Проблема с предоставлением половины дома в колхозе и неоформленным договором купли-продажи
Здравствуйте Такая проблема В 1988 году колхоз предоставил пол дома нам для проживания вроде молодая семья берите и живите Прописаны мы в квартире по другому адресу За все эти годы мы много раз обращались в колхоз продайте пол дома нам Это решение было принято в 2003 году до сих пор не оформлен договор купли продажи Колхоз молчит Сменился председатель В данном колхозе у нас есть документ на зем пай его не продали как остальные колхозники На балансе стоит в колхозе написано только это в техническом паспорте Платили за проживание в доме последний раз в 2003 году Колхоз ничего не предъявляет сократили с работы Может из за того что у нас есть зем пай помогите как быть что делать В этом доме весь ремонт за наш счет Родились дети внуки в нем.
Вы пишите "решение было принято" у вас действительно на руках есть решение (постановление)?
В случае, если два, три соседа подтвердят, что вы проживаете более 18 лет в этом доме, да еще какие-либо квитанции за воду, землю, электричество, ремонт и т п любые, где есть адрес и фамилия) можно обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности ст 234 Гражданского кодекса РФ
"Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям." (имею положительную практику, при составлю иск)
Спросить
В 1994 году моей семье была предоставлена квартира на основании трудового договора по которому мы с мужем должны были отработать 7 лет в колхозе. Договор заканчивался в 2000 году. В квартирах нас не прописывали, прописка была с.Усинское, без улицы и номера дома. Прописали нас только в 2001 году. В 2007 году общем собранием колхоза было принято решение продать квартиры по рыночной стоимости тем, кто не отработал 15 лет в колхозе и на момент купли-продажи не работает в колхозе. Квартиры стоят на балансе у колхоза, но в собственность не зарегистрированы. Вернуть свои деньги вложенные в ремонт квартиры мы не можем, т.к. квартира не является собственностью колхоза и приватизировать не можем, потому что стоят на балансе у колхоза. Квартира моя поставлена на баланс колхозом в 1995 году как нежилое помещение.
У нас вот такая проблемка: мои родители прожили в колхозе более 20 лет, большую часть из которых отец проработал в этом же колхозе. С 2004 года поступило решение о выкупе домов этого колхоза работающим в нем (колхозе). соответственно отец полностью выкупил этот дом (имеются чеки). Так не было необходимости не кто этот дом не оформлял. А 4 года назад такая необходимость появилась. И вот спустя 4 года мы наконец то полностью оформили весь пакет документов (и земельный и межевание и регистрацию в общем все. Теперь как я понимаю дом на ходится со всем пакетом документов на этом этом колхозе. А для перевода его в частную собственность нужно только подписать договор купли продаже от колхоза родителям. Но председатель не торопится его подписывать и не дает разрешение о подписании своим доверенным юристам. Хотя оформление частично оплачено нами и стоимость его, дома, полностью выплачена колхозу. Вопрос: как нам поступить в данной сетуации что бы оформить дом на себя, либо председатель подписал договор купли продажи?
Помогите разобраться в ситуации.
1982 г. по 1998 г. отец работал в колхозе колхоз. Предоставили жильё ,сначала дали трёх комнатную квартиру, потом предоставили частный дом, так как наша семья ещё была многодетная, нас было 6 детей, на сегодняшний день колхоз т.е председатель колхоза подал в суд, чтобы забрать дом вместе с землёй,дом не приватизирован и документов на дом ни каких нет, родителей давно уже нет, остались только братья и сёстры какие наши права.
Меня зовут Елена, мне 43 года. В 2010 году я была принята на работу в колхоз и мне как работнику без жилья разрешили по распоряжению руководителя вселиться в квартиру находящуюся на балансе колхоза. Через год я уволилась из колхоза, но в квартире осталась, так как другого жилья у меня нет. Документов в колхозе на эту квартиру нет (даже тех. паспорта). Договора на проживание в этой квартире у меня тоже нет (не заключался). Есть прописка - моя и двоих детей (19 лет и 9 лет). Имеет ли право председатель выселить меня из этой квартиры? Могу ли я приватизировать эту квартиру?
Моя тетка проработала в колхозе более 20 лет, все это время она жила в квартире которую выделил колхоз и исправно платила налоги в казну колхоза. Дом в котором эта квартира ясвляется собственностью колхоза и нигде не состоит на балансе. Сейчас ее хотят выселить из этой квартиры... Первый вопрос законно ли это? так как она продолжает работать в этом колхозе. Второй вопрос имеет ли она какие-нибудь права на эту квартиру? Ведь она прожила в ней более 20 лет и платила все налоги.
