Ответственность за ремонт утечки в потолочном перекрытии возлагается на соседа сверху?
В стояке холодной воды капает вода, место где образуются капли находятся в потолочном перекрытии у соседа сверху, в двух см ниже его пола. Ремонт за чей счет проводится?
Стояк по общему правилу должны обслуживать управляющие компании (КСК) на чьем балансе находится МЖД, т.к. стояк холодной воды является общем совместным имуществом и необходим для обслуживания ряда квартир, а не только Вашей квартиры.
СпроситьСсылаясь на Ваш ответ, мы написали письмо в КСК с просьбой сделать ремонт стояка холодной воды. В грубой форме нам отказали, ссылаясь на закон о жилищных отношениях, уверяя нас в том, что КСК занимается только подвалом, остальное все в руках собственников квартир. Утверждают, в суде нас все равно не поддержат. Почитав закон, мы нашли обязанности КСК "-смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий
- смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра "
Вопрос - кто прав в своих утверждениях? Можем ли мы обратиться в суд с надеждой выиграть дело?
СпроситьКак решить проблему с утечкой и отсутствием реакции управляющей компании - рекомендации по действиям
По стояку холодной воды капает вода, управляющая компания никаких действий не предпринимает, у соседа сверху ниша стояка замурована. Куда лучше обратится и что делать?
---Здравствуйте, вызывайте представителя УК, составляйте акт о затоплении квартиры, получите заключение эксперта по ущербу, предъявите претензию собственнику жилого помещения, и обращайтесь в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, что поскольку к УК Вы обращались и она бездействует, то Вам следует обратиться в прокуратуру в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли управляющая компания никаких действий не предпринимает, пишите жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК. Хорошо если Вы приложите к жалобе копии Ваших обращений.
СпроситьВ Жилищную инспекцию обратитесь с жалобой письменной. Пусть придут и проведут соответствующую проверку и примут меры. Если Ваша УК не реагирует.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете обжаловать бездействие УК обратившись в жилищную инспекцию или прокуратуру, Вам стоит сохранить копии всех Ваших обращений на случай прорыва трубы и причинения ущерба имуществу для возможности взыскания ущерба с УК. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСоседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями?
Капает вода с потолка, у меня трубы целые, у соседа сверху краны закрыты, воды не видно. Вероятно, проблема в перекрытии/полу. Кто должен платить за ремонт?
Напишите жалобу в УК они должны или сами выявить или провести экспертизу, если откажутся делать сами проводите экспертизу, и в суд на виновника пролития.
СпроситьПереслать сегодня в 15:22 Соседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями? А если не из-за соседей, в другом стыке течь, кто должен оплатить ремонт.
Здравствуйте, Ольга! Если соседи - то за счет соседей. Если не из-за соседей, то, в зависимости от износа сетей или конкретной причины повреждения - УК или региональный оператор по кап. ремонту.
СпроситьУ соседа прорвало стояк с холодной водой я живу над ним и почти не пострадал но соседи ниже этажом залиты нам перекрыли воду и все пять квартир по стояку 2 й день без холодной воды разговоры с соседом не к чему не привели он отрецает вину и ремонт труб делать не соберается не говоря уже о возмещении ущерба соседям ниже этажами что делать у меня трое детей и холодная вода не обходима.
У нас сложилась такая ситуация: потек стояк холодной воды в потолочном перекрытии где трубы не менялись. В нашей квартире трубы новые. Соседи снизу подали на нас в суд на возмещение ущерба. Какие наши действия,
вызывайте представителя управляющей компании, или аварийку, пусть составят акт о заливе, где будет указано, кто виновник залива
Этот акт используете как доказательство ваших доводов, что вашей вины в заливе нет
Спроситьвы должны вызвать УК, которая выдаст вам акт и в нем должна быть указано причина залития и кто несет ответственность. На основании этого акта и экспертизы ущерба потом можно взыскивать ущерб в суде 0 либо с вас. либо с УК
Спроситьнужно проводить экспертизу и превлекать управляющую компанию за стояки отвечают они
СпроситьВ результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Проведите строительно-техническую экспертизу и установите сумму материального ущерба и причину затопления. Далее обращайтесь в суд.
