять доплату.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьКак принудительно расселить жильцов из неприватизированной квартиры, так как совместное проживание невозможно, супруги разведены, бывший муж пьёт, дебоширит.
только приватизировать и продать,
это муниципальное жилье, вы с ним ничего сделать не можете.
Спросить
Есть приватизированная квартира, собственность долевая, 1/2 моя, 1/2 матери. Проживание совместное невозможно (мать с отчимом проживает, постоянные скандалы, кошки - у меня маленький ребенок аллергик и муж тоже аллергик). Договориться о размене не получается, документы на квартиру хранились у них, и, естественно, нам никто их не даст. Возможно ли мне, как собственнику 1/2 восстановить документы самой? И возможен ли размен через суд в такой ситуации?
Дарья, в вашем случае о размене через суд речь не может идти, поскольку квартира в собственности. Эту квартиру можно только продать всю (по согласию) или продать ваши доли, предварительно определив порядок пользования комнатами (по согласию или через суд). Получить документы как? - дубликат договора приватизации получить в агентстве приватизации и обратиться в УФРС (орган регистрации прав на недвижимость) за получением повторного свидетельства о регистрации права. Обращайтесь, пожалуйста, за консультацией по определению порядка пользования квартирой и по дальнейшими действиям.
Спросить
Дарья добрый день. Продавайте свою долю. Только ВЫ ОБЯЗАНЫ предложить своей маме право первоочередной покупки, затем в случае если она откажется Вы имеете право продать любому.
СпроситьВ квартире (80 кв. м., не приватизирована) прописаны 4 человека - я, мой ребенок, брат и мать. Мы ведем раздельное хозяйство, но лицевой счет не поделен. Дома постоянные скандалы, мать пьёт и выгоняет меня из дома. Менять квартиру категорически не хочет. Как мне можно самой добиться размена квартиры и в какие инстанции надо обращаться?
Заранее спасибо.
Екатерина,к сожалению, практически работающих "инструментов" нет, ввиду этого реально Вы не сможете ничего сделать с данной квартирой, но и выгонять Вас она не имеет никакого права. Было бы легче, если бы Вы смогли бы ее уговорить приватизировать квартиру.
СпроситьМогу ли я подать на размен жилья? Главный квартиросъёмщик является моя мать. В квартире проживает на данный момент,6 человек. Моя мать, отец, я, мой муж и мои двое детей. Жить всем вместе не выносимо. Постоянные скандалы. Дети в постоянном стрессе, очень напряжённая обстановка. Квартира муниципальная. Хочу подать на размен так как нет нормальных условий для проживания и воспитания детей. Можно ли что-то сделать?
Существует принудительный обмен через суд. Но вариант обмена вы должны подобрать сами и представить его в суд. Ищите варианты.
Спросить
Галина, здравствуйте!
Реально вариант у Вас только один: договариваться всем зарегистрированным лицам, совместно приватизировать квартиру, продавать, делить выпученные средства и на них покупать отдельное жилье.
Спросить
Как разменять муниципальную квартиру без согласия отца и какие варианты ждут остальных членов семьи?
Сложилась такая ситуация: в муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека. Отец, мать, сын и дочь, все совершеннолетние. Ответственный квартиросъемщик - отец, лицевой счет один. Так как отец пьет, дебоширит и не дает жить, хотят разменять квартиру. Отец, естественно, не согласен.
Как можно разменять квартиру и разъехаться без его согласия и какие остальную семью ожидают варианты?
Заранее спасибо за ответ!
Можно обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Для этих целей надо найти жилье на которое будет произведен обмен
Спросить
Нужно подыскать варианты обмена и предоставить их суду. Найти их сложно (это должны быть муниципальные квартиры). Поиск, естественно, платная услуга, равно как и представление интересов в суде.
Спросить
