Владельцу коммерческого здания отказывают в удалении проводов Ростелекома - кто должен нести расходы?
Я купила коммерческое здание. На крыше здания столб с кучей проводов ростелекома и на стене тоже. Как их убрать законно? Они убирать отказались. Говорят на основании нового закона я должна сделать это за свой счёт. Так ли это?
Попробуйте заставить Ростелеком платить за аренду мест размещения этих проводов и столба, установите высокую цену, обяжите заключить договор аренды на Ваших условиях.
Спросить
Это здание бывшего пищеблока бывшего военного городка с казармами вплотную построенными с зданием пищеблоком.
В настоящее время идет реконструкция этих казарм под жилые здания.
К моему зданию западным фасадом примыкает бывшая казарма №2 имеющая двухскатную крышу, реконструируемая в настоящее время под 70-ти квартирный жилой дом с четырехскатной крышей.
Смонтированная крыша здания нависает на метр над крышей нашего здания.
Это решение несет угрозу, как герметичности здания, так и его целостности. На примере зимы 2012-2013 г. Высота снежнго покрова на крыше была 70 см. площадь ската на здание около 40 м 2 вес снега – водяной массы может составить 500 кг на 1 м 2 т.е. 20000 кг. При падении этой массы с высоты 10 метров, сила воздействия на крышу здания может составить 200000 кг. Что может привести к разрушению здания.
Созданная крыша здания со скатом на нашу крышу, нарушает закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в котором
Статья 11. Требования безопасности для пользователей здания и сооружениями.
Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникло угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям – пользователем здания и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а так же в следствии взрыва.
Статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий на окружающую среду.
Здания и сооружения должны быть спроектированным таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникло угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. Федеральный закон Российской федерации от 30 декабря 2004 г. №384-ФЗ технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Статья 11, статья 14, статья 30 пункт 2, статья 31.
В итоге суд проиграли, что можно сделать в такой ситуации?
Вам нужно подавать апелляционную жалобу на решение суда основания для отмены решения суда первой инстанции судя по вашему описанию имеются
Спросить
Если что-то проиграли, надо разбираться что проиграли и почему это произошло. И начать все надо изучения решения суда
СпроситьОдна из стен здания стоит по границе смежного участка, здание стоит как положено на кадастровом учете. Соседи хотят поставить практически вплотную к стене забор. Насколько это законно? Необходимо обслуживать данную стену здания и для этого нужен доступ. Если так, то на каком расстоянии они могут поставить свой забор?
--- Здравствуйте, вы влезли на чужую территорию со своим строением и соседи имеют полное право поставить забор вплотную по меже. А как вы будет обслуживать стену, это ваши проблемы, а не соседей. Просите в суде сервитут, платите за него и обслуживайте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Все правильно Вы говорите - нужно обслуживать здание. Для этого нужно, чтобы расстояние было от дома до забора не менее 3 метров. В противном случае возможен иск в суд, ст.304 ГК РФ. удачи!
Спросить
Начните с анализа того, правильно ли стоит стена здания. По видимому, нет.
Забор они поставят, следовательно не по границе, а на своей территории. Имеют право.
А могут и с иском выйти о сносе здания и переносе на 1 метр минимум, если это не дом, а просто строение.
Вы вправе заявить о сервитуте.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Забор устанавливается по границе участка...
Поскольку здание не является самовольной постройкой, а имеет гос. регистрацию права собственности, то у Вас есть основания требовать права доступа к стенам здания.
Таким образом, необходимо устанавливать сервитут.
Спросить
Добрый день, Иван! Вы самостоятельно установили дом практически на меже и требуете от соседей еще предоставить доступ к вашей стене для ее обслуживания. Тут вы не сможете обязать соседей отодвинуть их забор, если вам необходим доступ к вашей стене.
Спросить
Здание построено еще 1917 году, соответственно межевание проводилось гораздо позднее.
Где прописано в земельном или градостроительном кодексе про "не менее 3 метров"?
С уважением, Иван.
СпроситьНи в Земельном, ни в Градостроительном кодексе РФ про 3 метра нет.
