Как поступить, если нотариус требует оплатить УПиТХ при оформлении продажи квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Иду к нотариусу оформлять продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка (с разрешения опеки). В "Методических рекомендациях.." написано, что несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты УПиТХ (п.2.7). Но, зная наших нотариусов (сталкивалась при оформлении наследства на ребенка), он все равно будет заставлять заплатить УПиТХ. Что мне в этом случае делать?
Уважаемая Сенина Лидия Васильевна, я в таких случаях плачу согласно закона. Нотариус или соглашается или отказывает в совершении нотариального действия. Прошу нотариуса вынести отказ в виде постановления и обжалую его в районном суде в порядке особого производства.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
Спросить
Освобождаются ли несовершеннолетние дети от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий?
Скажите пожалуйста, как понимать абзац статьи 333.38 НК РФ "Льготы при обращении за совершением нотариальных действий":
"Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества".
Умер мой бывший муж. У нас с ним двое наших общих родных несовершеннолетние детей. Дети имеют право на наследство его доли в квартире. В оформлении наследства я действую в интересах детей как их представитель.
Вопрос 1: Освобождаются ли мои несовершеннолетние дети от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство? Нотариус сказал мне, что я должна заплатить 12500 руб...
Вопрос 2: за что я заплатила нотариусу по 1000 рублей за каждого ребенка, когда написала заявление о праве на наследство? (Я писала заявление о том, что дети имеют право на наследство).
Если я правильно поняла, то ВСЕ несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение ЛЮБЫХ нотариальных действий.
Или я что-то не так поняла?
Закон не предусматривает освобождение от налоговой пошлины при совершении нотариальных действий несовершеннолетним. Придётся оплачивать в такой ситуации. НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий.
Спросить
Читаем внимательно:
абзац статьи 333.38 НК РФ "Льготы при обращении за совершением нотариальных действий":"Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества".
Вы все верно понимаете. ВСЕ несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий, только не любых, а именно при получении свидетельства о праве на наследство. За них эту обязанность выполняют законные представители.
Спросить
Абзац статьи 333.38 НК РФ который вы указали говорит о том, что
1. Дети освобождаются. Нотариус не прав.
2. Надо смотреть что указано было в документе по которому платили. Может быть за услуги технического характера.
Спросить
Категории лиц, которые освобождаются от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий установлены ст. 333.38 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с этой статьей наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.
По другим нотариальным действиям не освобождаются.
Спросить
"Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества"-данная норма статьи 333.38 НК РФ говорит о том что за детей не нужно платить госпошлину при оформлении наследства
Поэтому если вы за детей оплатили госпошлину то нужно требовать от нотариуса возврата денег Добровольно не вернет то придется через суд ст 3 гПК РФ возвращать.
Спросить
В соответствии со статьей 333.38 НК РФ наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.
Во всех остальных случаях освобождения нет: пошлину и нотариальные услуги оплачивает законный представитель/опекун.
Спросить
Всё правильно понимаете. За несовершеннолетних детей госпошлину нотариусу платить не надо.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Жалобу подайте в Нотариальную палату, к которой прикреплен нотариус.
Спросить
Почему у юристов нет единого ответа на мой вопрос?
Один юрист пишет, что для несовершеннолетних вообще нет льгот на госпошлину при получении свидетельства о праве на наследство.
Другой юрист пишет, что льгота есть, но платить всё равно придется, потому что за несовершеннолетних эту обязанность выполняют их законные представители.
Другие юристы пишут, и их большинство!, что данная норма статьи 333.38 НК РФ говорит о том, что за несовершеннолетних детей не нужно платить госпошлину при оформлении наследства, а если нотариус требует оплату пошлины, то надо жаловаться в региональную нотариальную палату. А если уже заплатили пошлину, то добиваться возврата денег через суд.
СпроситьНе нужно платить по ст. 333.38 НК РФ. Те кто пишет что нужно ошибаются. Если оплатили лишнее то можно вернуть.
Если в возврате будет отказано, то можно будет сделать это в судебном порядке.
Суд обяжет.
Спросить
Оплачивать нужно только за техническую работу нотариуса.
Других пошлин требовать не должны по ст.333.38 НК РФ
Можете пожаловаться в региональную палату нотариусов.