СпроситьВ туалете за унитазом на стыке, в трубе, которая идёт из ванной (слив воды, канализационная) к стояку капает вода.
Я являюсь собственником.
За чей счёт ремонт?
Управляющая организация осуществляет ремонт общего имущества, к таковом, в частности, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Как видно, указанная Вам труба, в отличие от стояка, к общему имуществу не относится.
СпроситьНужно понимать какой участок трубы течет, это важно для разграничения ответственности. В состав общего имущества за текущий ремонт которого отвечает управляющая компания включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, от ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
СпроситьМеня затопили квартиры сверху по стояку, т.к. вода капала с потолка. У соседа сверху все заложено плиткой, разобрать он не дает. Сосед еще выше, который накануне что-то долбил в ванной, дверь не открывает, но говорит, что у него все сухо. Воду перекрыли. Сидели день без воды, потом сосед сверху стал требовать включить воду, так как из-за одной квартиры, что всем сидеть что ли без воды. Пришла аварийка включили. Сейчас как ни странно ничего не капает пока. Все сухо. НО у нас разломали весь ремонт, в то время как сверху у соседей ничего не трогали, но капало-то от них. завтра придет слесарь искать причину течи. Что делать, с кого брать компенсацию и почему мы единственные чей ремонт пострадал в этой ситуации?
Когда придут ремонтники, они и определят, откуда и почему, кто виноват, составят акт. На основании указанного акта можно будет подавать в суд на виновного. Возможно, что потребуется проведение строительно-технической экспертизы, если ущерб ваш значительный.
СпроситьЭТО САЙТ ЭКСПЕРТОВ-ЮРИСТОВ .... не сантехников.
Причину протечки установят слесари, при производстве работ, если не согласны - приглашайте эксперта.
Стоимость восстановительного ремонта затем можете взыскать с причинителя вреда.
СпроситьУважаемая Алиса! Рекомендую учитывать, что обследование поврежденного жилого помещения проводится комиссионно, на месте, в присутствии:
А) Вас, как пострадавшей стороны;
Б) соседей сверху,
В) УПОЛНОМОЧЕННОГО представителя жилищной организации.
В данном Акте должен быть:
- зафиксирован факт залива помещения,
- установлена (по возможности) предполагаемая причина залива,
- описаны обнаруженные повреждения квартиры,
- установлен возможный виновник залива, действия (либо бездействие) которого привели к заливу Вашей квартиры.
Что касается повреждений, то их необходимо записать в Акте в полном объеме до мельчайших деталей (фото и/или видео фиксация порядка, содержания и результата комиссионного осмотра повреждений, причиненных заливом помещения, возможны, допустимы и желательны), поскольку указанный Акт в дальнейшем будет основным доказательством, определяющим объем и характер повреждений.
Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного помещения лицами.
При отказе представителя жилищной организации либо соседей сверху от участия в составлении и подписания Акта обследования об этом в Акте должна быть сделана соответствующая запись. Данная запись производится до подписания указанного Акта членами комиссии.
Примечание: если представитель жилищной организации либо соседи сверху (в зависимости от того, кто будет установлен в качестве лица, виновного в заливе квартиры) не соглашаются в добровольном порядке возместить причиненный вред, в дальнейшем Вам придется вызывать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений квартиры и определения размера ущерба с целью его взыскания с виновного лица в судебном порядке.
СпроситьУ соседей снизу прорвало трубу (сказали что свишь в трубе) на стояке холодной воды, после чего они произвели замену стояка в своей квартире. Сейчас обратились ко мне что я их заливаю, течь оказалась в межпанельном перекрытии. Председатель ТСЖ утверждает что за стояк что в перекрытии пола отвечают люди живущие сверх, насколько я знаю за стояки отвечает ТСЖ, а после отводов (крана) от стояка собственник. Кто прав и кто за что отвечает? Квартира приватизирована. Спасибо.
---Здравствуйте, всё зависит от обстоятельств например, почему один сосед менял стояк, и сли вы отказались, то вас могут обвинить в этом затоплении. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСтояки являются общедомовым имуществом МКД и за их сохранность и работу отвечает ТСЖ. Объясните это соседу снизу. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, отвечает по данному обстоятельству тсж, ведь они произвели замен стояка. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
Спросить