Отказ органов опеки в разрешении на перевод долей детей при продаже квартиры - как действовать дальше?

Question

Моя жена является собственником 1-комнатной квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, в которой выделены доли двоим нашим детям. Хотим продать данную 1-комнатную квартиру, переведя равноценно (или выше) доли детей в двухкомнатную квартиру, собственником в которой являюсь я, либо в квартиру моей матери (бабушка детей). Первый шаг-пошел в органы опеки, где получил устный отказ на мое желание по переводу долей детей с формулировкой "Нет, мы вам откажем, та как доли можно выделять только в покупаемую квартиру, если есть желание у вас-судитесь". Проблема заключается в том, что потенциального покупателя на квартиру уже нашли, сделку по продаже запустили. Требуется только разрешение опеки. Вопрос-правомерен ли отказ органов опеки? Можете подсказать, как действовать мне дальше, дабы не сорвать сделку и все решить в краткие сроки (если это возможно)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Органы опеки
Собственники квартиры с материнским
Продажа 1 комнатной квартиры

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Вся проблема в части 4 ст. 37 ГК РФ - между близкими родственниками и несовершеннолетними возмездные сделки запрещены. У Вас есть вариант - переоформить с бабушки квартиру на кого-то другого (не близкого родственника) и у него уже приобрести квартиру, наделив долей несовершеннолетних детей. НО! Быстро это не получится, т.к. сначала надо с бабушки переоформить квартиру на кого-то и только потом идти в опеку с заявлением на одобрение сделок.

Отказ органов опеки в разрешении на перевод долей детей при продаже квартиры - как действовать дальше?

Выделение долей при продаже квартиры - как избежать проблем с органами опеки и определить доли в разных квартирах?

Мы хотим улучшить наши жилищные условия и приобрести также двухкомнатную квартиру, но большей площади.

Какие правила относятся к продаже квартиры, если сделана дарственная доля на детей в другой квартире?

Требуется разрешение опеки на продажу квартиры с даренными детскими долями - возможно ли его получить позднее бабушке?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки и переуступки квартиры с выделением долей детям?

Возможность продажи квартиры без выделения долей детям и открытия счета на деньги - требования органов опеки и нормативные акты

Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи квартиры с обязательством выделения долей мужу и детям?

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Влияние расширения жилищных условий на продажу квартиры и выделение долей несовершеннолетним детям

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59