Можно ли оформлять дом на себя без согласия супруга?
₽ VIP
А законно ли оформлять мужу было дом на себя, раз мы уже были женаты на момент выдачи кадастрового паспорта и получения свидетельства о право собственности на дом? Я никаких доверенностей не давала.
Карина, добрый вечер! В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Несмотря на то,что оформлена собственность на мужа, при разделе имущества будет делится поровну.
Удачи
Спросить
Уважаемая Karina, г. Краснодар!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.
Поэтому независимо от того на кого зарегистрировано данное имущество, оно принадлежит обеим супругам в равных долях - 50 на 50 % !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2011г
20:10 моск. вр.
Спросить
Для получения кадастрового паспорта земельного участка в филиал ФГБУ ФКП Росреестра в 2013 г были поданы документы. 1-постановление главы администрации района от 1996 г о предоставлении в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. 2-свидетельство на право собственности на землю выданное в 1996 г. Кадастровый паспорт был получен. Далее районным судом выше указанные документы были признаны поддельными и все возникшие права были аннулированы. Вопрос - обязан ли был филиал ФГБУ ФКП Росреестра проверять каким либо образом представленные документы для получения кадастрового паспорта.
Геннадий, Кадастровая палата (ФГБУ ВКП "Росреестра), в рамках правовой экспертизы, государственный регистратор проверяет все правоустанавливающие документы на предмет их соответствия Всем требованиям действующего законодательства, а также иные документы, в т.ч. удостоверяющие личность заявителя. Есть Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 августа 2013 г. № 14-исх/07892-ГЕ/13 Об установлении единообразной практики проведения территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов. Государственный регистратор не проводит экспертиз на подлинность представленных документов, так как не обладает специальными техническими ни знаниями, ни умениями в этой области. Экспертиза может быть проведена только специализированной организацией, имеющей соответствующие полномочия, лицензию. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.
Делайте выводы.
Удачи.
СпроситьМогут ли не признать принадлежность правоустанавливающих документов - свидетельств на право собственности на дом и участок? У человека почти всю жизнь была ошибка в паспорте в дате рождения по этому паспорту он купил дом с участком. Позднее паспорт был заменен на правильный (из за утери его восстанавливали по свидетельству о рождении) Сейчас он хотел продать этот дом и участок но регистрационная служба требует установить принадлежность документов. Уже было одно судебное заседание, были представлены сведения о ранее выданных паспортах (в свидетельствах на собственность указана серия и номер паспорта), серия и номер того паспорта по которому покупался дом есть в этих сведениях о паспортах, приложили справку что замена паспорта была в связи с неточностью записи в дате рождения, но судья назначила еще одно заседание хочет сама запросить сведения из паспортного и выписку из похозяйственной книги насчет собственника.
Ольга, придётся в судебном порядке устанавливать юр. факт на соответствие паспорта и свидетельств о праве собственности на участок и на домовладение.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Железногорск (Курская обл.) !
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество НЕ является правоустанавливающим документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ (техническим) документом.
Именно ЗАПИСЬ в Едином государственном реестре прав является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права собственности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.05.2013г
16:40 моск.
СпроситьМною была куплена квартира по договору паенакопления в ЖСК. Покупка была оформлена по ипотеке, до ввода дома в эксплуатацию ипотека была погашена. В настоящий момент готов по технический паспорт и сдан на оформление кадастровый.
Вопрос: могу ли я оформить доверенность другому человеку (родственнику) на получение готового кадастрового паспорта, подачу документов на регистрацию права собственности и получения свидетельства?
Сдала все документы на получение кадастрового паспорта на дом, ранее у меня его не было. 2 раза получила решение о тех ошибке (неправильно был указан № кадастр. Паспорта на землю, ошиблись в БТИ) 5 дней назад, все исправили и доотправили в Кадастр. Палату г.Краснодара. Какой срок выдачи кадастрового паспорта, если была приостановка?
