Как лучше оформить квартиру на стороннее лицо, чтобы этого никто не мог изменить? Спасибо.
Добрый день. Как лучше оформить квартиру на стороннее лицо, чтобы этого никто не мог изменить? Спасибо.
Любую сделку можно оспорить. На сторонее лицо - лучше с соблюдением всех формальностей - продать. Законно и тщательно. Тогда меньше всего рисков.
Спросить
Добрый день) Моя тёща хочет подарить моей несовершеннолетней дочери квартиру. Как нам лучше все оформить? Какие документы нужны для этого? Спасибо.
Как лучше оформить квартиру. Моя мама купила квартиру в Нижнем Новгороде. В квартире никто не прописан. Квартира оформлена на нее. Как лучше оформить квартиру на себя.
Добрый день!
Вам всего лишь нужно составить договор купли-продажи в простой письменной форме (для уменьшения расходов) и зарегистрировав его в Регпалате.
С уважением,
Спросить
Оформите договор купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
СпроситьПжл, как лучше поступить?
Я прописана в квартире с родной сестрой. Больше никто. Квартира приватизирована.
Если я хочу, чтобы после смерти, моя доля квартиры осталась сыну, как мне это оформить документально?
Если оформить в наследство, то потом, при получении наследства нужно платить какой-то налог, правильно знаю?
И можно ли передать мою долю квартиры сыну без оплаты каких-либо налогов?
Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пишите заявление на наследство на сына у нотариуса, либо передайте свою долю договором дарения. (это если вы участвовали в приватизации, и имеете свидетельство о праве собственности на долю в квартире).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Если сыну доверяете, то лучше оформить договор дарения, но и невестка может потребовать выставить вас из квартиры, поэтому решать вам. можно передать квартиру по договору дарения, с правом вашего пожизненного проживания в квартире.
СпроситьДобрый день) Дедушка хочет перевести на меня приватизированную квартиру. Что лучше оформить договор дарения или пожизненной ренты, и какие документы вообще нужны для этого? Заранее спасибо.
Что лучше оформить пожилому человеку - дарственную на квартиру или завещание, чтобы потом ее (квартиру) никто не мог отсудить? Спасибо.
Если документ будет составлен со всеми требованиями законодательства, завещание или дарственная, то оспорить его нельзя. По дарственной квартира сразу перейдет в собственность другого человека, по завещанию - только после смерти. Исходите из этого.
СпроситьКак лучше оформить квартиру. Моя бывшая свекровь хочет чтобы её квартира досталась мне. у неё есть сын, с которым у неё неприязненные отношения, ему она категорически отказывается её оставлять как лучше нам поступить, чтобы потом никто не мог претендовать на эту квартиру.
Лучше и быстрее сделать договор дарения между вами. На регистрацию положено 10 дней после подачи документов в Росреестр. Госпошлина 2 т.р.
СпроситьДень добрый, надо переоформить квартиру от мужа собственника на дочь. (В разводе) Как лучше сделать и какие документы необходимы. Где лучше оформить с минимальной оплатой. Спасибо.
Самый оптимальный вариант-сделать договор дарения. Обойдется всё от силы тысяч в 10.
Спросить
Добрый вечер, Оксана Васильевна!
Договор дарения в простой письменной форме (близкие родственники освобождены от уплаты налога). Форму самого договора дарения можно найти в интернете, а можно обратиться для составления к юристу (значительно дешевле, чем нотариальные услуги).
Спросить
Добрый вечер! Самый простой способ заключить договор дарения. Если недвижимость вашего супруга в его полной собственности, то есть не в долевой собственности, такой договор можете заключить без нотариуса в простой письменной форме. Вам останется оплатить только государственную пошлину за государственную регистрацию.
Спросить
Договор дарения не бывает двух видов. Муж и дочь заключают договор в простой письменной форме. Далее процедура гос. регистрации.
Спросить
Госпошлина где оплачивается и за какие услуги? Извините не юрист не совсем все понимаю.
Договор сами заполняем и форму где его взять?
