Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дачи в СНТ - два договора на одно наследство - какие риски для покупателя?
50₽ VIP

21.09.2011, 14:43
• г. Москва

Хочу купить дачу - СНТ, собсвенники - сводные дочь, сын и жена умершего наследодателя. У каждого одна треть. Завещания нет. Наследствоо оформлено нотаририально - у кждого 1/3. Собственность есть. Дочь настаивает на отдельном договоре. То есть один договор на 1/3 я заключаю с ней, а другиой с ее сводным братом и его мамой. Доли в натуре не выделены. Есть ли какие недостатки для меня как покупателя покупать по двум договорам?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Добрый день.

Договоров будет в любом случае 3, вы выкупаете долю каждого, а соответственно заключаете по каждой доле с каждым собственником самостоятельный договор. Если доли оформлены должным образом, то все в порядке и Вам не о чем беспокоиться.

Спросить

Грамотное составление договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить

С каждым собственником необходимо заключать отдельный договор.

Спросить

3 договора по 3 экземпляра итого 9. Настаиваю на том, что договоров должно быть 3, а не 2. Коллеги, поправьте, если не права.

Спросить

В данной ситуации лучше настаивать на заключении одного договора, по которому в качестве продавцов будут выступать все три сособственника. В противном случае при недобросовестности одного (или нескольких) собственников может возникнуть вопрос о нарушении преимущественого права покупки участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ), либо о нарушении норм статьи 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Спросить

Если договор общий всего 5 копий одного договора (1 в регпалату)

Если 2 разных договора то их 3 + 4 - семь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
18.09.2011, 15:55

Хочется понять какие есть теоретические возможности что когда-то в будущем могут признать сделку недействительной.

Хочу купить дачу - СНТ, собсвенники - сводные дочь, сын и жена умершего наследодателя. У аждого одна треть. Завещания нет. Наследствоо оформлено вроде нормально. Собственность есть. Хочется понять какие есть теоретические возможности что когда-то в будущем могут признать сделку недействительной. Пока знаю 2: 1) вдруг откуда-то объявляется еще один наследник первой очереди 2) вдруг объявляется завещание о котором продавци не могли знать до продажи мне участка. Есть ли еще какие риски?
Читать ответы (4)
Светлана
13.07.2018, 10:19

Сводные дочери и проблемы наследства - имеет ли третья дочь право на наследство, отклоненное двумя сестрами?

У умершего три сводных дочери. Двум он оставляет завещание. Третья, узнав о смерти отца в течении шести месяцев из служебной квартиры отца забирает его личные вещи, чем совершает акт вступление в право наследования. Впоследствии она узнает о том, что тец оставил наследство на двух ее сводных сестер, которые в течении года не вступили в право наследования. Имеет ли она право на наследство, которое не приняли ее сводные сестры.
Читать ответы (1)
Светлана
21.08.2020, 18:45

Что происходит с квартирой после смерти обоих супругов? Наследование и доли сводных братьев

В браке была куплена квартира, один из супругов умер (жена), второй супруг (муж) умер через 4 дня, остались два сына, сводные братья. Второй супруг (муж) считается фактически принявшим наследство? Выходит один из сводных братьев получает 75% (сын мужа), а второй 25% (сын жены) доли недвижимости?
Читать ответы (2)
Татьяна
07.04.2015, 10:39

Как решить проблему с наследством - сводный брат не желает отказываться от своей доли в доме

Умерла свекровь. Завещание не оставила. Наследство - 1/2 доли дома. И тут объявляется на похороны сводный брат (старший сын свекрови от первого брака). Муж вступил в наследство и оформил в собственность в свою долю. А сводный брат просто написал в 6 мес. срок заявление у нотариуса. И так уже живем 14 лет. Мы храним его наследство: дом ведь требует ухода и вложений. Мы заставить его не можем оплачивать и отказываться он не хочет от доли (много денег хочет)Вопрос: как развязаться со сводным братом? Хотим что бы нам принадлежал дом (то есть 1/2 часть).
Читать ответы (1)
Ирина РУЛЕВА
26.06.2020, 20:18

Покупка доли дома и участка - как узнать чья земля под долей дома и можно ли покупать долю без земли под ней?

Я жочу купить участок и 1/3 доли дома, Документы на долю и участок - свидетельство о праве на наследство по закону, Доля принадлежала наследодателю на основании договора дарения, участок был выделен ему позже договора дарения доли, Как узнать чья земля под долей дома? Можно ли покупать долю дома без земли под ней?
Читать ответы (1)
Лариса
02.04.2015, 00:33

Незаконно рожденный ребенок может потребовать генетическую экспертизу при завещании отца в октябре 2014 года

В октябре 2014 года у меня скончался отец. Я являюсь незаконно рожденным ребенком, официального признания не было.. есть сводный брат по отцу, при озвучивании завещания могу ли я заявить о себе, потребовать генетической экспертизы со сводным братом?
Читать ответы (2)
Олег
08.09.2017, 16:23

Проблемы с наследством - как решить ситуацию, когда доля в квартире недоступна из-за отказа сводных братьев?

Моей жене от её покойного отца досталось наследство по завещанию: одна треть от двух комнатной квартиры, остальные две части достались двум сводным братьям от разных жён. Один из братьев живёт в квартире со своей матерью. Мы хотели получить свою долю наследства, в ответ услышали фразу; Денег нет, взять их негде, а продавать я не собираюсь идти мне некуда. Наши действия?
Читать ответы (3)
Екатерина
07.12.2011, 14:26

Сложности с сдачей второй комнаты в совладении со сводным братом - отсутствие согласия и различные размеры

Получили со сводным братом по 1/2 доли 2-х комнат. Квартиры. В одну из комнат брат пустил квартирантов без моего согласия. Они полностью платят квартплату и сверх того брату. Договора нет. Я тоже хочу сдать вторую комнату другой семье, но брат против. Сложность в том, что мы равные собственники 1/2 доли каждой комнаты, одна 11 кв. м,другая 16 кв. м.
Читать ответы (3)
Сергей
23.05.2016, 22:40

Как лучше оформить покупку дачи - одним договором или двумя отдельными договорами?

Хочу покупать дачу. Скажите как лучше оформить дачу: одним договором купли продажи или оформить два отдельнных договора: договор купли продажи дачи и договор купли продажи инвентаря-оборудования?
Читать ответы (1)