Своя доля в приватизированной квартире в Ташкенте - как закрепить право на жилплощадь?
Я участник приватизации квартиры в Ташкенте. В 1993 г.я выписался из квартиры и уехал в Россию. Имею ли я в настоящее время свою долю в квартире? Мой брат, который там проживает сейчас не пускает меня в квартиру. Говорит, что мое право на жилплощадь утеряно, т к, я гражданин России и давно не проживаю в этой квартире. Как я могу свою долю законодательно закрепить?
Я участник приватизации квартиры в Ташкенте. В 1993 г.я выписался из квартиры и уехал в Россию. Имею ли я в настоящее время свою долю в квартире? Мой брат, который там проживает сейчас не пускает меня в квартиру. Говорит, что мое право на жилплощадь утеряно, т к, я гражданин России и давно не проживаю в этой квартире. Как я могу свою долю законодательно закрепить?
Ваш брат не прав, Вы наравне со всеми участвовал в приватизации, являетесь собственником. Обратитесь в суд с иском.
Спросить
Скажите пожалуйста, я могу через суд определить свою долю в квартире (т.к квартира в справке о приватизации на матери т.е она записана собственником) но я есть в справке из госимущества значит что у нас общая долевая собственность? Или может как то дело обстоять по другому?
Спросить
Попал в такую ситуацию. У моих родителей была неприватизированная квартира.
У них было 2 сына, я и мой брат. Я выписался из этой квартиры лет 15 назад.
После смерти родителей в квартире проживал брат. У брата есть сын от женщины, с которой он не состоял в официальном браке.
В квартире были прописаны брат и его сын. Брат умер, так и не приватизировав квартиру.
Я, официально разведен и имею дочь. У меня есть своя квартира, полученная от предприятия. Она мной и моей бывшей женой - приватизирована.
Сходив в бюро по приватизации, выяснили, что на приватизацию квартиры родителей имеют право сын брата, мой племянник и моя дочь. Но чтобы дочь могла участвовать
в приватизации, ее необходимо прописать в квартире наших родителей.
Мать племянника прописалась в квартире после смерти брата и теперь говорит, что отказывается прописывать мою дочь, чтобы та, не могла участвовать в приватизации.
Разъясните пожалуйста мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Только в судебном порядке можете вселить свою дочь, причем и Вам нужно вселяться. Шансов мало
СпроситьПодскажите, может ли мой брат, имея долю в приватизированной квартире, прописать свою жену или ребенка в эту квартиру без согласия остальных дольщиков.
" Подскажите может ли мой брат, имея долю в приватизированной квартире, прописать свою жену или ребенка в эту квартиру без согласия остальных дольщиков."
Несовершеннолетнего ребенка может зарегистрировать. А вот жену только с согласия остальных собственников.
Спросить
Зраствуйте! В 2 х комнатной квартире прописаны 4 человека (я,моя дочь-1991 г рождения, мой брат и моя мать). В 1993 г приватизировали квартиру без определения долей, но моя дочь в неё не вошла. Собственниками являются: я,моя мать и брат. Мне же обьяснили, что дети 1990 г-1992 г не участвуют в этом процессе. Слышала, что права детей (не вошедших в приватизацию) можно востановить. Подскажите как это можно сделать? Нужно ли согласие моей матери и моего брата на востановления прав моей дочери? Брат уже давно выписался из квартиры, но долю имеет.
Вы должны обязательно подать в суд о признании частично приватизации недействительной и включении ребенка в приватизацию. Хорошо, что она еще несовершеннолетняя - срок давности можно легко восстановить, если заявят о его пропуске. При необходимости обращайтесь.
СпроситьЯ имею коперативную квартиру в Москве. Ордер выписан на меня и моего сына в 1983 году. Квартира выплачена мною с 84 по 93 гг полностью. С 1990 года в квартире прописан мои муж. В 1997 я приватезировала квартиру на свое имя. С 1998 г. я и сын проживаем в США по студенческим визам и в России не были. Остаемся прописаны в квартире; квартира регулярно оплачивается мною. Муж проживает по месту работы в подмосковье с 1996. В 2003 году муж расторг брак и сеичас притендует на раздел жилплошяди.
- Какие права он имеет в разделе квартиры?
- Может ли он выписать моего сына и меня?
- Могу ли я потерять право собственности на квартиру и прописку из-за длительного отсутствия на территории России?
Спасибо!