Супруг собственник, соответсвенно от меня надо согласие а где и как оно берется? Спасибо.
Спросить
Добрый день
Форму договора можете найти в сети, договор подлежит государственной регистрации, обращайтесь в ближайший МФЦ, на месте оплатите пошлину - 2000 руб.
Спросить
Добрый день! Любая сделка при наличии к тому оснований, может быть оспорена (дарение, купля-продажи) а также завещание. Если нет наследников с обязательной долей в наследстве, то можно и завещание написать. Дарение и купли-продажа - это сделки, при которых теряется право собственности за бывшим собственником при жизни. Завещание действует после смерти наследодателя.
Спросить
Любой вид сделки возможно оспорить, зависит от её обстоятельств и деталей.
Поэтому для рассмотрения наиболее приемлемых вариантов необходимо более детальное освещение обстоятельств.
СпроситьСкажите, пожалуйста, что лучше оформить собствеенику ЗАВЕЩАНИЕ на квартиру, ДАРСТВЕННУЮ или КУПЛЮ-ПРОДАЖУ, чтобы после смерти этого человека никто не мог оспорить права на квартиру?
Уважаемая Ольга!
Если имеются наследники, то оспорить будет можно ЛЮБОЙ договор отчуждения недвижимости или завещание. Только вот оспорить - еще не значит получить положительный результат.. Советовал бы Вам обратиться к адвокату на очную консультацию для определения способа передачи права собственности с учетом конкретных обстоятельств.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Ольга, любую из перечисленных сделок можно попытаться оспорить...но для того, чтобы сделка была признана недействительной необходимы очень веские основания! Обратиться в суд с иском, это еще не значит его выиграть!
Чтобы советовать, что в Вашем конкретном случае более выгодно ( в том числе со стороны налогово законодательства) , необходимо знать все обстоятельства.
Можете обращаться для консультации.
921-995-82-58.
СпроситьНалоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?
Добрый день, собираюсь приобрести квартиру и оформить ее ребенка, но в налоговой сказали, что должна быть обязательно и моя доля в этой квартире (ссылались на какое-то письмо Минфина), но какой должен быть размер моей доли не уточнили. Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном размере.
Все это выдумки налоговой. Свою долю иметь не обязательно. Да в Конституционный суд рассматривал вопрос о доле, но и что. Главное, что вычет родителю положен. Не слушайте эту чушь. В 2014 году эту ситуацию урегулировали четко. Но и сейчас тоже самое.
Обоснования.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. будет изложена в новой редакции.
Одним из нововведений является то, что законодательно будет закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет.
Распространенной является ситуация, когда налогоплательщик, приобретая жилье, оформляет его в собственность своего несовершеннолетнего ребенка (нескольких детей). Рассмотрим, может ли родитель в этом случае получить имущественный вычет за ребенка на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
По мнению контролирующих органов, такой вычет неправомерен (Письма Минфина России от 12.05.2009 N 03-04-05-01/277, ФНС России от 13.08.2009 N 3-5-03/1258@). Свою позицию чиновники аргументируют тем, что на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для получения имущественного вычета необходимо представить документы о праве собственности на недвижимое имущество самого налогоплательщика. А поскольку документы оформлены на несовершеннолетнего ребенка, родитель вычет получить не может.
Тем не менее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П подтвердил право физического лица (родителя) заявить вычет в рассматриваемой ситуации. Судьи сослались на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П , указав, что изложенная в нем правовая позиция может быть применена и в случае получения вычета при приобретении родителями за счет своих средств жилья в собственность своих несовершеннолетних детей.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П также отмечено, что родители, потратившие свои денежные средства на приобретение жилья в собственность своих несовершеннолетних детей, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми родителями, которые приобрели жилье в общую долевую собственность со своими детьми. В обоих случаях родители несут расходы на приобретение объектов недвижимости, собственниками которых становятся их дети. Это означает, что правовые последствия должны быть одинаковыми. Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения в собственность своего ребенка (детей).
Спросить
