Покупка дачи в СНТ - два договора на одно наследство - какие риски для покупателя?
50₽ VIP

21.09.2011, 14:43

• г. Москва

Хочу купить дачу - СНТ, собсвенники - сводные дочь, сын и жена умершего наследодателя. У каждого одна треть. Завещания нет. Наследствоо оформлено нотаририально - у кждого 1/3. Собственность есть. Дочь настаивает на отдельном договоре. То есть один договор на 1/3 я заключаю с ней, а другиой с ее сводным братом и его мамой. Доли в натуре не выделены. Есть ли какие недостатки для меня как покупателя покупать по двум договорам?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Харова С.М.

21.09.2011, 15:21,

г. Москва

Добрый день.

Договоров будет в любом случае 3, вы выкупаете долю каждого, а соответственно заключаете по каждой доле с каждым собственником самостоятельный договор. Если доли оформлены должным образом, то все в порядке и Вам не о чем беспокоиться.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

21.09.2011, 15:25,

г. Москва

Грамотное составление договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить

Адвокат

Малащенко Г.Н. 5.0

21.09.2011, 15:28,

г. Тобольск

С каждым собственником необходимо заключать отдельный договор.

Спросить

Юрист

Харова С.М.

21.09.2011, 15:54,

г. Москва

3 договора по 3 экземпляра итого 9. Настаиваю на том, что договоров должно быть 3, а не 2. Коллеги, поправьте, если не права.

Спросить

Адвокат

Четоркин В.А.

21.09.2011, 17:13,

г. Москва

В данной ситуации лучше настаивать на заключении одного договора, по которому в качестве продавцов будут выступать все три сособственника. В противном случае при недобросовестности одного (или нескольких) собственников может возникнуть вопрос о нарушении преимущественого права покупки участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ), либо о нарушении норм статьи 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Спросить