Аренда квартиры для командировочных привела к странной истории - конфликт с директором строительной компании и угроза судом

Я сдаю в аренду свою квартиру. Как правило для командировочных.

В этот раз произошла странная история. Ко мне приехали застоятся 9 рабочих одной известной строительной компании. Они попросили подписать договор с физическим лицом (одним из рабочих), но оплату по этому договору произвела строительная компания, мне на карту, с назначением платежа "за найм жилья от../../2018 г. Без НДС".

В договоре я прописал людей, которые имеют право проживать в помещении (всех 9 человек).

На следующий день все рабочие уехали, оставив квартиру в таком же состоянии (без порчи имущества).

Сегодня мне звонит директор строительной компании и просит вернуть все деньги или пустить в эту квартиру других рабочих.

Я не против. Попросил расторгнуть предыдущий договор и заключить новый. У директора строительной компании, по его словам, нет связи с рабочими, которые выехали. И поэтому нет возможности расторгнуть договор.

Вопрос: я переживаю, что попался на мошенников. Я не готов подписывать новый договор аренды, без расторжения старого, чтобы избежать сложностей если вдруг обе группы рабочих захотят жить в арендованной квартире.

Директор строительной компании угрожает судом и заявлением на мошенничество. Он перечислил 30.000 рублей.

Есть у него шансы выиграть суд?