Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Ищу юриста для отмены чз суд результатов собрания собственников, проведенного управляющей компанией

Ищу юриста для отмены через суд результатов общего собрания собственников (ОСС), проведенного управляющей компанией.

Управляюшая компания ООО "ПИК-Комфорт" (УК), которую Застройщик поставил управлять домом-новостройкой, "провела" общее собрание собственников в каждом из домов с целью их захвата.

УК сама инициировала повестку, собрала с ряда жильцов анкеты (уговаривали подписать при заключении договора с управляющей компанией, кто-то заполнил) и по результатам собрания ввела кучу дополнительных услуг, утвердила саму себя и условия договора, а в качестве председателя общего собрания выбрала своего руководителя.

Многие жильцы даже не знали, что общее собрание проводится и узнали о том, что оно проведено уже по факту.

Согласно протоколу голосовало 63% собственников, за "плохие" решения высказалось в среднем 60% проголосовавших (то есть около 40% собственников).

В протоколе, предоставленном УК, есть многочисленные нарушения, например:

- в квартире два собственника (у каждого по 0.1% голоса), голосовал только один, в протоколе указан он же и при голосовании "завышена" его доля в праве на общее имущество (вместо 0.1% присвоено 0.2%).

- неправильно указана площадь квартиры (вместо реальной указана проектная согласно ДДУ).

- также есть несколько десятков жильцов в каждом доме (а может и больше ста), которые не участвовали в голосовании, так как не были уведомлены об общем собрании.

УК не уведомляла об общем собрании.

Например, дом по адресу МО, Люберцы, ул. Весенняя д. 16 сдан в эксплуатацию 16 августа 2017 г.

На кадастр поставлен в конце декабря 2017 г.

Согласно протоколу ОСС было проведено (очная часть) 4 сентября 2017 г. - в тот момент 99% жильцов даже ключи еще не получили, не то чтобы собственность.

ОСС озвучено, как проведенное, 31.01.2018.

Мы (жильцы дома по адресу Люберцы, ул. Весенняя д. 16) написали коллективные обращения в ГЖИ, Прокуратуру и досудебную претензию в УК с требованием отмены ОСС.

В начале апреля будет месяц с момента отправки данных коллективных обращений, и можно будет подавать в суд.

От ГЖИ уже получили отписку, в которой они предлагают обращаться в суд

Если готовы взяться, то напишите (можно на почту general.leopold@gmail.com, можно потом созвониться по WhatsApp или Viber )

1. размер и порядок оплаты (поэтапная плата, плата в случае выигрыша - как премиущество)

2. каков порядок действий (что и в какой момент потребуется от жильцов дома)

3. что входит в ваши работы (нужен полный комплекс - от написания искового заявления до представления в суде первой и апеляционной инстанции)

4. какие могут быть дополнительные расходы и их порядок (доверенности, экспертизы и пр.)

5. как заключать договор - с одним из жильцов или некий "коллективный" договор или иск. На гоноррар мы деньги собираем коллективно.

6. как лучше подавать в суд на отмену ОСС - для всех домов разом, или для каждого дома по отдельности

7. ваш опыт по аналогичным делам

Три многоквартирных дома по адресам Московская область, Люберцы, ЖК Люберецкий ул. Юности, д. 9 ул. Весенняя д. 14 ул. Весенняя д. 16 (это мой дом, речь в заказе о нём)

вопрос №14013148
прочитан 1 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По ссылке https://yadi.sk/d/wF5Ajzmi3TbyhJ выложены:

1. протокол ОСС со списком проголосовавших

2. пример анкеты, которую заполняли жильцы, при выдаче ключей

3. текст коллективных обращений.

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X