Приобрели дом с торгов по банкротству. Ранее дом принадлежал колхозу, потом колхоз перешёл в коммерческую организацию, затем в ЗАО, потом это ЗАО обанкротилось. Имущество все выставлено на торги, в том числе и дома когда то принадлежавшие колхозу. Документов кроме тех паспорта на дома нет, люди там прописаны, сами не захотели участвовать в торгах, считая что это итак их дома, раз колхоз когда то выделил им для проживания. Какие у нас могут возникнуть проблемы.? Завтра мы уже подписываем договор купли-продажи и должны относить пакет документов в Росреестр.
У нас такая ситуация. Мои родители устроились работать в колхоз в 2005 году. Им предоставили квартиру по договору социального найма, который каждый год перезаключали, а в 2007 году заключили бессрочный договор. В 2009 году нас прописали в этой квартире. Нас - это родителей, брата, меня и сестру. В 2012 году мама уводилась из колхоза, договор оформлен на пару, поэтому папа остался работать в колхозе. Несколько раз поднимали вопрос о передаче квартиры в собственность, но всегда возникали проблемы. Дом на 4 квартиры, три семьи прописаны в доме, одна семья не прописана, и непрописанные уволились из колхоза. На них подали в суд, чтобы выселить. Соседи суд проиграли, но не выселились. И вот сегодня приехал к нам участковый. С его слов мы узнали, что, оказывается, в 2015 году ЗАО колхоз продал наш дом некоему молодому человеку (причём у папы новый трудовой договор от 1.01.2013 заключён с ООО колхоз), а в июле 2016 года новый владелец года подал иск в суд на признание права собственности на наш дом, и суд его иск удовлетворил. И теперь новый владелец подал заявление о том, что в его доме проживают посторонние люди! И требует выселить всех нас! А теперь вопрос: насколько это законно и сможет ли выселить нас новый владелец по суду, если другого жилья у нас нет и идти нам некуда? Что нам нужно делать в этой ситуации и куда обращаться? Договор соц найма заключён со старым директором колхоза.
У нас такая история: родители работали в колхозе, отцу был предоставлен двухквартирный дом по договору кипли-продажи в рассрочку с прилегающим земельным участком т.к. семья многодетная-10 детей. Мать умерла в 1998 году, отец-в 2003 году. Договор купли-продажи неокончен (не внесен остаток), колхоз развалился задолго до этого. На договоре нет ни одной печати, т.е. получается, что он недействителен. Живем мы в этом доме с 1986 года. Вопрос заключается в том, возможно ли вступить в право собственности в порядке наследования? Если да, то как это сделать? С чего начинать и что для этого необходимо? Ведь прошло 10 лет. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе. Заранее спасибо.
Бабушке предоставили 21 год назад дом за работу в колхозе по договору найма, она там прописана и земля оформлена на неё, по истечению срока 10 лет, дом должен был быть ее по договоренности с колхозом, сменился председатель колхоза, и новый председатель не даёт согласия на приватизацию дома. Как законно получить дом в собственность ей и приватизировать?
В декабре 2018 года в колхозе переизбрали председателя. Вновь избранный продолжил дело "старого"продавал квартиры нанимателям. В числе других я выкупила квартиру в апреле 2019 года. Но вернулся прежний председатель и подал иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. ССылаясь на то,что собрание признано судом недействительным, соответственно все решения нового председателя недействительны и новый председатель нанес материальный ущерб колхозу, продав по цене ниже рыночной и кадастровой. Но квартиры продавали как товар на рынке, кому по 25 тыс руб за дом, кому то за 50,100. В 2015 году правление установило цену 1300 м 2 и больше других решений не было. Есть еще момент. При продаже квартир нам новым председателем нет решения правления. ПРавление у нас только на бумаге. Колхоз с 2014 года никакой деятельности не ведет. В штате 5 человек. Это нужно для налоговой. Вопрос. Если суд признает договор купли продажи недействительным, обязан ли колхоз возместить затраты на ремонт (окна, двери, отопление, которого не было) затраты на содержание общедомового имущества? Мы выкупив квартиры перешли на непосредственное управление. За 2,5 года перекрыли крышу, сделали ремонт в подъездах и т.д.
