Чем опасно покупать земли под дачное строительство со статусом актуальные незасвидетельствованные?

Актуальные незасвидетельствованные – это статус, который присваивается объектам недвижимости при несовпадении данных об объектах, содержащихся в ранее действующих информационных ресурсах Росреестра по государственному кадастру недвижимости и регистрации прав.

Причиной такого несовпадения могут быть расхождения по площади и этажности из-за произведенных собственником объекта реконструкций, перепланировок, неоформленных в свое время в установленном законом порядке.

Изменение статуса можно сделать двумя способами: либо сам Росреестр запросит данные у других ведомств, и изменит информацию автоматически, либо вы можете написать заявление в Росреестр или в МФЦ. При этом к заявлению не обязательно прикреплять документы, подтверждающие изменения. Орган регистрации прав сам в течение 3 рабочих дней запрашивает эти документы или сведения у соответствующих госорганов. Но при желании ускорить процесс вы можете сами приложить новую кадастровую выписку.

Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, которые расположены за пределами населенных пунктов, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства.

Здравствуйте!

Об этом много пишет сайт росреестр. Но вообще при покупке земельного участка необходимо много осуществлять проверок. Поэтому рекомендую обратиться к юристам за сопровождением сделки или к нотариусу.

Выписку получите электронно из ЕГРН, чтобы конкретно было указано..

Выписку получил, там указано так:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: Для ведения дачного строительства

но в тоже время есть особые отметки:

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка

(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)

50:32:0040131 ЗУ 184. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус

«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта

недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного

использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества». Сведения

необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения

раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют

Что с этим придется потом делать? Изменять ВРИ? Смогу ли я оформить участок на себя, помоему если актуальные незасвидетельствованные, то могут отказать?

Это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.

Доброго времени суток! Да, можете приобрести земельный участок. Главное для Вас-это отсутствие каких-либо арестов и ограничений

При покупке требуйте актуальную/свежую выписку из ЕГРП, а то уж и продавец не тот и заложили участок и иные обременения возникли.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно не опасно покупать вышеуказанный земельный участок

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Если в выписке из реестра (Выписка ЕГРН) стоит статус "ранее учтенный", это говорит о том, что права на земельный участок возникли до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данные права считаются юридически действующими. Обратите внимание на второй раздел (права). Зарегистрировано ли право собственности. Если нет, то не стоит с этим связываться. Значит Вам хотят "впихнуть", то что не могут оформить по закону. Если границы не уточнены, стоит задуматься. Так как, в будущем при уточнении границ могут быть проблемы с наложением координат с другим земельным участком или чересполосица.

Чем отличается учтенный от неучтенного.

Сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные";

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава..

Здравствуйте, обратитесь к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016), в котором указано, что сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные.

--- Здравствуйте, в соответствии с п. 6.2.13 Приказа Федеральной службы земельного кадастра от 15.06.2001 № П/119, если определить, к какой категории отнесены земли, не представляется возможным, то в документах государственного земельного кадастра (в настоящее время - Государственный кадастр недвижимости) отмечается, что «категория земель не установлена» [3]. Представляется, что указанный факт является исключением, лишь подтверждающим общее правило, установленное ЗК РФ, и должен носить временный характер (до определения категории земель). Для исключения возможности существования земель или земельных участков, не отнесенных ни к одной категории земель, необходимо определить способы фиксации факта отнесения земель или земельных участков к той или иной категории земель, а также назвать способы определения категории земель, к которой они относятся, в том числе без проведения процедуры отнесения земель или земельных участков к одной из 7 категорий земель. Земли или земельные участки, не отнесенные ни к одной из категорий земель, могут существовать, но лишь в статике отношений и только в виде исключения, подтверждающего общее правило

1) отсутствие указания на категорию земель в документах государственного кадастра недвижимости (в том числе в кадастровом паспорте земельного участка) может послужить основанием для признания незаконным правовых актов о предоставлении земельного участка, недействительными договоров, предметом которых являются земельные участки, т.к. в зависимости от категории земель определяется правовой режим земельного участка, в том числе его оборотоспособность, а также зависит порядок предоставления земельных участков, определение надлежащего субъекта, имеющего полномочие на распоряжение земельным участком в случае предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности [14];

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование"

Номер 3 (36) Ноябрь 2008

Определение категории земель

Мысов Д.И., юрисконсульт Холдинга "МИЭЛЬ"

Удачи Вам и всего хорошего.

Это касается объектов недвижимости сведения о которых внесены в кадастр. И не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения. И носят актуальный характер

Приказ Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (Зарегистрировано в Минюсте...