СпроситьОбратитесь с жалобой на действия нотариуса в нотариальную палату, к которой прикреплен нотариус. Не вправе был удерживать ст. 333.38 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, сколько юристов, столько и мнений, кроме того, все иногда ошибаются. На мой взгляд НК РФ достаточно определенно устанавливает, что несовершеннолетние наследники освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство НК РФ
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:Кроме того, как видите из абзаца первого, если наследники проживали вместе с наследодателем в наследуемом жилом помещении, они также освобождены от уплаты пошлины. Требуйте возврата уплаченных нотариусу денег, подав претензию, в случае неудовлетворения подавайте в суд исковое заявление.Спросить...
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Статья 333.38 НК РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Куда еще и ясней и понятней сформулирована норма статьи 333.38 нК РФ о том, что Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
А тот кто вам ответил, что не не освобождаются его мнение не является истиной последней инстанции Это мнение глубоко ошибочно и не основано на законе Поэтому вам не имеет смысла обращать внимание на ошибочное мнение
Я вам и отвечал что не нужно платить а деньги в случае отказа нотариуса их вернуть можно взыскать в судебном порядке.
Спросить
В соответствии со ст. 333.38 НК от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Т.е несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты гос. пошлины, но помимо гос. пошлины нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера, в зависимости от региона этот тариф варьируется, и тут уже льгот нет. И скорее всего именно за это Вы и сделали оплату.
Спросить
Светлана, 9111.ru - это не сайт юридической фирмы, это портал для связи между клиентами и юристами. Отвечающие Вам юристы являются такими же пользователями сайта, как и Вы. Они никак между собой организационно не связаны, поэтому требовать единства их мнения по Вашему вопросу бессмысленно. Вы сами должны оценить полученные ответы юристов на предмет их логичности и нормативной обоснованности.
По существу Вашего вопроса замечу, что Вы на основании многократно здесь процитированных положений ст. 333.38 НК РФ действительно имеете право на освобождение от уплаты госпошлины за совершение нотариального действия "Выдача свидетельства о праве на наследство по закону" в отношении Ваших несовершеннолетних детей. Однако, Вы не освобождаетесь от выплаты госпошлины за совершение иных нотариальных действий, например, "Подачи заявления о принятии наследства" или "Получения нотариальной копии свидетельства о праве на наследств", а также от платы нотариусу за "услуги технического и правового характера при свершении нотариальных действий".
Разберитесь с нотариусом, за что именно и в какой сумме взымается оплата в Вашем случае. Обратите внимание нотариуса, что от уплаты госпошлины Вы освобождены.
СпроситьПо наследству квартира досталась 2/3 доли моим детям несовершеннолетним, а 1/3 доли совершеннолетнему ребенку от первого брака. Мне предлагают сдавать квартиру в аренду официально, оформляя договор найма у нотариуса и оплачивая 13% налога. Как мне заключить такой договор, если дети несовершеннолетние, попросит ли нотариус разрешения опеки, заставит ли опека класть деньги на счет детей и как в таком случае оплачивать налог, т.е. я сама из своего кармана ежемесячно плачу или я смогу через органы опеки снимать деньги со счета на оплату налога? В опеке была - сказали что с таким случаем не сталкивались.
На распоряжение имуществом несовершеннолетнего (в том числе и на сдачу его имущества в наем) требуется согласие органа опеки и попечительства. На каких условиях это будет делаться должен определить орган опеки, с учетом имущественных интересов ребенка.Налог будут оплачивать родители несовершеннолетних.
Плохой совет:
Заключите договор найма в простой письменной форме без нотариального удостоверения, закон это позволяет.
С уважением
СпроситьКакие документы для оформления купли продажи квартиры запросить нотариус, квартире несовершеннолетнего сына, разрешение на продажу есть от опеки.
Свидетельство о праве собственности на квартиру кадастровый паспорт, разрешение органа опеки на продажу, выписку из Росреестра об отсуттвии обременений по квартире, выписку из домовой книги о прописанных в ней лицах.
Спросить
нотариус не занимается оформлением недвижимости. Оформлением недвижимости занимается Федеральная служба кадастра и картографии по Краснодарскому краю...(Росреестр). Нотариальное заверение сделки не обязательно.
