Каков риск получить деньги после регистрации договора при продаже земельного участка с ипотекой в Россельхозбанке?

Хочу продать дом, покупатель хочет взять ипотеку в банке, и говорит, что деньги банк переведет на мой счет только после того, как он (покупатель) переоформит собственность на себя и зарегистрирует права в госреестре. Действительно ли так происходит сделка купли-продажи, если покупатель берет ипотеку?

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Хочу продать недвижимость (собственник единственный-мой сын, сельский дом с земельным участком) продаю без риэлтора, нашелся покупатель, но хочет доверить ведение сделки знакомому риэлтору который поможет покупателю оформить ипотеку под материнский капитал, какие мои риски? Получается, что мне переводятся деньги с ипотеки, какие есть подводные камни в этом? Может что не понимаю, впервые сталкиваюсь с этим, подскажите, очень важно.

Я собственник. Нашлись покупатели, но через ипотеку. Предлагают оформить авансовый платеж (фиктивно), т. к. у них нет первоначального взноса на ипотеку. Размер ипотеки и договора соответственно будут увеличены на сумму аванса. После получения расчета за квартиру, соответственно я буду должна отдать лишние деньги... как поступить? Какой размер госпошлины в данном случае уплачивается? Какие документы нужны при данном договоре купли-продажи? Если покупателю откажут в ипотеке, каков мой риск в данном случае?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Мой муж хочет продать квартиру, но у покупателя жилищный сертификат. Покупатель говорит, что деньги переведут на счет моего мужа после оформления договора купли-продажи, но я сомневаюсь и боюсь что мы останемся без денег и квартиры. Разъясните пожалуйста, деньги ему перечислят после договора, или после того как покупатель оформит право собственности.

Можно продать квартиру, которая в ипотеке, без разрешения банка. Объясню: есть покупатель. Оформляем договор купли-продажи, регистрируем. Покупатель даёт деньги, а после мы уже оплачиваем ипотеку. Покупателю про ипотеку говорить не хочу.

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Продаю квартиру, квартира в собственности менее 3 х лет, в договоре будет указана меньше сумма, покупатель из другого города, берет квартиру в ипотеку, 500 т. р собственныз средств, 2780 т. р ипотека, проблема в том, что сбербанк, переведет средства только после предъявления документов, после регистрации и подписания договора купли-продаже. Не подскажете, как быть, как мне уменьшить мои риски. Может быть взять какую то расписку. Заранее огромное спасибо.

Я продаю земельный участок в ипотеку, если покупатель мне не выплатит деньги, что мне только через суд выбивать из него? Или ещё есть какие то меры воздействия на покупателя? Так как право собственности перейдет к покупателю.