Как легализовать самострой капитального строительства на земельном участке с ветхим жилым домом 1953 года?

Здравствуйте, Валентина!

Весьма сомнительно, что дом является "самостроем", если земля в собственности и известен точный год постройки. Информация о доме может находиться в домовой и/или похозяйственной книгах, в инвентаризационном деле БТИ, распорядительном акте о предоставлении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здравствуйте!). Да не точно написала. На земле стоит старый дом и в 2013 году достроили другой дом.