Сколько стоит согласие соседа на продажу 1/2 дома и 1/2 земли?
Сколько стоит согласие соседа на продажу 1/2 дома и 1/2 земли?
Здравствуйте вам не согласие на продажу нужно от соседа получить, а отказ от покупки вашей доли (его преимущественное право), что касается цены вы можете узнать непосредственно у нотариуса.
Спросить
Муж собираете продать дом, но земля на котором стоит дом была в пожизненном пользовании на отца (которого нет уже 8 лет), вот сейчас начали оформлять землю, приехал межевальщик, замерил и сказал что соседи на нашей земле (у соседа земля оформляена), Сосед не согласен убирать забор! Вопрос: можно ли оформить столько сколько и намерили? И если нет, то сколько стоит через суд, и как долго по времени?
Здравствуйте Можно конечно же оспорить через суд Но если разница небольшая то легче всего согласится на такое межевание это будет быстрее.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
В Вашем случае легче всего обратиться в территориальный отдел Росреестра по району, на территории которого расположен земельный участок. Инспектор должен выехать на территорию, изучить правоустанавливающие документы на земельные участки соседей. Далее, произвести необходимые обмеры и по его результатам составить акт. При выявлении нарушения законодательства составить протокол об административном правонарушении. В том числе может составить предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.
Суды могут длиться долго, - годами... Но если всё же решите судиться то первоначально Вам надо письменно обратиться к соседу с требованием перенести забор на старое место. При отказе - обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка. А затем, всеми доступными способами следует доказывать, что действиями соседа нарушены ваши права: в частности, уменьшился размер принадлежащего вам имущества. В качестве доказательств можно использовать правоустанавливающие документы, свидетельские показания.
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Добрый вечер! Можно конечно оформить так как есть, если готовы подарить соседу этот кусочек. А можно в судебном порядке обязать соседа перенести забор..
Спросить
Отправьте уведомление в письменном виде и никакого согласия не надо будет делать (ст. 250 ГК РФ). Отправляется почтой. Будут только почтовые расходы. Нотариально заверять не нужно.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Не согласие на продажу, а отказ от преимущественного права выкупа согласно ст. 250 ГК РФ Вам требуется.
СпроситьЗемельное право. Часть моего дома стоит на земле соседа. Могу я взять в аренду землю под моей частью дома на 49 лет с правом выкупа? Сосед не против, назначение земли ЛПХ. Если нет, то как можно решить вопрос?
Два дома на разных хозяев, но стоят на общей земле. Земля в долевой собственности. При продаже дома будут ли какие-то проблемы с продажей куска земли? И нужно ли согласие второго дольщика?
Если оба собственника продают дом, то одновременно следует заключить договор купли-продажи земельного участка.
Спросить
Потребуется отказ второго собственника от покупки Вашей доли земельного участка с домом, поскольку он обладает преимущественным правом покупки, ст.250 ГК РФ.
СпроситьМой сосед хочет продать свою половину дома но земля обще долевой собственности на кодастре не стоит. Может он заставить через суд добиться моего согласия на продажу своей половины или подарить свою не офрмленую часть дома и земли.
Может подарить. А может Вам предложить купить, указав цену. Если Вы откажетесь купить, то продаст третьему лицу. Но за цену, не ниже той, по которой Вам предлагал. Если продаст дешевле, то такую сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьСтоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.
С документами - на консультацию к юристу лично. В рамках сайта ответить на вопрос просто невозможно.
СпроситьМожно продать 1,2 дома без согласия соседа. Дом на 2 хозяина, свою часть дома хочу продать для этого надо согласие соседа если сосед против.
если у вас 1/2 доли дома, то направьте соседу уведомление о продаже с указанием цены, не купит в течение 1 месяца, продавайте третьим лицам
СпроситьУ нас земля на троих не в собственности, дома сгорели, соседка построила на прежнем месте, а сосед на новом, а мы пока не переделаем землю, строить не будем и соседка хочет земли больше, так как у неё дом был больше, а у соседа сейчас больше, а я могу построить ещё больше как быть? Большое спасибо!
Добрый день! Вам необходимо восстановить дом в первоначальном состоянии, во время строительных работ и далее Вы вправе использовать ту же часть земельного участка, как указано в статье 39 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 271 ГК РФ. Кроме того, существует и судебная практика на эту тему, в частности Постановление Президиума от 15.04.2008 № 17616/07, Постановление Президиума от 01.12.2009
№ВАС-6811/09: «Нахождение объекта недвижимого имущества в разрушенном состоянии означает, что его собственник в силу прямого указания закона сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта ранее предоставленный правовой титул на землю, на котором расположен указанный объект. После восстановления разрушенного объекта недвижимого имущества
собственник может воспользоваться исключительным правом,
предусмотренным пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом отсутствие в собственности земельного участка под разрушенными объектами не ограничивает прав общества как субъекта гражданского оборота».
Для оформления всех необходимых документов Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие?
Здравствуйте Если вы сможете сначала выделить долю в натуре в судебном порядке В доме то вы сможете свободно оформить землю сначала проведя межевание.
Спросить
Дом уже документально разделен на 2 части, две квартиры как бы, все оформлено в собственность. А как быть с общей землей?
Спросить