СпроситьДети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
Здравствуйте, Оксана.
В такой ситуации советую затребовать от нотариуса письменный отказ со ссылками на законодательство и уже после этого оспорить его в суде.
Как дополнение - затребуйте документы из опеки о проводимых розыскных мероприятиях по второму отцу.
Такой суд не долгий и не проблематичный.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
Спросить
Это было разрешение на продажу жилого помещения, а теперь нотариус требует разрешение на регистрацию сделки. Таковы правила. Нотариус прав.
СпроситьПродажа квартиры, собственник мать и несовершеннолетний ребенок. На продажу квартиры требуется разрешение опеки, опека требует разрешения отца ребенка. С отцом ребенка в разводе, связь не поддерживаем. Где он находится я незнаю. В квартире никогда прописан не был. Законно ли это? Продаю квартиру с целью купить большую.
Здравствуйте! Требования органа опеки не обоснованы. При продажи жилого помещения, в котором имеется доля в праве собственности у несовершеннолетнего ребенка требуется лишь представление договора купли продажи, условиями которого является выделение соразмерной доли в праве собственности несовершеннолетнему
СпроситьХотела узнать,
У меня есть разрешение от опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего ребёнка, мне потом надо оформлять нотариально от дочери разрешение на продажу квартиры? Или нотариус не нужен, а просто продают квартиру и все, и деньги кладу ей на счёт.
Добрый день.
Прошу уточнить: говоря о разрешении дочери Вы имеете ввиду того же н/л ребенка? Или у Вас собственниками являются Вы, дочь и ее н/л ребенок?
СпроситьЗаконными представителями несовершеннолетних являются их родителями, именно они действуют от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, после 14 лет несовершеннолетние действуют с их согласия. Вы не можете действовать от имени несовершеннолетнего ребенка, если он не Ваш, потребуется доверенность от Вашей дочери на передачу Вам полномочий удостоверенная нотариально.
СпроситьРешила продать квартиру где доля несовершеннолетнего, нотариус потребовала разрешения с опеки, имеет ли право нотариус отказать мне в доверенности на моего несовершеннолетнего ребенка без разрешения органа опеки на продажу квартиры, ведь разрешения я предоставляю в ФРС при сделки на регистрацию.
Инесса!
Нотариус обязана потребовать разрешение органа опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком.
СпроситьНатариус говорит, что нужно при получении права на наследство заплатить за каждое заявление по 0,3% от стоимости машины, квартир
В налоговом кодексе я прочитала ст. 333.38, что лица, проживающие с умершим в одной квартире освобождаются от уплаты госпошлины. Мама проживала и проживает в данной квартире, дети написали отказ от наследства. Но Нотариус отказывается применять эту статью, куда обращаться и как поступить в этом случае.
Эльвира, здравствуйте! Если наследуется жилое помещение либо доля в праве на него, то наследник освобождается от уплаты гос. пошлины в случае, если на день открытия наследства он и наследодатель проживали совместно в наследуемом ж/п. Если это Ваш случай - пишите жалобу в Нотариальную палату.
Что же касается авто - тут придется заплатить гос. пошлину, это иной случай.
Гос. пошлина платится не за заявление, а за выдачу свидетельства о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри оформлении наследства на квартиру приобретенную по долевому строительству нотариус просит предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию т.к.в свидетельстве указано это разрешение. При оформлении свидетельства в юстиции разрешения не было. Квартира приобретена по договору уступки требования долевого строительства. Что делать в этом случае?
После смерти мужа я и дочь (2 года) получили дом с огородом по наследству... Через пол года, вступив в наследство у натариуса получили документы. За оформление нотариус взяла гос пошлину с меня, а с ребёнка нет, то есть несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты налога. Почему тогда в россреестре взяли госпошлину с меня и с ребёнка тоже?
Налог и гос. пошлина абсолютно разные вещи. Вероятнее всего Вы получали одно свидетельство о праве на наследство, в котором указана его стоимость - гос. пошлина 0,3% + плата за тех. работу нотариуса, с учетом обоих наследников. Получали бы разные свидетельства, заплатили бы больше. При регистрации права в Росреестре гос. пошлина оплачивается каждым заявителем, по отдельным квитанциям.
Спросить
