Как получить документы на право к собственности доли в земельном участке и жилом доме, и определить свои границы?
199₽ VIP
Здраствуйте. Мне от отца осталась 1/4 от земельного участка и 1/4 жилого дома, который находится на этом участке. Из документов я имею только свидетельства о гос. регистрации права. Скажите, пожалуйста, какие должны быть мои дальнейшие действия, какие документы мне нужно сделать, куда для этого обратиться? Я хочу знать, где именно мои границы в доме и на участке, чтобы распоряжаться ими (делать отдельный вход, пристройку и т.п). Мои братья, которым тоже принаблежат доли, живут заграницей и не особо общительны со мной насчет дома.
Согласно ст. 247 ГК РФ вам нужно определить порядок пользовани я наследственным имуществом - участком и домом, то есть фактически определить - письменным соглаением - кто. чем будет пользоваться
Если братья не согласятся решать вопрос добровольно - обратитесь в суд.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Вы у нотариуса права на наследство заявляли? Если нет, тогда вам нужно обращаться к нотариусу и вступать в наследство - писать заявление на вступление в наследство. Через пол года получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете право в росреестре.
Границ на земельном участке у вас нет, у вас долевая собственность на один участок, на котором находится дом. Без их согласия вы ничего делать не имеете права, статья 247 ГК РФ. выкупайте их доли.
ГК РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Для установления границ участка Вам потребуется заказть у кадастрового инженера план земельного участка. Этот план согласовывается с соседями смежных участков. Далее границы заносятся в Единый реестр прав недвижимого имущества. Вам выдается кадастровый паспорт в соответствии с ФЗ "огосударственной регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый вечер! Вы можете решить все Ваши проблемы в части раздела дома соглашением с остальными собственниками. Заключаете соглашение о реальном разделе дома либо определении порядка пользования им. если так не получится, придётся обращаться в суд с учётом требований ст. 247 ГК РФ с исковым заявлением о реальном разделе дома. Процедура будет достаточно затратная. Потому что Вам придётся подготовить заключение специалиста о возможных вариантах раздела. Что касается земельного участка, нужно, во-Первых, провести его межевание, то есть установить границы на местности. Вряд ли получится разделить участок реально, поскольку вас 4 собственника, а реальный раздел производится с учётом минимальной нормы. Также при согласии сможете заключить соглашение о порядке пользования участком. Если не получится - в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком.
Спросить
Здравствуйте Каждый наследник может принять в наследство долю и может отказаться. Для принятия долив наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения дома. Все наследники имеют право принять наследство или отказаться.
Для принятия доли в наследство в доме, нотариусу пишется заявление на открытие наследства или на получение свидетельства на право на наследство. К заявлению прилагают другие документы, список даст нотариус.
Если у наследника нет времени на оформление наследственного дела и перерегистрации ее в собственность можно обратиться за юридическими услугами к адвокату по наследству.
Через шесть месяцев после открытия наследственного дела наследники получают свидетельство о праве на наследство. Если Вы пропустили срок, то пишите заявление о восстановление срока. Если братья за границей, то от них нужна доверенность "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; Далее нотариус даст Вам список необходимых документов и справок ( (из БТИ и т.д) которые вы соберёте и В конце выдаст всем свидетельства о праве на наследство По земле Вам будет нужно вызвать кадастрового инженера - он проведёт необходимые действия и выдаст соответствующие документы. Затем Вы подаёте все документы в МФЦ на гос. регистрацию и через некоторое время получаете выписки из ЕГРП о праве собственности Вашей доли дома и земли. Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, те документы, которые у вас есть, подтверждают ваше право собственности. Каких то дополнительных документов, опеределяющих границы вашей собственности, у вас быть не может. У вас долевая собственность, поэтому согласно ст.247 ГК РФ, все собственники пользуются объектом долевой собственности вместе. Если объект позволяет, то доля может быть выделена в натуре. Если нет, то возможно определить порядок пользования по соглашению сторон либо в судебном порядке. Таким образом, у вас после совершения данных действий на руках будет либо соглашение между собственниками, либо решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Олег.
У Вас сейчас долевая собственность на землю и дом. Исходя из долей нельзя определить " где именно Ваши границы в доме и на участке".
Однако, согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ: "Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества".
Таким образом, вы можете предложить другим собственникам произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка с выделением Вашей доли (определить границы). Если договориться не удастся - обращайтесь в суд.
Спросить
Пока у Васнет никаких границ ни по дому, ни по земле.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Но Вы можете выделить в натуре свою долю в жилье, если это возможно. А возможно или нет - скажет специалист, кадастровый инженер. По земельному участку можно определить порядок пользования.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
По всей видимости Вы не приняли наследство в установленном законом порядке, поскольку в вопросе указываете на наличие у Вас только свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества. Если Вы не обращались к нотариусу и не подавали заявление о принятии наследства от своего отца, то для начала Вам нужно сделать именно это (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, при этом при себе иметь документы на наследственное имущество, свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие Вашу личность. По истечении 6 месяцев Вы получите свидетельство о праве на наследство и на его основании сможете зарегистрировать право собственности на указанное имущество (доли в указанном имуществе). Став собственником Вам нужно будет договариваться и заключить соглашение с другими участниками долевой собственности. Если не удастся достигнуть соглашения, то придется обратиться в суд с иском об установлении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ).
Удачи Вам!
Спросить
Нанимайте юриста.
И показывайте ему документы.
Он проверит, можно ли выделить Вашу долю.
