Какие документы нужны для возврата налога с покупки квартиры с использованием материнского капитала?
Какие документы нужны для возврата налога с покупки квартиры с использованием материнского капитала?
Здравствуйте.
Если часть ипотеки погашается за счет материнского капитала, имущественный налоговый вычет также предоставляется на средства без учета «детских денег». При этом на оставшуюся сумму уплаченных процентов и кредита имущественный вычет выдается с учетом установленных Законом максимальных сумм:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:
Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.)
Спросить
Если вы приобретаете готовую квартиру по договору купли-продажи:
письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
сертификат на материнский капитал или его дубликат;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
копию договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию;
копию свидетельства о праве собственности компании-застройщика на квартиру;
копию Вашего свидетельства о праве собственности на квартиру;
справку от компании-застройщика о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Пенсионный фонд рассматривает Ваше Заявление не более одного месяца. После этого, в течение пяти дней Вам направляется уведомление о принятом решении. Затем в безналичном порядке Пенсионный фонд перечисляет сумму материнского капитала в счет оплаты задолженности по договору.
Вы приобретаете квартиру в ипотеку. Обратите внимание, что это единственный способ воспользоваться средствами материнского капитала не дожидаясь, пока ребенку, после рождения которого вы получили сертификат, исполнится 3 года.
Опять же, воспользоваться материнским капиталом можно двумя способами:
направить материнский капитал на погашение основного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту;
оплатить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.
При направлении материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов, сначала необходимо приобрести квартиру в ипотеку в любом из банков-партнеров (порядок приобретения квартиры с использованием ипотеки Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ) и оплатить первоначальный взнос за счет собственных средств.
Затем в банке Вы берете справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом и обращаетесь в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала, имея при себе следующие документы:
письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
сертификат на материнский капитал или его дубликат;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
копию кредитного договора;
справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру;
копию договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию.
СпроситьКакие документы нужны при покупке квартиры в другом городе с использованием материнского капитала. Спасибо!
Здравствуйте! Такие же , как и в Вашем городе.-паспорт
-заявление
-свидетельства о рождении всех детей
-свидетельство о заключении брака
-сертификат на материнский капитал
-кредитный договор
-справку из банка с указанием суммы долга
-свидетельство о собственности на квартиру
-правоустанавливающие документы на квартиру
-нотариальное подтверждение, что дети будут в числе собственников на жилье
СпроситьПри покупки квартиры с использованием материнского капитала и наличных средств у мамы, могу ли я подать документы документы на возврат 13% от покупки квартиры?
Да, вы имеете право на имущественный вычет на сумму, за вычетом суммы материнского капитала.
Т.е., если вы купили квартиру за 2 000 000, из которых 1 700 000 - это наличные денежные средства, а 300 000 -сумма материнского капитала, то вы имеете право на вычет с 1 700 000.
Подавайте декларацию смело.
Спросить
Мы купили квартиру с использованием материнского капитала. Я бы хотела узнать, возврат налога будет считаться со всей стоимости квартиры или за минусом материнского капитала?
Может ли муж представлять интересы жены и малолетних детей в росреестре при составлении договора о купле продажи и в пенсионном фонде при обращении для выплаты материнского капитал при покупке квартиры с использованием материнского капитала и какие документы для этого нужно оформить? Спасибо.
Да, возможно представлять Ваши интересы по доверенности, оформленной у нотариуса. Главное прописать все полномочия по всей процедуре сделки - в Пенсионном фонде и в Росреестре.
СпроситьПланируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
Здравствуйте! Вам банк не одобрит такую покупку по ипотеке скорее всего, как и ПФ т.к. это недострой
СпроситьМогу ли я рассчитывать на возврат налога на имущество, если квартира куплена с использованием мат. капитала? Какие нужны документы? Сколько раз можно возвращать этот налог?
Можете рассчитывать, но за вычетом суммы материнского капитала.
Возврат налога возможен один раз в жизни.
Документы:
- декларация о доходах формы 3-НДФЛ;
- справки о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи и копия;
- техпаспорт на квартиру и копия;
- документ, подтверждающий оплату и копия;
- свидетельство о госрегистрции права собственности и опия.
Спросить
Покупка квартиры с использованием мат. капитала в новом браке. Доброе утро, имею сертификат материнского капитала, в данный момент у меня новый брак и я планирую покупку квариру с использованием средств капитала. Есть ли возможность, как то защитить себя на случай развода от раздела квартиры при подобном варианте покупки.
Добрый день! Наилучшим способом защиты будет заключение брачного договора, по условиям которого муж откажется от доли в приобретаемой квартире и от претензий на это имущество в случае развода.
Ст. 41 Семейного кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.СпроситьБрачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Здравствуйте, Анна!
Только если Вы заключите брачный договор с новым супругом и пропишите что данное имущество в случае расторжения брака останется на Вас.
Спросить