Приложение

к приказу Минэкономразвития России

от 27 октября 2016 г. N 679

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

РОССИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1. В порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548) (далее - приказ N 943):

1) в пункте 5:

в абзаце втором после слов "государственных регистраторов прав" дополнить словами ", если иное не установлено Порядком";

в абзаце четвертом после слова "время" дополнить словами " (указывается время московское)";

2) в абзацах третьем - пятом пункта 9 после слова "помещениях," дополнить словом "машино-местах";

3) в пункте 10:

по тексту абзацев второго и третьего после слова "помещение" в соответствующих числе и падеже дополнить словами "или машино-место", в соответствующих числе и падеже;

в абзаце четвертом слова " (зданиях, помещениях, земельных участках)" заменить словами " (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участках)";

4) в пункте 16:

дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:

"номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость);";

абзацы пятый - седьмой считать абзацами шестым - восьмым;

5) пункт 19 дополнить абзацем следующего содержания:

"Сведения о правопритязаниях подписываются УКЭП органа регистрации прав.";

6) в пункте 21:

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;";

в подпункте 12 слова "исходного земельного участка." заменить словами "исходного земельного участка;";

дополнить подпунктами 13 и 14 следующего содержания:

"13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

14) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.";

7) в пункте 22:

абзац четвертый подпункта 6 изложить в следующей редакции:

"ограничения в использовании земельного участка, установленные для соответствующей зоны или территории, если в реестре границ отсутствует запись о такой зоне или территории, путем указания перечня запретов и реквизитов нормативного акта об их установлении либо путем указания реквизитов нормативного правового акта, устанавливающего такие запрещения;";

подпункт 15 признать утратившим силу;

8) подпункт 1 пункта 24 после слов "осуществляющих кадастровую деятельность" дополнить словами ", страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)";

9) в пункте 25:

в подпункте 6 слова "по решению суда." заменить словами "по решению суда;";

дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) слова "В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применяется с" в отношении кадастровой стоимости, подлежащей применению в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ;

10) дополнить новой сноской "5" следующего содержания:

" Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4293.";

11) сноску "5" считать сноской "6";

12) в пункте 26:

в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона";

в подпункте 11 после слов "здания" дополнить словами "по завершении его строительства";

в подпункте 13 после слова "помещений" дополнить словами "и (или) машино-мест";

в подпункте 17 слова "здание (здания)." заменить словами "здание (здания);";

дополнить подпунктами 18 и 19 следующего содержания:

"18) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;

19) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.";

13) в пункте 27:

в подпункте 2 после слова "жилое" дополнить словами "многоквартирный дом, жилое строение";

подпункты 6 и 7 признать утратившими силу;

14) в пункте 29:

в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона";

в подпункте 7 слова "или иного объекта недвижимости" исключить;

подпункт 10 дополнить словами "по завершении его строительства";

в подпункте 12 после слова "помещений" дополнить словами "и (или) машино-мест";

в подпункте 16 слова "исходного сооружения." заменить словами "исходного сооружения;";

дополнить подпунктами 17 и 18 следующего содержания:

"17) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если сооружение входит в состав единого недвижимого комплекса;

18) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если сооружение (имущественное право на сооружение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.";

15) подпункты 6 и 7 пункта 30 признать утратившими силу;

16) в пункте 32:

в подпункте 4 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона";

в подпункте 7 слова "или иного объекта недвижимости" исключить;

в подпункте 13 слова "объекта незавершенного строительства)." заменить словами "объекта незавершенного строительства);";

дополнить подпунктом 14 следующего содержания:

"14) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект незавершенного строительства (имущественное право на объект незавершенного строительства) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.";

17) подпункт 3 пункта 33 признать утратившим силу;

18) в пункте 35:

в подпункте 3 после слов "кадастрового номера" дополнить словами "либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона";

подпункт 9 после слова "номер" дополнить словом ", тип";

дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1) обозначение (номер) помещения на поэтажном плане;";

дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:

"10.1) кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);";

подпункт 14 изложить в следующей редакции:

"14) кадастровый номер образованного помещения, машино-места (образованных помещений, машино-мест) (в отношении исходного помещения);";

дополнить подпунктами 15 - 17 следующего содержания:

"15) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

16) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком многоквартирном доме;

17) слова "имущество общего пользования", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.";

19) в пункте 36:

абзацы второй и третий подпункта 3 признать утратившими силу;

подпункт 7 признать утратившим силу;

20) дополнить подразделом 3.5.1 следующего содержания:

"3.5.1. Записи о машино-месте

37.1. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие основные сведения о машино-месте:

1) вид объекта недвижимости (машино-место);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено машино-место;

5) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если машино-место (имущественное право на машино-место) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено машино-место;

7) кадастровый номер (номера) помещения или машино-места, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением или машино-местом (далее - исходное помещение, исходное машино-место) образовано машино-место;

8) описание местоположения машино-места;

9) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

10) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено машино-место (при наличии);

11) обозначение (номер) машино-места на поэтажном плане;

12) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении машино-места, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;

13) сведения о прекращении существования машино-места и дата снятия с государственного кадастрового учета, если машино-место прекратило существование;

14) кадастровый номер образованного машино-места или образованных машино-мест (в отношении исходного машино-места)."

