Нужно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок перед его продажей наследником?
В наличии есть следующие документы 6 свидетельство о праве на наследство земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя, кадастровая выписка полученная уже наследником. Перед продажей участка наследник обязательно должен зарегистрировать право собственности на участок на себя или нет?
Здравствуйте!
Продать, подарить, завещать можно только то, что принадлежит Вам на праве собственности. Поэтому регистрировать право собственности обязательно.
С уважением!
Спросить
Как получить свидетельство о наследстве на земельный участок? У наследодателя было только постановление о предоставлении в собственность земельного участка, свидетельство о праве на землю она сделала при жизни. Только по постановлению может ли наследник получить свидетельство о наследстве или нет? если нет, то как зарегистрировать право собственности без собственника?
Если не было свидетельства о праве собственности на землю, обращайтесь с иском в суд. Нотариус не вправе выдать свидетельство о наследстве на такой участок.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования
Спросить
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьНотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на 5/6 земельного участка (участок был у наследодателя на праве пожизненного владения), мотивируя это тем, что наследнику уже зарегистрировал право собственности в Росреестре, якобы, в упрощенном порядке.
Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства оправе на наследство по завещание, выданное на домовладение и постановление о собственности, бессрочном пользовании и пожизненном наследуемого владении.
Свидетельство о пожизненном наследуемом и т.д. было выдано на наследодателя в 1993 г.
Вроде сотрудники Росреестра при наличии такого свидетельства должны были отправить наследника к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на земельный участок?
При выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариус отказалась принять свидетельство о пожизненном владении. В свидетельствах о праве на наследство указывала, что дом находится на земельном участке, предоставленном для ИЖС, выданном в 1955 г.
Права ли нотариус и сотрудники Росреестра?
Являются ли свидетельства о праве собственности наследодателя на дом и земельный участок, а также свидетельство о рождении и свидетельство о браке наследодателя личными вещами наследодателя? Может ли наследник, имея их у себя, доказать в суде право фактического принятия пропущенного наследства.
Ольга Анатольевна, не является. это не вещи. а документы которые вы забрали у умершего.
СпроситьПолучено у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Наследников двое. Спора о размере наследственной доли нет. Я хочу купить, а наследники хотят продать этот земельный участок мне. Наследуемое имущество - земельный участок, который был у наследодателя на праве собственности.
Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходима госрегистрация и получения свидетельства о праве собственности на зем. участок. Вопрос заключается в следующем.
Один из наследников не желает заниматься дальнейшим оформлением - госрегистрацией, а хочет просто продать свое право на долю в наследуемом имуществе. В частности, право на наследование своей доли земельного участка. Возможно ли приобрести это право у обоих наследников? И потом самому заниматься оформлением этого участка на себя? Чем это грозит?
Спасибо за внимание.
Влад, эти двое наследников вправе заключить между собой соглашение по разделу наследства, по условиям которого весь земельный участок будет принадлежать одному из них, а второму выплачиваться денежная компенсация. Потом на основании этого соглашения и ранее выданных св-в о праве на наследство зарегистрирует право собственности на себя в ФРС.
Никакого право наследования приобрести Вы не можете ни по какой сделке. Это право не отчуждается. В любом случае Вы сможете приобрести этот участок только после государственной регистрации права собственности наследника (или наследников) на него.
И потом, в чем проблема тому наследнику, который ничем не хочет заниматься выдать другому доверенность с полномочиями по регистрации права собственности на него???
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.
СпроситьСкажите пожалуйста-У моей приятельницы умер муж. На руках свидетельство о праве на наследство гаража и доля земельного участка под ним. Гараж продается с земельным участком. Необходимо ли оформлять перед продажей свидетельства на право собственности на гараж и земельный участок, или возможно оформление договора купли-продажи и сделки непосредственно покупателю на основании свидетельств о праве на наследство. Спасибо, Ирина.
Сделка оформляется только после получения права собственности на гараж и земельный участок.
СпроситьЕсть три наследника. Все трое вступили в наследство. Нужно получить свидетельство на право собственности на земельный участок на одного наследника. Какая нужна доверенность, чтобы свидетельство на право собственности получил один наследник? Возможно ли при получениии свидетельства на каждого наследника, переоформить право собственности на одного наследника при наличии генеральных доверенностей от двух других наследников?
Елена, регистрировать всё рано надо. Только после этого возникнет право и возможность продажи. Всё это может сделать онин из братьев, если остальные дадут доверенности (нотариально заверенные) на регистрацию. В них же оговорите возможность продажи и получения за неё денег.
Спросить
Про то, что можно написать отказ, мы узнали слишком поздно.Этот участок мы с братьями собрались продавать. Продать ведь легче гораздо, когда у участка один собственник. Один брат живет территориально очень далеко.Сейчас встал вопрос - получить свидетельство в регпалате на каждого наследника и потом переоформить на одного человека или приостанавить регистрацию и подождать, когда братья дадут новую доверенность? Вопрос какую?
СпроситьО правах на земельный участок добросовестного наследника, принявшего наследство по завещанию, если до открытия наследства: земельный участок изначально был завещан двум наследникам А и В в долях, о чем каждому было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 1993 г.
С введением в действие Указа ПРЕЗИДЕНТА РФО РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ от 27.10.93 N1767 наследник А обратился в орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении земельного участка на свое имя, о чем органом местн. Самоуправления было вынесено постановление о закреплении за заявителем (наследником А) всего земельного участка и внесении изменения в Свидетельство о праве собственности на землю наследника В (содержание изменения не расшифровывается). Таким образом весь земельный участок был включен в завещание от лица владельца-наследника А (п. 5 Указа) в пользу наследника С. С открытием наследства право собственности на весь земельный участок было зарегистрировано на наследника С. По истечении 10 лет наследник В обратился в суд для установления своей доли на земельный участок на основании Свидетельства о праве на землю от 1993 г., по которому до наст. Времени не было попыток регистрации либо перерегистрации в соотв. С ФЗ. Вопросы: оспоримо ли право наследника С на принятое по наследству имущество, которое зарегистрировано в соотв. В ФЗ и облагалось (и облагается) налогами? Будет ли орган гос. власти нести ответственность за переоформление права собственности и будет ли являться ответчиком вместо наследника С? может ли у наследника С быть изъята часть земельного участка, если он ничьих прав на собственность не нарушал?
Светлана, надо смотреть исковое заявление и прилагаемые документы, а также все остальные документы по сути вопроса, чтобы Вам что-то ответить.
СпроситьОтдал на государственную регистрацию прав нотариально заверенное наследство: 1.Свидетельство о праве собственности земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности жилого дома расположенного на этом земельном участке.
А получил выписку из ЕГРП только на земельный участок с кадастровым номером земельного участка, нужна ли вторпая выписка на жилой дом?
Добрый вечер! Если свидетельство о наследстве было и на земельный участок и на жилой дом, то выписки также должны были выдать на 2 объекта.
С уважением, Наталия Абрашина.
СпроситьЯ хочу продать земельный участок. Имеются следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права. Нужны ли еще какие-то документы.
Здравствуйте! Границы земельного участка установлены на местности? Если нет, то нужно обязательно проводить межевание земельного участка.
Спросить
