На какие права может рассчитывать семья, проживающая в квартире после смерти владельца?
Добрый вечер у нас такая проблема мы живем и прописаны с моей сестрой в квартире с 1995 года хозяин квартиры наш дядя он умер в 2017 году. Сейчас появился сын который претендует на квартиру как наследник и есть также тетя которая живет в росии она тоже участвовала в привотизации они сейчас хотят продать квартиру и поделить деньги на двоих. У нас с сестрой нет больше жилплощади и мы за эту квартиру платим уже больше 20 лет. есть ли у нас шанс не остатся на улице?
Если ваш родитель, то есть брат/сестра наследодателя умерли до или одновременно с наследодателем, то их доля переходит вам по праву представления. Однако все таки его сын будет наследовать в первую очередь. Можно, правда, признать, что этот сын недостойный наследник, поскольку не выполнял обязанности по ухаживанию за своим родителем, тогда он наследовать не будет. Но тогда остаётся тетя, то есть сестра наследодателя. Вы саней будете наследовать в равной доли, опять же, если вы имеете право представления (то есть ваш родитель, являющийся братом/сестрой наследодателя умер до или во время открытия наследства).
Спросить
В 1992 году мы с мужем получили квартиру по конкурсу в МЖК "Измайлово". Наши обе дочери не участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними. Обеих дочерей мы прописали постоянно, но в приватизации они не участвовали (не было такого Положения до 1994 года). сейчас дочь не живет в нашей квартире 12 лет, имеет свою квартиру, квартплату ни в одной квартире не платит, так как платим мы за обе квартиры Вопрос: каковы наши шансы выписать из квартиры дочь. Которая не живет уже 12 лет здесь и не платит коммуналку.
Добрый день!
Есть хорошие шансы, Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина.
Спросить
Через суд можете выписать дочь из квартиры. Приложение квитанции об оплате, соседи подтвердят, что она не проживает.
Спросить
Через суд можно сделать, доказывая что она не живет и не платит ЖКУ. Нужны в суд свидетели, выписка из домовой книги, свидетельство о собственности.
Спросить
Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы у Вас очень хорошие. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
Очень большие шансы. Вы можете снять дочь с регистрационного учета в квартире через суд, так как фактически в квартире она не проживаем и за нее не платит. Сделать это не сложно. Можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте за помощью. Иск не сложный, стоимость работы юриста будет небольшая.
Спросить
Насколько реально решение моего вопроса через суд: квартира приватизирована без ее участия в 1992 году. Теперь я не смогу её выписать из моей квартиры.
Спросить
Моежте выписать, если докажите в суде что она здесь не живет и не платит ЖКУ. Положительная практика в судах Москвы есть по таким делам.
Спросить
Добрый день. Вполне реальны Ваши шансы: у дочери нет права пожизненного пользования, оно не возникло, поскольку от приватизации она не отказывалась и не могла отказаться, будучи несовершеннолетней. У дочери было право признать договор передачи недействительным в части не включения её в число собственников, но она им не воспользовалась, срок исковой давности истек давно, восстановить его шансов почти нет, если только совсем уж какое то чудо. Поэтому Вы спокойно в общем порядке можете выписать дочь через суд. Естественно, варианты возможны разные, нужна грамотная правовая позиция и все необходимые доказательства с Вашей стороны, важно будет опровергнуть позицию ответчика, но при обычных обстоятельствах при правильном ведении дела шансы высокие, суды выписывают.
Спросить
Светлана, при очень грамотном ведении дела в суде с помощью юриста, имеющего опыт в таких делах, шансы имеются. В данном случае ситуация приравнивается к соцнайму (по аналогии). И практика показывает, что даже не отказавшихся от приватизации, а просто прописанных приравнивают к отказникам.
НО!
Такие дела довольно сложные для удовлетворения иска, так как выписываемые люди часто очень серьезно защищаются в суде, выдвигая те или иные версии в свою защиту. Может быть отказ.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьВ квартире, в которой прописана и я, помимо меня прописаны еще:
- тетя (родная сестра моей мамы), которая не живет с нами уже 25 лет и соответственно за квартиру не платит
- дядя, и двое его детей, один новорожденный, другому 10 лет, которые тоже не живут с нами 15 лет.
У дяди есть жилплощадь, а именно квартира, купленная через имотеку.
У тети тоже есть квартира, дарственная.
Вопрос, что необходимо сделать и какие документы собрать чтобы их выписать? И реально ли их вообще выписать?
Мария! Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Необходимо предоставить доказательства непроживания этих лиц в течении длительного времени, копии квитанций об уплате коммунальных услуг только Вами. Доказательством могут служить свидетельские показания Ваших друзей, знакомых, соседей, иных родственников. Кроме того, советую не экономить на адвокате, обратится за профессиональной помощью для составления заявления, так как дело не простое и юридическая поддержка в такой категории дел очень важна. Удачи вам! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьКак выписать непроживающих лиц из муницыпальной квартиры?