37.2. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес машино-места (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) сведения о кадастровой стоимости машино-места в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

3) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на машино-место, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такое машино-место не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

4) сведения об ограничениях права на машино-место, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.

37.3. При описании местоположения машино-места указывается описание местоположения границ машино-места в пределах этажа, или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом машино-места или техническим планом здания, сооружения.";

21) пункт 45 изложить в следующей редакции:

"45. Сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением и внесением в реестр границ зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ сведений о соответствующей зоне или территории.

Координаты характерных точек границ части земельного участка при их отсутствии в документах, представленных для внесения в реестр границ сведений о соответствующей зоне или территории, определяются с использованием ФГИС ЕГРН.

Если земельный участок, уточнение сведений об описании местоположения границ которого либо постановка на государственный кадастровый учет которого осуществляется, частично располагается в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, сведения о которой ранее были внесены в реестр границ, координаты характерных точек границ части земельного участка, расположенного в границах указанной зоны или территории, определяются с использованием ФГИС ЕГРН и вносятся в кадастр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета.

Изменения в сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, либо о снятии с учета такой части также вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ соответствующих сведений, относящихся к зоне с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия (при изменении, исключении границ зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, исправлении ошибок в сведениях реестра границ о такой зоне или территории).";

22) в пункте 48:

в абзаце пятом после слов "муниципального образования" дополнить словами "; иная публичная, далее - слова "Союзное государство" или наименование иностранного государства";

в абзаце восьмом слова "и иных" исключить;

абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:

"-размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений, машино-мест в здании, если объектом недвижимости является помещение, машино-место в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в таком здании, с учетом пункта 157 Порядка";

дополнить новым абзацем двадцатым следующего содержания:

"-сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 119-ФЗ), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом N 119-ФЗ (для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ);";

дополнить абзацем двадцать первым следующего содержания:

"-о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;";

абзац двадцатый считать абзацем двадцать вторым;

23) дополнить новой сноской "7" следующего содержания:

" Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495.";

24) сноски "6" - "11" считать сносками "8" - "13";

25) в пункте 58 слова "Сделка совершена... (указывается лицо (а), совершившее (ие) сделку) без необходимого в силу... (указывается норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки) согласия... (указывается: третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество последнее - (при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) без необходимого в силу закона согласия которых совершена сделка)" заменить словами "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие... (указывается: третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) на совершение сделки, необходимое в силу... (указывается норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки) (за исключением нотариально удостоверенных сделок)";

26) дополнить раздел 4.1 новыми пунктами 59.1 и 59.2 следующего содержания:

"59.1. Для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ:

сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки;

при погашении сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены в связи с прекращением права безвозмездного пользования земельным участком".

59.2. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Поступило заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", сведений об уполномоченном исполнительном органе государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.

При погашении сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений:

слова "заявления", сведения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, наименование суда, реквизиты судебного акта об отказе в удовлетворении требования органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;

слова "на основании решения государственного регистратора прав в соответствии с частью 2 статьи 36.1 Закона", дата принятия такого решения;

наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи.";

27) в пункте 60:

дополнить новым абзацем десятым следующего содержания:

"-сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ (для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ);";

абзац десятый считать абзацем одиннадцатым;

28) пункт 63 изложить в следующей редакции:

"63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом "актуальная" переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации.";

29) раздел 4.2 дополнить пунктом 65.1 следующего содержания:

"65.1 Сведения об ограничении оборотоспособности расположенного на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона N 119-ФЗ, земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 119-ФЗ вносятся в запись о безвозмездном пользовании в соответствии с пунктом 59.1 Порядка.";

30) в пункте 66:

в абзаце шестом слова "и иных" исключить;

абзац восьмой после слова "Порядком" дополнить словами ", в том числе сведения о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве";

31) в пункте 69 слова "и иных" исключить;

32) в подпункте 6 пункта 77 последнее предложение исключить;

33) в пункте 78:

в абзаце втором подпункта 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";

в абзаце четырнадцатом последнее предложение исключить;

34) в пункте 79:

в абзаце втором подпункта 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";

в абзаце тринадцатом последнее предложение исключить;

35) в пункте 80:

в абзаце втором подпункта 4 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";

в абзаце тринадцатом последнее предложение исключить;

36) в абзаце восьмом пункта 81 последнее предложение исключить;

37) в пункте 82:

