Какой возраст ребенка позволяет ему распоряжаться своей долей в квартире при ее продаже?
Здравствуйте. Такой вопрос. Трехкомнатная квартира, муж и жена жили в гражданском браке, есть ребёнок 13 лет. Доли у каждого и у ребенка тоже, соответственно три доли. Скажите с какого возраста ребёнок может распоряжаться своей долей, "отдав" её при продаже квартиры кому-то из родителей.
Гражданский брак не является браком. Юридически это посторонние лица. Если доли юридически не закреплены то их и нет. Распоряжаться ребенок может когда станет взрослым то есть с 18 лет.
Спросить
В двухкомнатной приватизированной квартире прописаны жена, муж и ребёнок 7 лет. Квартира приобретена в браке на средства мужа (в договоре купли-продажи написано, что квартира приобретена на средства мужа и доля ребёнка оплачена тоже из его средств, доли определены 50% муж 50% ребёнок. В нотариальной конторе есть расписка жены в том, что она не возражает против приобретения квартиры).
Имеются свидетельские показания родителей мужа о передаче до брак денежных средств на приобретение квартиры. (Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга? Как можно воспрепятствовать жене распоряжаться долей ребёнка? Можно ли оспорить запись нотариуса о 50% доли ребёнка по причине отсутствия договора дарения денежных средств отцом - ребёнку?
Дело в том, что единственным договором меняющим режим общей собственности супругов является брачный договор.
В вашем случае супруга при разводе может претендовать на 25% долей т.к. на долю ребенка она претендовать на сможет.
Что касается распоряжением доли ребенка, то этот вопрос будет решать лицо назначенное опекуном.
СпроситьКвартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?
Скажите пожалуйста как сделать лучше, мужчина женился, у жены ребенок от первого брака. Жена и ребенок сейчас продают свои доли в квартире родителей жены. Ребенок и жена имели там доли, вопрос, может ли муж прописать к себе жену и ее ребенка в квартиру, которая обременена ипотекой и как быть с выделением доли обязательной для ребенка, и может ли мужчина в своей квартире выделить доли, жене, ребенку жены? Заранее спасибо.
Здравствуйте! В ипотечной квартире выделить ничего не получится, поскольку на ней обременение. Если органы опеки разрешат оформить нотариальное обязательство на выделение доли ребенку после погашения ипотеки, то можно будет долю ребенка продать, а в другой квартире выделить позже. Но, сразу предупреждаю, особо на этот вариант рассчитывать не стоит, опека очень не любит ипотечные квартиры.
СпроситьУ квартиры 3 собственника по 1/3 доли на каждого (Муж, жена и несовершеннолетний ребенок), у каждого есть свое свидетельство о праве собственности и соглашение о разделении квартиры на 3 равные доли. Квартира была куплена в 2009 году на двух собственников (совместная) муж и жена, в 2013 году разделили квартиру на 3 доли, одну отдав ребенку. Квартира была продана в 2013 году одним договором купли-продажи на сумму 3350 тыс. руб. Получается что муж и жена владели квартирой более 3 лет, а ребенок менее 3 лет. Вопрос: какую сумму налога необходимо заплатить за ребенка с продажи квартиры. И как в данном случае должен применяться вычет на 1 млн. руб, от общей суммы продажи квартиры, или все таки от одного владельца, который владеет своей долей менее 3 лет?
Если продали бы долю ребенка отдельным договором,тогда получил бы вычет 1 млн. рублей. А сейчас 1млн./3.
У меня к Вам такой вопрос. В гражданском браке муж подарил жене квартиру, затем оформили официальный брак. Вопрос: После смерти жены, кому достаётся квартира, мужу или детям жены от первого брака? Спасибо.
Господа юристы! Уменя такой вопрос: у моего мужа 1/4 доля квартиры, остальные доли родителей. Квартира Была приобретена в браке. Когда родился ребенок его прописали в той квартире. Сейчас квартиру продают, ребенка выписали, и с меня попросили расписку, что на долю не претендую, и против продажи ни чего не имею. Вопрос такой-можно ли как-то оспорить продажу квартиры?
Здравствуйте, Анна.
Если Вы дали нотариально удостоверенное согласие на продажу доли квартиры приобретенной в браке, то оспорить продажу квартиры, на мой взглад, Вам вряд ли удастся.
СпроситьМуж и жена находятся в разводе.
Муж – собственник квартиры.
Жена – нет, но прописана в квартире мужа.
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.
Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
В браке была приобретена квартира-доли у меня, мужа, ребенка. Потом родился еще ребенок. Через несколько лет мужу подарили квартиру его родители, у меня тоже есть доля в квартире моих родителей. В настоящее время разводимся, можно ли выделить долю в совместной квартире младшему ребенку?
При подписании у нотариуса Брачного договора во время брака можно ли выделить доли в квартире мужа и жены, находящихся в браке (квартира в их совместной собственности). Что после подписания, идти оформлять в МФЦ? У каждого будет свое свидетельство отдельно, может каждый распоряжаться своей долей (например завещать по усмотрению). Спасибо.
Могут ли дети от первого брака и бывшая жена претендовать на квартиру мужа, приобретенную в новом браке на материнский капитал (в новом браке тоже дети, доли в квартире по 1/4 у каждого, в брачном договоре между супругами по 1/4 доли в квартире)) при продаже такой квартиры. (согласия бывшей жены нет).
Согласие бывшей супруги не нужно претендовать ни она ни дети от первого брака не могут.
Спросить
Здравствуйте, Жанна! Квартира, приобретенная в "новом" браке будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) в период того брака, в котором она была приобретена. Т.е. ни у ребенка от первого брака, ни у бывшей супруги нет никаких оснований для того, чтобы претендовать на долю в этой квартире. Никакого согласия на продажу этой квартиры от бывшей супруги не требуется. Единственное, на что мог бы рассчитывать ребенок от первого брака, это на то, что являясь наследником первой очереди (в силу ст. 1142 ГК РФ) и в случае смерти отца, он имел бы право на долю умершего отца наравне с другими наследниками (женой от второго брака и другими детьми).
Спросить