Смотрите СНИП.
quote] Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) [/quote]
СпроситьЕсть два здания, одно здание это продолжение другого. Здания имеют один номер дома, но разные номера строений (15 стр. 2, 15 стр. 3). Здания имеют общую стену и проход из одного в другое здание. Но у каждого здания свой номер строения. Можно ли им присвоить один единый номер строения, тем самым сделать из двух зданий одно, единое?
Общая стена с соседями в частном секторе. Сосед сделал реконструкцию своей половины дома. Залил армопояс на нашей общей стене когда отделял крышу (крыша была общей), так же повесил газовый счетчик на общей стене, тем самым лишив меня возможности поменять свою часть крыши и сделать пристройку. Как можно обязать соседа убрать счётчик, и что можно сделать с крышей?
Если дом в долевой собственности, то согласие сособственников, действительно, необходимо.
Как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре (учитывая, что есть отдельный вход и коммуникации)
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
А после выдела в натуре уже можно производить и реконструкцию.
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
Спросить
Установить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
Спросить
Что значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
СпроситьНеобходимо убрать или перенести в другое место электроопору (действующая). Этот столб там стоит еще с конца прошлого века, сейчас от этого столба запитываются садовое товарищество. Мне этот столб мешает, обращался в местные электросети они отмахиваться, говорят этот столб не у них на балансе и ничего с ним сделать не могут. Предлагают столб убрать за свой счет, значит все таки на основании чего то его можно убрать. Подскажите как столб убрать бесплатно?
Здравствуйте. Выясните сначала, у кого он на балансе, потом подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, статья 304 ГК РФ
Спросить
Максим Вячеславович, спасибо за ответ! Этот столб не в границах моего участка, а за его пределами,и имею ли право просить чтоб убрали? Столб стоит на городской земле. Чей стоб конкретно не говорят . В какой организации узнать можно?
СпроситьТоже можете, если докажите то же самое, что я вам ответил ранее. Либо сетевой организации, либо вашего садового товарищества
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка, на котором расположено здание промышленного назначения. Собственник здания другой. Как мне в законном порядке заставить убрать это здание с моей земли? Спасибо.
обратитесь к адвокату очно.
очень много вопросов которые подлежит выяснить.
вероятней всего судом будет признано право собственности под зданием и установлен сервитут для его обслуживания и подхода к нему.
Спросить
Сергей, здесь несколько вариантов. По общему смыслу Вы можете заявить требование о сносе незаконной постройки. Далее, могут возникнуть обстоятельства, препятствующие сносу. В таком случае, с Вами должны будут заключить договор аренды и выплатить плату за пользование за предыдущий период. Обращайтесь по указанному номеру ( 8 961 066 75 84) Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАрендуем помещение в здании ВОИ, они организовывают субботник. Во-первых обязаны ли частные организации арендующие помещения в этом здании идти на субботник и какаю площадь вообще все должны убирать около здания существуют ли нормы и законы?
Я работаю в государственной организации в здании бывшей типографии. Сотрудники обслуживающие это здание стали скидывать снег с крыши и заваливать проход к двери ведущей в нашу организацию и говорят что убирать не будут так как это не их территория. Что делать?
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
здравствуйте. проще обратиться к администрации здания, письменно. а после ответа или отсутствия такового, обратиться за консультацией.
СпроситьПомогите пожалуйста в таком вопросе. Лет 7 назад моя мама купила здание за 5.000 рублей в Алтайском крае (заброшенная старая баня, только голые стены, зданию 50 лет примерно!) Здание оформлено на напарницу моей мамы, сейчас они делят бизнес и она выставила цену здания 800.000 рублей. Как правильно расчитать его реальную стоимость? Здание старое,50 лет, может оно стоит в деревне 800.000 рублей?
Наймите оценщика он и сделает расчёт стоимости. Его документ будет одним из доказательств в случае спора.
Спросить
Для разрешения спора будет маловато, только оценки самого здания, ведь за семь лет были вложения и т.д. а по сему необходимо понимать какие условия раздела вообще приемлемы в вашем случае. Далее необходимо понимать кем и когда создавался бизнес, кто и когда вкладывал деньги, чем это подтверждается и многое другое.
Хотите получить полный ответ, обращайтесь, будем посмотреть! Если затруднительно приехать в Барнаул, ищите реальной помощи юриста по месту жительства.
Спросить