А Вы заплатите ему по ст. 781 ГК РФ.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Всё просто.
Спросить
Куплен незавершенный строительством дом и 2 земельных участка по 1/2 доли на каждого из собственников.
Сейчас оформляем документацию и возникли вопросы:
1. Оформили ГПЗУ - на котором видно, границы дома выходят за пределы основного земельного участка (на котором расположена основная часть дома-участок-1) и малая часть дома находится на участке-2 (который тоже в нашей собственности по 1/2 доли.) Сейчас для того чтобы получить разрешение на строительство - необходимо сделать привязку дома к земельному участку (ГПЗУ сделан только на участок-1) . Участок-1 и участок-2 имеют общую границу. Какие дальнейшие действия по оформлению дома (запутались) : сначала объединить участки в 1 зем. участок, потом зарегистрировать его в росеестре, потом опять заказывать новое ГПЗУ, потом только получать разрешение. Напиши пжлуста как быть... и Еще вопрос - дом состоит из подвальног помещения, 2 жилых этажа и мансардный этаж - на сколько я понимаю это 4 этажа (ИЖС) и имеется 2 отдельных входа - это считается многоквартирным домом? На чем отразить данная этажность дома?
Есть два участка, один оформлен на меня, второй на маминого мужа. Эти участки располагаются рядом, образуя один. На его участке построен дом, на который уже оформлены все документы, дом признан жилым, собственником является мамин муж. Мы сделали постоянную регистрацию в этом доме.
Куда следует обратиться, какие нужны документы, для того, чтобы поменять границы участков и размежевать их так, чтоб одна часть дома оказалось на моем участке, а вторая половина на участке маминого мужа?
Имеют ли право Судебный пристав описать принадлежащий мне 1/6 долю земельного участка? (за возмещения судебных расходов истцу).
На этом земельном участке находится 1/6 доля части жилого дома, который является единственным местом для моего проживания. На этой же доли земельного участка я выращиваю овощи для питания.
Объясните пожалуйста: отец собственник земельного участка и жилого дома на этом участке, дом был подарен моему отцу от его отца, а участок был приватизирован (в 2005 г) до моего с братом совершеннолетия, могу ли я не имея собственного жилья отсудить у отца долю земельного участка (отец не жить в доме и строить на участке не даёт) и какие права я имею на дом. Спасибо...
На участке (общая долевая собственность) стоит дом, который тоже в ОДС. Три собственника, моя доля 50%. Я хочу выделить долю з/у в натуре, но граница деления участка пополам проходит по середине дома. Фактически дои разделён, отдельные входы и пр. Также отдельные входы на свои участки. Дом ветхий, но другие собственники сносить его отказываются. Можно ли выделить мою долю з/у и дома в натуре с границей по середине дома?
Мама и ее брат унаследовали дом, который находится на участке в черте города. Оба имеют все правоустанавливающие документы на 1/2 доли в этом доме. Подчеркиваю - доли в доме, а не участке. Границы участка, на котором стоит дом не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Мама начала процедуру межевания этого участка, согласовала границы с соседями, выполнены геодезические работы, но закончить процедуру она не может, так как брат не предоставляет копии своих правоустанавливающих документов и не хочет подписывать документы по межеванию участка. Что делать? Ведь для подачи документов в суд на раздел дома и участка в натуре (а иных вариантов нет) нужен кадастровый паспорт участка. Или уже суд может обязать провести межевания для дальнейшей земельной экспертизы при разделе участка?
Имеется общий участке, который не имеет границ в кадастровом паспорте. Согласование идет с соседями, а брат совладелец общего участка и от него требуются документы на его половину.
Есть свидетельство о право собственности на земельный участок на нем стоит жилой дом к этому жилому дому прилагается территория, был раздел жилого дома, было обращение в Администрацию города по вопросу согласования границ земельного участка Администрация сообщает что земельный участок накладывается на границу земельного участка сведения о котором имеются в Государственном кадастре недвижимости. Что делать? Какие документы нужно подать в суд? и как? я знаю что нужно установить границы земельного участка как это сделать.
Дом на двух собственников. В доме у каждого собственника отдельный вход, водопровод, газ.Младшему сыну исполняется 4 года, решили использовать материнский капитал на реконструкцию дома, в результате чего площадь увеличится до 120 кв.м.Разрешение на строительство получено, т.к я буду строится на своём земельном участке, что свидетельствует градостроительный план. В свидетельстве на право собственности написано объект жилой дом, но вид права общая долевая собственность-доля в праве 2/5. (в доме отсутствует ванна, туалет). Подскажите пожалуйста, как мне дальше быть и куда можно обратиться, это единственная возможность улучшить жилищные условия для детей.
Я являюсь сособственником земельного участка. Другой сособственник построил на общем участке дом. Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка? Участки в натуре не выделялись. Дом-самострой. Спасибо!
Бывший собственник одного земельного участка, размежевал его на 2, один из которых, подарил мне. На том участке, который перешел мне в право собственности осталось крыльцо в его магазин и небольшая пристройка к дому нашему общему домовладению по 1/2 доли в праве. Я требую чтобы с моего земельного участка бывший собственник убрал и перенес крыльцо и пристройку на свой земельный участок, но он отказывается, утверждая, что крыльцо и пристройка его, и они там всегда стояли еще до размежевания. В межевом плане крыльцо и пристройка остались не замежеваны. Как заставить убрать эти постройки с моего земельного участка, помогите, что делать? Заранее спасибо за ответ!