Если Вы сдавали документы в МФЦ Вам должны были выдать расписку о получении документа..там дата исполнения, тогда Вы вправе по истечении срока исполнения и невыдаче подать иск в суд на бездействие, попросите в МФЦ Регламент в соответствии с которым у Вас приняли документы, там будут установлены сроки
СпроситьУ нас имеется старое право на покупку 1/2 доли жилого дома (договор в котором указана квадратура 98,4 кв.м) на данный момент при получении кадастрового паспорта на жилой дом, указывается квадратура 95,9 кв.м. Просто в доме был сделан ремонт и гипсокартоном выравняли потолки. Имеет право Росреестр отказать в выдаче свидетельство на право собственности?
Оформляю участок в собстенность. На участке находится дом, на который уже оформлена собственность. Через МФЦ в Кадастровую палату мной был отправлен межевой план с целью уточнения границ участка и выдачи кадастрового паспорта. Однако из Росреестра пришел отказ в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что я не являюсь собственником этого участка. Правомочен ли отказ Кадастровой палаты? Ведь я как раз и занимаюсь оформлением собствености участка и направлена была за кадастровым паспортом Земельным комитетом.
Отказ Кадастровой службы законен, поскольку согласно ст.20 ФЗ от 24.07.2007 г.№ 221 " О гос.кадастре недвижимости" с заявлением о кадастровом учете могут обратиться лица указанные в ч.2-6 настоящей статьи или их представители, действующие на основании нотариальной доверенности.
В соответствии со ст.22 ФЗ заявителю необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа.
Спросить, были поданы документы о выдаче кадастрового паспорта, отец умирает а паспорт выдают после его смерти, нотариус не выдает свидетельство т.к. в кадастровом паспорте указан один номер, а в выписке регпалаты другой, какое заявление надо подавать в суд?
Номер чего неправильно указано? Все можно решить и без суда. Пусть нотариус даст письменный отка.
СпроситьЕсть участок оформленный в собственность. РИ: размещение дачного строительства. На нем построен дом и необходимо его оформить таким образом, чтобы последствии прописаться в нем.
Был озвучен вариант получения сначала свидетельства прав собственности, а потом получение кадастрового паспорта.
Вопрос, возможно ли в таком порядке и надо ли заказывать тех паспорт?
Спасибо)
Добрый день. В Вашем доме Вы не сможете зарегистрироваться, если дом будет садовый, а не жилой. Зарегистрироваться можно в пригодных для постоянного проживания собственных дачных домах, расположенных на садовых участках в черте населенных пунктов. Так что, если дача, пусть и капитально отстроенная, находится вне пределов населенного пункта, то про прописку там можно забыть. А вот назначение земли роли не играет.
Задача дачника ― добиться решения суда о признании его дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания.
СпроситьДля приватизации земельного участка в 2008 году муж пригласил риэлтора, на которого была оформлена доверенность на 3 года. Приватизация длилась больше года, и за это время муж по возрасту поменял паспорт. Но, так как, новая доверенность не оформлялась, в свидетельстве о праве собственности были указаны старые паспортные данные. Свидетельство по доверенности получал риэлтор. Проконсультируйте пожалуйста, не возникнут ли у нас впоследствии какие-либо проблемы из-за того, что на момент получения свидетельства у мужа был новый паспорт, а в свидетельстве указаны данные по старому паспорту?
Второй год не могу оформить дом в порядке наследования, Росреестр отказывает в регистрации из-за разночтения в документах, свидетельства о праве на наследство и кадастрового паспорта, все документы на дом были оформлены правильно, но при подаче в Росреестр выяснилось, что на недостроенный дом, (степень готовности 98 %,так указано в техпаспорте и свидетельстве о праве собственности, на основании которого выдали свидетельство на наследство) согласно новому кадастровому паспорту от 2012 г. уже сдан в эксплуатацию в 2003 году и числится жилым указанием метража, мы никаких заявлений на ввод в эксплуатацию не писали и акта о вводе тоже не было, как заставить кадастр исправить ошибку, несколько раз отказывали Получается замкнутый круг, они отвечают, что ошибки нет Спасибо!
Доброй ночи, поскольку Росреестр отказывает в регистрационных действиях, у вас один вариант для восстановления вашего нарушенного права - обратиться в суд.
Главное правильно определите судебную защиту: доказательную базу и требования.
Удачи вам.
Спросить
