Как составить иск в суд по невыполнению договора строительства и возврату денежных средств за недострой
Как правильно составить иск в суд? Подрядчик не выполнил условия договора - не закончил работу, не предоставил смету. Денежные средства на строительные материалы взял. Объясняет своё поведение временными трудностями и обещает продолжить работу, но, несмотря на требования заказчика, не выполняет обещаний. Сам на связь не выходит. Претензия подрядчику отправлена. Юрист составил мне смету строительства дома. Хочу вернуть деньги за недострой.
Имеется подписанный договор на строительные работы. Подрядчик попросил досрочно подписать акт выполненных работ и перечислить деньги, сославшись на необходимость закупки строительных материалов. Заказчик, поверив Подрядчику, подписал акт и перечислил всю сумму по договору. Работы не были выполнены. Можно ли отозвать подпись Заказчика с акта и обязать Подрядчика вернуть средства. Как правильно составить претензию?
Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором и другими документами, нужно не отзывать подпись, а признавать акт недействительным, кто стороны по договору - ИП, ООО, физлицо?
СпроситьДоброго времени суток!
Чтобы оспорить уже подписанный акт выполненных работ, необходимо:
Составить и направить второй стороне письменную претензию.
В случае неудовлетворения требований, содержащихся в претензии, необходимо будет Провести экспертизу, Составить исковое заявление и обратиться в суд.
претензия составляется в письменной форме на имя исполнителя, указываются конкретные требования (например о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы) и основания обращения с претензий (невыполнение работ)
при написании претензии необходимо руководствоваться
Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и договором, который Вы подписывали.
СпроситьТакой вопрос: был заключен договор подряда на строительство. Подрядчик к выполнению работ не преступил, Заказчик переводил деньги на расчетный счет Подрядчика по выставленному счету на оплату. Заказчик отправлял Подрядчику претензию с просьбой вернуть денежные средства, так как работы не были начаты. Подрядчик на претензию не ответил, игнорировал звонки от Заказчика. Заказчик обратился в суд с иском о возврате денежных средств, Подрядчик решил подать встречный иск, в связи с тем, что Заказчик перечислил не всю сумму. Есть ли шанс у Заказчика выиграть дело?
Здравствуйте! Заказчику нужно было направить в адрес подрядчика уведомление о расторжении договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ и потребовать возврат внесённого аванса. Возможно, договором была предусмотрена 100% предоплата? Тогда подрядчик может говорить в суде о том, что не преступал к выполнению работ до получения полной оплаты. Если такого условия не было, то при отсутствии подписанных актов сдачи-приёмки работ шансов у подрядчика практически нет. Но, конечно, нужно изучать все моменты, могут быть ещё какие-то обстоятельства, которые повлияют на судьбу дела.
Спросить
Нужно смотреть документы. С одной стороны, подрядчик не приступил к выполненю работ в срок, установленный законом.
С другой стороны - сумма по договору выплачена только частично.
Поэтому возможны варианты.
Спросить
Если просто вернуть деньги, то конечно их вернут. А вот с штрафными санкциями может и не получиться. Неполная оплата услуг может быть основанием для отсрочки начала работ. Договор бы посмотреть. Что-то отжать попробовать можно. А свое вернете точно.
Спросить
Подрядчик в своем отзыве ссылается на пункт из договора: 2000 000 руб. выплачиваются в течении 5 календарных дней после подписания договора.
Заказчик оплатил 500 000 по выставленному счету Подрядчика.
Спросить
На встречный иск обязательно направить Возражение на основе норм ГК и заключенного договора.
СпроситьЕсли подрядчик не приступил к работе, то должен был вернуть 500 000 руб. В течение трёх дней, если его не устроила неполная сумма. Если не вернул, значит согласился с условиями. Заказчика и пользовался этими денежными средствами. Подрядчик своевременно не направлял заказчику уведомление о необходимости полностью оплатить счёт. Закон на стороне заказчика.
СпроситьМежду заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик выполнил свою работу и направил заказчику документы для оплаты, заказчик тянет время, не подписывает акты. Направил требование в адрес подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке и с требованием вернуть аванс. Что делать подрядчику, если работы выполнены в полном объеме, все недостатки, указанные Заказчиком исправлены? Заказчик в требовании указывает что, недостатки не устранены и требует возврата денежных средств.
Здравствуйте. Нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением, больше вариантов нет.
СпроситьПодрядчику сейчас необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК и договора с требованием оплаты с указанием срока.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Наличие недостатков необходимо доказать. Заказчик может обратиться к экспертам и получить соответствующее заключение. А исполнитель может ответить встречной претензией о том, что все работы выполнены в срок, имеющиеся незначительные недостатки устранены и требовать полной оплаты по договору.
