Как защитить свои финансовые вложения в строительство частного дома, если отец передумал дарить его мне?

Андрей,добрый вечер!В порядке статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. От изменения завещания никак застраховаться нельзя,поскольку это волеизъявление любого гражданина.

Подумайте о пожизенной ренте. Статья 596 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующее:

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

С уважением

День добрый.

Вполне вероятно, что Ваш отец опасается остаться без жилья, поэтому и передумал с дарением. Дарение - это безусловная сделка. Поэтому в договоре дарения оговорить условие (законное) дальнейшего проживания дарителя нельзя. А вот при договоре купли-продажи это возможно. Можно поговорить с отцом об оформлении договора купли-прожажи (по условной, низкой цене) С ОБРЕМЕНЕНЕНИЕМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ПРОДАВЦА. Таким образом право собственности перейдет к Вам, но это право будет ограничено пожизненным правом проживания Вашего отца. Либо оформляйте договор ренты (обязательное нотариальное оформление ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ для ренты).