Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если можно, дайте ссылки на нормативные документы, регулирующие данный вопрос.

06.02.2004, 13:55
• г. Москва

Разъясните мне, пожалуйста. Мне 80 лет, я участник ВОВ, инвалид, страдаю ишемической болезнью сердца, по состоянию здоровья имею право на дополнительную жилую площадь 18 кв. м. (в связи с постановлением НКВД от 1928 года).

Я прописан вместе со своим внуком в муниципальной 3-х комнатной квартире. По многим обстоятельствам считаю совместное проживание со своим внуком невозможным и хочу разделить лицевой счёт.

Жилая площадь - 41 метра, при этом в квартире есть только одна изолированная комната площадью 10 кв.м. Две другие являются смежными 19 + 12 кв.м.

Скажите, могу ли я, имея право на дополнительные 18 кв.м. жилой площади, получить по суду эти две смежные комнаты, а внука переселить в 10-метровую комнату (сейчас он живёт в запроходной 12-ти метровой комнате)?

Если можно, дайте ссылки на нормативные документы, регулирующие данный вопрос.

Большое спасибо.

Сергей Петрович.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей Петрович.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР: «Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения».

Поскольку, судя по Вашим словам, не все комнаты в квартире являются изолированными, разделить финансово-лицевой счет в квартире, а также потребовать заключения отдельного договора найма в порядке ст. 86 ЖК РСФСР, невозможно.

В Вашем случае в судебном порядке может быть решён лишь вопрос, касающийся изменения порядка пользования жилым помещением, с учётом имеющегося у Вас права пользования дополнительной жилой площадью.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить

Суд не разделит ваши комнаты так, как предлагает вы, то есть вам - две комнаты 18+12 кв.м., а внуку - 10кв.м., поскольку фактически в квартире сложился иной порядок проживания и пользования квартирой. Поэтому не соблюдено одно из основных условий для размена квартиры, установленных ст.86 Жилищного кодекса РСФСР. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России