в абзаце втором подпункта 8 слова "инвентарный номер" заменить словами "регистрационный номер";

в подпункте 10 после слов "таких зон" дополнить словами "за исключением случая, когда необходимость принятия специального акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении соответствующей зоны не предусмотрена порядком установления такой зоны, в таком случае указываются реквизиты соответствующего нормативного правового акта, которым предусмотрено установление такой зоны;";

в абзаце девятнадцатом последнее предложение исключить;

38) пункт 85 изложить в редакции:

"85. Сведения о реестровом номере границы зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, территории объектов культурного наследия, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничеств, лесопарков, обеспечивающем в том числе взаимосвязь записей реестра границ и кадастра недвижимости, вносятся в запись кадастра недвижимости об объекте недвижимости на основании внесенных в реестр границ записей о соответствующих зонах или территориях в случае, если объект недвижимости или его часть, в том числе подлежащая образованию в соответствии с Порядком, располагается в соответствующей зоне или территории.";

39) абзац пятый пункта 102 после слов "и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" дополнить словами " (далее - Закон о долевом строительстве)";

40) наименование раздела 6.7 после слов "долевом строительстве" дополнить словами "договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве,";

41) в пункте 132:

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"условия сделки: существенные условия договора участия в долевом строительстве:

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- сроки и порядок уплаты цены договора;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в том числе реквизиты договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования); сведения о банке, заключившем договор поручительства, либо о страховой организации или об обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, заключивших договор страхования; срок действия договора поручительства или договора страхования; сумма (размер) предоставляемого поручительства или страховая сумма по договору страхования; сведения о поручителе (сопоручителях), заключившем договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Закона о долевом строительстве, по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома);

- сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;

- слова "Земельный участок (право аренды либо субаренды земельного участка), создаваемый объект недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, на основании федерального закона находятся в залоге у...", далее указываются фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица (наименование юридического лица), являющегося участником долевого строительства по регистрируемому договору участия в долевом строительстве;

сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан;

сведения о дате расторжения или прекращения договора страхования и (или) дате прекращения поручительства при поступлении соответствующей информации от страховой организации, общества взаимного страхования застройщиков или поручителя, являющихся стороной соответствующего договора.";

абзацы девятый - тринадцатый считать абзацами семнадцатым - двадцать первым соответственно;

42) по тексту пункта 138 после слов "помещение" дополнить словом ", машино-место";

43) в пункте 139:

после слова "помещение" в соответствующих числе и падеже дополнить словом "машино-место" в соответствующих числе и падеже;

в абзаце седьмом последнее предложение исключить;

44) в абзаце втором пункта 156 после слова "помещения" дополнить словом ", машино-места";

45) по тексту пункта 157 после слова "помещение" в соответствующем падеже дополнить словом ", машино-место" в соответствующем падеже;

46) по тексту пункта 159 после слова "помещение" в соответствующем падеже дополнить словом "машино-место" в соответствующем падеже;

47) пункт 177 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае переноса в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП в отношении объекта недвижимости со статусом "актуальные" и сведений государственного кадастра недвижимости о таком объекте недвижимости со статусом "архивные", "аннулированные", присвоенные объектам недвижимости в соответствии с Законом о кадастре, записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "актуальная", сведениям кадастра недвижимости - статус "архивные", разделу ЕГРН - статус "актуальный".";

48) в абзацах шестом и двенадцатом пункта 179 слова "позже даты регистрации права" исключить, слова "незасвидетельствованные" заменить словами "актуальные незасвидетельствованные".

2. В порядке изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденном приказом N 943:

1) в пункте 2:

в абзацах четвертом, пятом, шестом, двенадцатом, тринадцатом слова "кадастровая ошибка" заменить словами "реестровая ошибка";

в абзаце пятом слова "органом кадастрового учета" заменить словами "органом регистрации прав";

в абзаце тринадцатом слова "органа кадастрового учета" заменить словами "органа регистрации прав";

2) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Контрольный срок (шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки) для представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, указывается в ФГИС ЕГРН.";

3) в абзаце втором пункта 6 слова "кадастровой ошибки" заменить словами "реестровой ошибки".

3. В форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920 (зарегистрирован в Минюсте России 9 марта 2016 г., регистрационный N 41343) (далее - приказ N 920):

1) реквизит "4" изложить в следующей редакции:

Добрый вечер!

Исходя из п.12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".

(Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968"

То есть, такое определение в выписке из ЕГРН означает, что при получении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости - сведения о категории земель являются актуальными, но характеристики объекта были изменены, однако об этих изменениях сведений не имеется.

Удачи Вам!

Добрый вечер. Это означает, что ранее сведений об участке не было в кадастровой палате и по идее в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер" должно быть пусто.

Здравствуйте.

По ст.220 НК РФ