Далее уже придется обращаться в суд
С уважением.
Спросить
Подавать в суд требование о взыскании задолженности за выполненные работы с требованием о признании одностороннего отказа недействительным. Так как отказ Заказчика от исполнения договора должен быть мотивирован.
СпроситьПо договору подряда подрядчик выполнил работы КС 2 заказчиком подписаны, позже в прокуратуру поступила жалоба и была прокурорская проверка, после проверки заказчик сделал экспертизу и подал на подрядчика в суд, суд заказчик выиграл но подрядчик обратился к заказчику письмом чтобы забрать свой материал, заказчик отказал. В праве ли подрядчик подать в Арбитражный суд на заказчика с требованием вернуть материал подрядчика.
Здравствуйте Александр.
Все сложнее чем Вы написали. Какие материалы, где они находятся, вложены ли эти материалы в строительство и так далее. Передавал ли подрядчик эти материалы заказчику.
А что Ваш юрист или адвокат не может Вам решить эту проблему.
Вам нужна помощь в этом споре пишите мне на электронную почту.
Буду работать, а Вы платить деньги. Удачи Вам.
СпроситьВ мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени.
Подавайте претензию о досрочном расторжении договора и возврате денег, а при отказе - подавайте иск в суд.
СпроситьВ мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей.
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени. Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Взыскать по решению суда. Стоимость уже произведенных работ, их качество и объем установит строительно-техническая экспертиза. Дополнительные вопросы можете задать в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ оплатил денежные средства за квартиру в строящемся доме. Квартиру продавал подрядчик, уверяя, что по договору с заказчиком он получит определенную долю квартир в доме в оплату подрядных работ. По завершении строительства дома заказчик не передал квартиры подрядчику, объясняя это тем, что подрядчик не выполнил объем работ достаточный для того, чтобы требовать квартиры сверх полученных за строительство дома денежных средств. О том, что подрядчик также получал денежные средства за строительные работы, мне известно не было. Таким образом, подрядчик ввел меня в заблуждение, уверяя, что имеет право продавать квартиры в строящемся доме (в то время как ему уже оплатили работы деньгами). Сейчас подрядчик отказывается выполнить свои обязательства, объясняя это отсутствием как квартиры, так и денежных средств.
Вопрос: имею ли я основания привлечь подрядчика к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ (Мошенничество) или по ст.160 УК РФ (Присвоение или растрата)?
В данном случае действия руководителя Вашего подрядчика явно содержат признаки мошенничества. Вместе с тем, Вы и сакми виноваты - вы покупали кота в мешке, не проверив документы подрядчика, подтверждающие его права на квартиру. Вместе с тем, если все-таки такие документы были и есть, то Вы можете поставить вопрос о признании права собственности на квартиру. Не видя Ваших документов, более конкретные рекомендации дать не возможно.
Спросить
Уважаемый Виталий!
Если имелся договор между подрядчиком и заказчиком по которому предусматривалось право подрядчика привлекать граждан к строительству объекта , то то обстоятельство, что подрядчику не переданы квартиры, не должно нарушать Ваши права на получение квартиры в собственность.
Вы можете обратиться в суд, по месту нахождения квартиры, с иском к подрядчику и заказчику о признании за Вами права собственности на квартиру.
Делать это можно немедленно после ввода дома в эксплуатацию (Госприемки).
При подаче иска, просите наложить арест на квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьПри формальном отсутствии денежных средств у подрядчика единственным путем для вынуждения его вернуть Вам деньги является возбуждение уголовного дела. Если между подрядчиком и заказчиком не было никаких договорных соглашений о том, что подрядчик по выполнению договора получит не просто определенное количество, а конкретные (конкретную) квартиру, то Вам надо добиваться возбуждения уголовного дела. По опыту ведения подобных дел скажу, что правоохроанительные органы под любыми предлогами будут уклоняться от этого. Вам надо очень грамотно оформить первоначальное заявление, а впоследствии, я полагаю, придется подавать жалобы, чтобы добиться своего. Удачи.
СпроситьУважаемый Виталий!
Если вы полагаете, что в отношении Вас совершено преступление, то Вы, конечно, вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
Но это Вам не мешает параллельно предъявить иск о признании права собственности на квартиру.
Удачи Вам!
Спросить
Также имеет юридическое значение, какой договор был заключен между Вами и подрядчиком, то есть на основании чего Вы перечисляли денежные средства? Привлечь к уголовной ответственности подрядчика Вы можете попытаться, но не думаю, что это дело дойдет до суда, и Вы сможете в его рамках возместить ущерб. Для этого органу следствия придется неопровержимо доказать заранее сложившийся у подрядчика умысел на присвоение Ваших денег путем обмана.
