Как избежать налога при продаже квартиры, которая не находится в собственности 3-5 лет?
Как избежать налога при продаже квартиры, которая не находится в собственности 3-5 лет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Подарить. Но тогда платит одаряемый. От дохода отнять миллион рублей. Или отнять затраты на покупку квартиры. Разбить по долям, продать частями, каждый отнимет миллион.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201510/05/30x30/126294.jpg)
Надежда Александровна, есть только один способ - в договоре купли-продажи указать цену не выше 70% кадастровой стоимости, а оставшуюся сумму заключить договор на неотделимые улучшения. Но нужно, чтобы покупатель был согласен на такие условия. Удачи!
СпроситьС какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
Здравствуйте!При продаже необходимо заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...
Уплаты налога можно избежать,если квартира будет в собственности более 3 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Налог будет 30% от стоимости если вы нерезидент.Если есть близкие родственники в РФ есть шансы уменьшит налог.
Спросить
Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?
Квартира в собственности 3,5 года.
Также есть вторая квартира в собственности 1/4 доля этой квартиры.
Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже? Перед продажей отказаться от доли в другой квартире?
Здравствуйте!
1. Как вариант - подарить долю в другой квартире, но там вам придется понести финансовые расходы на нотариуса, так как сделка с долями. После такой сделки квартиру можно продать как единственное жилье (ст.217.1 НК РФ)
2. В зависимости от того, как вы получили квартиру, при продаже до истечения срока можно применить имущественный налоговый вычет либо зачесть расходы на покупку имущества (ст.220 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Анна Михайловна!
Отказ от доли в квартире вообще никак не будет способствовать тому чтобы избежать налога. Более того просто так отказаться нельзя. Вы тоже будете эту долю либо дарить, либо продавать, что влечет за собой налоговые последствия.
Варианты по продаже есть с занижением стоимости
Но слишком сильно тоже занижать нельзя.
Ну и в любом случае надо смотреть как она у Вас появилась.
Т.е покупали, наследовали, дарили или как? В вопросе мало информации.
По поводу снижения налогов тут вариант - использовать вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/39ceccb243943148b89bc464141895d7.jpg)
Здраствуйте!
Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
Поэтому, налог Вы платить не будете, так как владеете уже 3,5 года.
От доли отказываться не надо.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
СпроситьУ меня такой вопрос: Можно ли избежать налога законным путем при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 х лет если покупатель будет приобретать эту квартиру по ипотеке.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! Можно избежать налога, если сумма по договору купли-продажи будет такая же или меньше, чем вы ее покупали. Всего доброго!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Если будете продавать по стоимости выше покупной или свыше 1 млн рублей - налоговый вычет ст. 220 НК - то придется платить налог.
СпроситьКак избежать налога 13% при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-лет. недвижимость стоит больше 1 миллиона рублей.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Здравствуйте! Если в собственности менее 3 лет - налог придется платить в любом случае. Можно только воспользоваться правом налогового вычета
СпроситьКокой процент налога (или сумма) при продаже недвижимости, которая находится в собственности меньше трех лет? Данный налог оплачивается до продажи квартиры или после? Приблизительная стоимость недвижимости 5000 000 рублей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
1.13% от суммы, превышающей 1 миллион руб.
2.Продав квартиру которая была менее трех лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Об этом сказано в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Единственная неприятность — все расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять!
Можете выбрать один из вариантов рассчета налога. За подробной информацией можете обратиться очно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
С 1 млн.руб. налог не уплачивается, с остальной суммы налог 13% (ст.220 НК РФ). Срок уплаты - 15 июля года, следующего за годом сделки.
В срок до 30 апреля года, следующего за годом сделки, Вы должны подать в налоговый орган декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ и заявление на предоставление имущественного налогового вычета в размере 1 млн.руб.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Можно ли как-то обойти уплату налога в 13%, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет? Причем, продажа квартиры будет под ипотеку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Нет- но вы имеете право на вычет.
Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьЗнаю, что при продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет, налог с продажи не взимается. А каков порядок в случае продажи двух и более квартир? (Все в собственности более 3 лет)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Налог будет взиматься с каждой продажи.
Если Вы продали квартиру (дом) долю, земельный участок в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Если все квартиры в собственности три года и более, то освобождаетесь от уплаты НДФЛ с доходов от продажи все квартир.
СпроситьПри продаже квартиры которая находится в собственности менее 3 лет, вычитывают налог при продаже 10% от стоимости квартиры. Так в чем воспрос, квартира бралась в ипотеку и в собственность она вступает при оформлении договора куплю продажи или после того как погашена ипотека и рег палате выдали новое свидетельство без обременяете банком?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/23/30x30/115123.jpg)
Не важно что в первом свидетельстве у Вас стояло обременение, Вы все равно являетесь собственником. Так что дата начала владения, это дата указанная в первом свидетельстве о собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/12/30x30/350679.jpg)
Ольга!
От суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т.п.), вычитается 1 млн.рублей (имущественный налоговый вычет - ст.220 НК РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200711/15/30x30/40939.jpg)
Здравствуйте, Оксана! При продаже недвижимого имущества (в частности, квартиры), находившегося в собственности продавца менее 3 лет, продавец имеет право на фиксированный имущественный вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн. руб. Поэтому если в текущем календарном году Вы никакой больше недвижимости (которой владеете менее 3 лет) не продаете, то с доходов от продажи квартиры не будете платить НДФЛ, если эти доходы не превысят 1 млн. руб.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить