Руководство по покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - первые шаги, оформление договора и тонкости для покупателей
Я владелица сертификата на материнский капитал. Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием мк. нашли квартиру, продавцы согласны на покупку в ипотеку. Можно поподробнее узнать какие первые шаги делаются? Куда в первую очередь обращаться? Как правильно и кто должен составлять договор купли-продажи? Какие тонкости нужно знать нам, как покупателям?
Первый вопрос-сколькт лет вашему ребенку по рождению которого вы получили сертификат на мат. Капитал? До достижения 3 лет его можно использовать для погашения процентов по кредитному договору и основного долга, если 3 года исполнилось-для оплаты цены договра купли-продажи. От этого и нужно отталкиваться. Оценив ситуацию, вы должны обратиться в банк для решения ситуации в каком размере вы берете кредит и на каких условиях. Исходя из этого вы строите свои отношения с продавцами. В случае испотльзования мат капитала для погашения долгов перед банком продавцы быстро получат деньги, если оплата будет цены договора-мат. Капитал продавцами будет пллучен не ранее, чем через 2 месяца.
Спросить
Здравствуйте! Если с другой стороны несколько собственников, то сделка проходит через нотариуса. Поэтому обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Второму ребенку 5 месяцев исполнилось. Мы хотели взять ипотеку: есть свои сбережения в сумме 1 250 000, и материнский капитал, а квартира стоит 2 200 000, поэтому получается нам нужно еще 550 000. вот хотели взять ипотеку. Вот и хотелось узнать договор купли-продажи составляется в банке или юристом, который не в банке работает? Или же сначала у юриста договор составляется, а потом в банк идти и оформлять ипотеку?
СпроситьЕсли покупать квартиру у застройщика - то дкп у них уже готовы, с этим договором вы идете в банк, потом еще несколько побегов к застройщику. Если вы собираетесь приобретать вторичное жилье, то целесообразнее обратиться к специалистам в агенство недвижимости.
Спросить
Как правильно оформить договор купли продажи с использованием материнского капитала? Мы - продавцы. Покупатели используют материнский капитал.
Хотим оформить договор купли-продажи между родственниками (тетя продает квартиру племяннику) Подскажите пожалуйста поподробней с чего начинать, какие документы и где должна собрать тетя для подготовки квартиры к продаже (квартира приватизирована, прописана тетя одна). Куда потом обращаться? И вообще каков порядок действий продавца и покупателя?
Ситуация следующая. Продавцу недвижимости предлагают подписать предв. Договор купли-продажи с задатком не с самим покупателем, а с его доверенным лицом доверенность нотариально удостоверена, без права на покупку). Далее, когда приедет сам покупатель, составляется договор уступки прав требования и составляется основной договор купли продажи непосредственно с покупателем. Продавца очень смущает эта схема продажи с использованием договора уступки. Когда должен быть заключён договор уступки? Почему доверенное лицо покупателя не может заключить предварительный договор от имени самого покупателя, имея доверенность на представление интересов покупателя и подбор квартиры? Вообще какие риски несёт продавцу такая мутная схема покупки его квартиры? Спасибо.
Покупаю квартиру (ипотека+материнский капитал) . продавцы (есть несовершеннолетний) договор купли продажи у нотариуса кто оплачивать должен.
На меня написали заявление в милицию (покупатель квартиры) требует что-бы я ей отдала 400 тыс. материнский капитал. Квартира покупалась по договору купли-продажи 6 месяцев назад, с использованием материнского капитала. Покупатель (мать) и двое ее детей стали собственниками квартиры, на супруга она дала нотариальное обязательство. Расчеты по договору продавцу (наличные средства + материнский капитал на счёт продавца, который прописан в договоре купли продажи) материнский капитал пришел на счёт продавца, это ее деньги по договору купли продажи! Покупатель написала в заявлении, что я ее обманула и требует с меня материнский капитал наличными средствами! Догово купли продажи подписывала сама! Читала! Проверяла! Меня попросили только сдать документы! Ни каких договоров я ни с кем не заключала! Ни с продавцом, ни с покупателем. Какие последствия для меня могут быть!
Планируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста:
1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека)
2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи?
3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)
Только вы можете помочь, ситуация в следующем, хотим приобрести квартиру с земельным участком, материнский капитал и ипотека. Помогите правильно составить договор купли-продажи, как в нем указать порядок расчетов с продавцом. Мы хотим сначала ипотеку перечислить на счет продавца, а потом материнский капитал.
Собираемся продать квартиру. Договорились с покупателями, что договор купли-продажи будем составлять в простой письменной форме и регистрировать его самостоятельно. Документы практически все собраны. Только не можем разобраться, нужно ли все-таки согласие на продажу квартиры супруги продавца квартиры, если эта квартира была продавцу ранее подарена его дочерью, а не куплена им? И нужно ли согласие супруги покупателя на покупку им квартиры?
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
Нашли дом. хотим купить его на материнский капитал и региональный, скажите пожалуйста куда обращаться и какие документы нужно собрать, и кто должен оплачивать услуги юстиции..?
