Аренда комнаты в Химках. Задержка платежа по договору 3 дня. Могут выселить в зимнее время.
Аренда комнаты в Химках. Задержка платежа по договору 3 дня. Могут высилить в зимнее время.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Спросить
Может ли арендодатель выселить жильца, срок договора до 10.09.2018. за незначительную задержку арендной платы, причем в начале месяца она была предупреждена о возможной задержке платежа. Аренда оплачивается на месяц вперед.
Здравствуйте Наталья, Нет, не может.
Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Доброго времени суток! Зависит от условий договора аренды. А, по общему правилу, исходя из ст. 619 ГК РФ ро требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Спросить
Добрый день. Можно выселить в любое воемя года. Но если добровольно вы сейчас выселяться не хотите, то выселить вас можно только в судебном порядке. Где вы будете доказывать что договорные отношения у вас все таки были. Собственник должен обратиться в суд с иском о вашем выселении, суд вынесет решение, оно вступит в законную силу и вот тогда пристава возбудят исполнительное производство и вам придется выселится.
СпроситьЯ собственница комнаты в малосемейке, статус общедолевая собственность, в соседней комнате собственники сдали в аренду комнату (без договора) на словах. Как я могу выселить ее, участковый отказывается.
Верно отказывается участковый, поскольку это гражданско-правовые отношения. Этот вопрос можно решить только через суд.
Удачи.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.
Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".
Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.
Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.
СпроситьВышла замуж переехала жить к мужу. В санкт-петербург свое жилье продано. Не могу прописаться на площадь мужа т.к.в комнате прописана его дочь 21 год. от предыдущего брака. В этой комнате дочь не проживала не дня. комната по договору соц. найма. Коммунальные платежи не платила. С мужем в браке 4 года. И могут ли меня выселить из этой комнаты. Все платежи я оплачиваю исправно. Муж в данный момент находиться в изоляторе временного содержания. Спасибо.
Уточните вопрос- квартира находится в собственности мужа или квартира в найме у него?
Если в собственности, то согласия других лиц зарегистрированных в квартире не требуется, для регистрации кого либо, если в найме, то в данном случае рекомендую выписать дочь из квартиры и затем ее приватизировав зарегистрировать Вас.
СпроситьВ моей комнате в общежитии живёт квартирант, со своей мебелью. Комната в собственности, я там прописан. Квартирант не прописан. Не могу его застать для переговоров. Могу ли я в его отсутствии войти в комнату, и если понадобиться выселить его без его ведома? Договор аренды заключен и в нём прописано о выселении в течении трёх дней при задержки оплаты. Спосибо.
Вы можете выселить нанимателя в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, а также в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства.
СпроситьБыл заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?
Здравствуйте. Нужно договор читать, может, и найдутся лазейки. но поверхностно если смотреть - вина арендатора. Не удастся вернуть платеж.
СпроситьМогут ли меня выселить со семной квартиры с маленьким ребёнком в зимнее время. Просто я прсрочил платёж на два месяцев.
Здравствуйте, Сергей! Зависит от Ваших договоренностей с хозяином квартиры. В принципе, могут, собственник Вас может выселить в любое время года вне зависимости от того, есть у Вас дети или нет.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов.
СпроситьЗдравствуйте.
Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни.
Спросить
В этом случае, для заключения договора найма требуется согласие остальных собственников. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Вы решили с двух сторон вопросы задавать?Спросить
Не только с двух сторон, а ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ! Аж, 137 штук.
Чувствуется рука "халявщика".
А в СПб никаких препятствий для сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире НЕТ, даже при том, что указана доля в праве собственности на квартиру. В ПОЛЬЗОВАНИИ у собственника доли имеется именно КОМНАТА, право ПОЛЬЗОВАНИЯ (не распоряжения) которой и передаётся арендатору этой комнаты на тех же правах иусловиях, которые имеются у СОБСТВЕННИКА доли.
Спросить
Из квартиры могут выселить в любое время, если имеется решение суда и возбуждено исполнительное производство. Имеете право подать в суд заявление о предоставлении вам отсрочки.
Спросить