Чтобы оценить все перспективы предъявления иска, то лучше получить платную очную консультацию. Надо определиться, есть ли основания для предъявления иска о признании права собственности, или возможен только иск о взыскании заплаченных подрядчику денег?
Ждать принятия дома в эксплуатацию до получения консультации не советую, так как подрядчик может вообще испариться, и взыскивать будет не с кого.
СпроситьНасколько я понимаю, у подрядчика такого права не было. Он просто рассчитывал получить потом квартиры, но не получил. Я хочу сейчас "надавить" на подрядчика уголовным преследованием. Есть ли у меня законные основания для этого, как Вы полагаете?
СпроситьПодрядчик получил аванс закупил строительные материалы выполнил работы на 45% у заказчика есть претензия по качеству работ к подрядчику. Не достатки в работе легко устраняются но заказчик не хочет что бы подрядчик устранял недостатки. Заказчик направил уведомление о расторжении договора и требует вернуть аванс, т.к. считает аванс для подрядчика не обоснованным обогащением. Фактически аванс был потрачен на преобретение материалов и выполнение работ. Сумма аванса меньше сумы фактически выполненных работ. Если шанс не возвращать аванс, и доказать фактически выполненные работы. Спасибо.
Добрый день!
Ситуация: По договору подряда Заказчик заплатил аванс на выполнение работ Подрядчику. Подрядчик выполнил работы по укладке асфальтобетона. Заказчик работы не принял, сославшись на некачественно выполненные работы. Заказчик подал иск на возврат убытков (аванса), суд иск удовлетворил в полном объеме.
Заказчик пользуется асфальтобетонным покрытием.
Учитывая что Подрядчик понес затраты на приобретение материала и изготовление асфальта, а также то что договором предусмотрено что Подрядчик вправе "В случае не своевременной оплаты Заказчиком за выполненный Подрядчиком объем работ, вернуть свои материалы".
Вопрос: Вправе Подрядчик подать в Арбитражный суд на Заказчика с требованием обязать Заказчика допустить Подрядчика на территорию Заказчика для проведения Подрядчиком работ по разбору и возврату своего материала т.е. уложенного асфальтобетона (на какую статью делать упор).
И есть ли такая судебная практика.
За ранее спасибо!
---Здравствуйте, подрядчик может взыскать деньги по договору подряда в суде, и просить назначить строительную экспертизу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день Александр.
На сколько я понимаю, суд признал договор подряда расторгнутым? (иначе не было оснований для взыскания аванса в полном размере).
Подрядчик может подать иск к Заказчику о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ) на сумму поставленного за свой счет материала, который используется в дорожном покрытии.
Нужно приложить документы (товарные накладные) , подтверждающие покупку и доставку асфальта на объект Заказчика по договору подряда.
Спросить
Александр, я думаю, что возможно вот так поступить:
1. Обращаетесь письменно к Заказчику с просьбой допустить работников Подрядчика для демонтажа уже установленного покрытия.
2. В случае отказа вчиняете иск о судебном его к тому понуждении.
Ссылка на пункт Договора, я думаю, в нашем случае неприменима.
Спросить
Добрый вечер Александр,
основной иск-иск о понуждении к принятию результата работ + о взыскании стоимости работ. Если в иске откажут, то Заказчик не обязан допускать Подрядчика приводить объект в исходное состояние.
Спросить---Здравствуйте, и что написано в заключении? В любом случае решайте вопрос в суде, если по другому уже получается. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В строительной экспертизе (как и в любой другой) в таких случаях пишут, какой процент работ выполнен качественно, а какой - нет.
Статья 1102 (Неосновательное обогащение) Вам в помощь. Выходит, заказчик и денег не заплатил, и дорогу получил. Неосновательное обогащение, по-другому не назовешь.
П.С. Вы бы номер дела из картотеки арбитражных дел указали, проще было бы разобраться.
СпроситьПри исполнении договора подряда на строительство, представитель заказчика передал материалы ген. подрядчика другому подрядчику без каких-либо на то оснований и согласований, подрядчик выполнил работы этими материалами и получил оплату. Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?
Здравствуйте Сергей
Нет такого преступления - покушение на мошенничество.
Мошенничества в действиях Заказчика тоже нет. Максимум он нарушил условия договора
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, это законно. Если подрядчик-1 не выполнял надлежаще условия договора (нарушал сроки выполнения работ и т.д.), заказчик имел право привлечь подрядчика-2 и осуществить работы с его помощью.
Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчикомСпросить1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
КонсультантПлюс: примечание. О последствиях для подрядчика расторжения заказчиком договора по данному основанию см. ст. 728 настоящего Кодекса.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