Добрый день, помогите пожалуйста! Квартира муниципальная, ранее квартиросъемщиком была моя бабушка в квартире были прописаны я с мамой и мой дядя-который женился в 1990 г и заставил бабушку прописать свою жену, которая родила дочь и ее тоже прописали в эту квартиру, но их семейная жизнь не сложилась - и жена дяди с дочерью съехали с квартиры году в 1994 г, дядя умер в 1999 г, потом умерла моя мама и бабушка. В квартире остались прописаны я и эта женщина с дочерью моей двоюродной сестрой, которая в сентябре 2011 года родила сына и тоже прописала его в эту квартиру, о чем я узнала когда получила квитанцию на оплату ком. услуг с новым жильцом! Коммунальные платежи они никогда не оплачивали, где живут не знаю. Я тоже родила ребенка, нахожусь в декрете, в квартире проживаю я с ребенком и мужем! Помогите, можно ли выписать этих лиц!
Ирина,
снять с регистрации не проживающих в квартире граждан можно только в судебном порядке. Суд вправе признать их утратившими право на жилье если установит что они выехали на другое постоянное место жительства. Обратитесь к юристу - очно
СпроситьХозяин квартиры в которой мы живем умер 1994 году-1997 году сын его пустил на квартиру. До 2010 года жили прописки, и за это время умер сын. В 2010 прописал сельский совет. Можем ли мы расчитывать на оформление квартиры на себя. Живем уже 20 лет.
Здравствуйте! Была ли квартира в собственности, умершего? Если была в собственности умершего, то был ли заключен договор аренды? То, что 20 лет живете, само по себе право собственности не порождает.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в соответствии со ст.234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности. Составление искового заявления рекомендую поручить адвокату.
Спросить
Здравствуйте.
Можете обратиться в суд и в судебном порядке признавать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
СпроситьМоя тетя умерла неделю назад, у нее остался взрослый сын и дочь с сыном. У тети была 2-х комнатная квартира, в которой была прописана она и сын. Квартира так же была приватизирована на них двоих. Перед смертью тетя сделала дарственную на сына. Дочь и внук живут в этой квартире, но они там не прописаны. Скажите может ли дочь претендовать на часть квартиры? Сын тети живет в Москве, уже долгое время.
Добрый день
Судя по всему тетя при жизни подарила квартиру сыну, заинтересованные лица могут попытаться и оспорить сделку дарения квартиры, срок исковой давности по оспоримым сделкам, - один год.
Спросить
Дочь и её сын имеют право на проживание в этой квартире. Претендовать на часть квартиры по наследству они не вправе, так как мать свою долю подарила сыну.
СпроситьВ 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Добрый день!
Продать сможет без согласия. Но если был отказ от приватизации со стороны несовершеннолетнего, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьКак правильно дистанционно продать квартиру, если два собственника. Квартира была приватизирована в 1995 году на троих: мать, сын и дочь (до 2015 года сын в квартире был прописан, но сейчас живет и прописан в другом регионе, дочь выписалась в 2003 году). Весной 2019 года мама умерает, осенью брат с сестрой вступают в наследство и ходят продать квартиру. Продажей будет заниматься сестра - живет там рядом (в том же районе), как брату правильно проконтролировать сделку продажи квартиры и получить свои законные деньги от суммы, так как 100% доверия к сестре нет. И еще вопрос: обязаны ли они платить налог 13% с продажи квартиры?
С налогом - да нужно платить, если продаете наследство до истечения 3 лет с даты оформления квартиры на себя... (ст. 217.1 НК РФ...Зачем поручать сделку лицу к которому нет доверия...? Можно написать в договоре перечислить цену сделки на счет брата... с гонораром сестре за хлопоты...
СпроситьУмер собственник квартиры, мой дядя, квартира приватизирована, я вписана в ордер, прописана в квартире с 1986 года. Есть ли у меня права на квартиру? Есть наследник, который должен вступить в права через полгода, сын дяди. Что мне делать?
Если приватизирована, то получит только наследник, наличие у вас регистрации не влечет никаких имущественных притязаний.
СпроситьОчень прошу ответить Вас на мой вопрос! У нас сложилась тяжела жилищная ситуация. У моей бабушки - квартира муниципальная (3-комн). У нее есть сын (моя дядя) и дочь (моя мама). В квартире бабушки прописаны она сама и ее сын (мой дядя). Моя мама выписалась из этой квартиры лет 20 назад и прописана по другому месту со своими детьми (мною и сестрой). Мой дядя в квартире бабушки также уже не проживает лет 20, живет в квартире своей жены с дочерью, из квартиры бабушки не выписан. Когда мне было 16 лет, мама предложила меня прописать в квартиру бабушки. Последняя согласилась, но дядя был против. Сейчас же мама и бабушка хотят приватизировать квартиру бабушки, поделить ее поровну между внучками (между мной и моей сестрой и между дочкой дяди), но сам дядя против, хочет, чтобы квартира досталась только ему и в дальнейшем планирует ее сдавать, хотя сейчас уже сдает 2 квартиры. Как нам приватизировать квартиру без согласия дяди? Может, через суд? Или разделить лицевые счета между бабушкой и дядей (а потом бабушка завещает свою долю внучкам, если это возможно). Пожалуйста, подскажите! У нас начинается квартирная война между родственниками!
Ксения добрый вечер!
К сожалению, приватизировать данную жилую площадь без согласия дяди не получится (исключение составляет, если он ранее участвовал в приватизации либо отказался от ее участия).
В данном случае можно попробовать снять его с регистрационного учета в судебном порядке.
С уважением,
Д.С. Комелов
Спросить
Если дядя в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, его можно выписать из квартиры в суде. Обращатесь - поможем
СпроситьЕсли он не живет и не платит ЖКУ, его надо пробовать выписывать оттуда через суд, при необходимости обращайтесь
Спросить