Права собственности вы не потеряете, выписать вас из квартиры, принадлежащей вам на праве собственности, ваш супруг не сможет ни при каких условиях. Между тем, поскольку пай к моменту заключения брака был выплачен не полностью, ваш супруг может претендовать на долю собственности квартиры, пропорциональную половине стоимости части паевого взноа, выплаченного в браке. Если Вам потребуется дополительная консультация или помощь в суде по данному вопросу, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьК сожалению, кооперативная квартира подлежит разделу. К приватизации данная квартира не имеет отноршения. Если пай выплачен во время брака, то муж имеет право на половину квартиры. Если до брака. то квартира - ваша обственность. Но может просить признать общей собственностью гна основании ст.37 СК РФ. В любом случае ваша выписка ему ничего не даст - вы как собственник всегда сможете обратно вселиться.
Права собственности вас никто лишить не может.
При необходимости - обращайтесь,
СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
После оформления купли продажи квартиры в Ташкенте мне стало известно, что гражданин России, который проживал в этой квартире, не выписался. Как мне выписать его с моей квартиры?
Добрый вечер! Вам нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жильем. Его можно выписать только в случае, если он не является участником приватизации и не имеет права собственности на часть квартиры.
СпроситьКвартира, в которой проживают (и прописаны) мои родители, принадлежит им двоим в равных долях по приватизации. Также в этой же квартире прописан и проживает мой брат. Моя мама хочет завещать свою долю квартиры мне.
После вступления в силу завещания может ли оспорить завещание мой отец, мой брат?
Я прописана к гражданскому мужу в муниципальную однокомнатную квартиру на основании его заявления, который проживал в данной квартире более пятнадцати лет по прописке на основании заявления мужа своей собственной сестры. Ордер на квартиру выписан на мужа его сестры. Ни муж, ни сестра в данной квартире не проживают более 15 лет. Претензий на жилплощадь не имеют. В настоящее время мой гражданский муж выписался из квартиры и не проживает в ней более 2 лет. Претензий на жилплощадь не имеет. Как признать мое проживание в данной квартире законным? Как оформить ордер на квартиру на свое имя. Другой жилплощади я не имею.
И еще один вопрос: в случае если я пропишу моего гражданского мужа в однокомнатную квартиру, где он был прописан в течение 15 лет, но не имел ордера на свое имя, имеет ли он право на приватизацию квартиры по истечении 2-х лет непроживания в ней.
Кузнецова Г.В.
Ну скажите мне пожалуйста, кто, какой муж отечественной бюрократии сказал Вам, что Ваше проживание в этой квартире незаконно? Пожалуйста, напишите мне по адресу: Kargin.Eugen@mail.ru, кто это был.
2. Эпоха ордеров уже канула в лету. Есть только договор социального найма. Однако, если Вы заключите его сейчас то уже никогда на этом свете не сможете приватизировать Вашу дорогую, единственную и неповторимую муниципальную однокомнатную квартиру (смотрите вопрос №314873 от 03.02.2006 г. от Татьяны из Гелинджика)
3. Я так понимаю, что с гражданским мужем Вы не проживаете, т.е разошлись и сейчас хотите приватизировать квартиру. Муж и сестра которые 15 лет уже не живут в квартире выписаны из нее. Вот с этого и надо было начинать. Понимаете здесь ситуация довольно двоякая, сейчас объсню.
Обычно юристы выделяют категории формально (так должно быть по букве закона) и реально (то что происходит на самом деле).
Так вот формально, право на приватизации имеют: а.) ваш гражданский муж; б.) заловка и ее муж; в.) Вы.
Рально, Комиссия по приватизации жилья включает в договор приватизации только тех граждан кто прописан в квартире согласно справки о составе семьи из ЖЭУ и своих внутренних данных о выданном ордере на квартиру. В этих документах гражданский муж не фигурирует. Заловка и ее муж от приватизации, как Вы сказали, отказываются, им нужно будет написать отказное заявление. Но если гражданский муж узнает о приватизации, есть небольшая возможность, что он отсудит у Вас часть квартиры.
С приватизацией нужно поторопиться, она продлится до 01.01.2007. Об этом Вы знаете.
СпроситьМой брат свою квартиру продал. Его жена имеет в собственности две отдельные квартиры, в одной из которых брат только прописан, т. к. не имел права участвовать в приватизации после продажи квартиры. Умершая мать завещала брату 2-х комнатную приватизированную квартиру и все имущество. На момент приватизации этой квартиры в ней были прописаны и проживали я и наша мать, приватизация была проведена без моего уведомления. В настоящее время я имею купленную квартиру и в ней зарегистрирован с супругой и проживаю. Хотелось бы знать имею я право претендовать на долю завещанного моему брату и какова эта доля.
Право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания, получают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг или родители завещателя. А также иждивенцы, которые жили с ним и были на его обеспечении не менее года до смерти (завещателя). Независимо от содержания завещания, получит каждый из этой группы не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.
Так как Вам 62 года Вы имеете право на долю в квартире.Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который не участвовал в приватизации и не проживал в этой квартире. Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я. ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры, претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство?
