Проблемы с оплатой коммунальных услуг в новостройке - почему эксплуатирующая компания отказывается принимать плату по установленным счетчикам

Константин, в первую очередь надо смотреть договор купли-продажи квартиры.

При этом, согласно п. 5) ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности. И не важно, что написано в договоре. Если это условие противоречит федеральному закону, то оно считается ничтожным. Акт приема-передачи квартиры не есть получение квартиры в собственность.

Платить, конечно, надо. Вы же пользуетесь водой. Но в добровольном порядке и по счетчику. Не хотят принимать платежи - вы вправе ничего не платить до момента госрегистрации квартиры на себя.

Застройщика можно поставить на место. Другое дело, что большинство этого не делает, соглашаясь платить.

Удачи.

Квартира находится у вас во владении. Но право собственности на нее у вас еще не наступило. Период между получением квартиры во владение по акту приема-передачи и оформлением ее в собственность в законодательстве четко не прописан. Но, исходя из действующего законодательства, все риски, связанные с коммунальными платежами до момента госрегистрации права собственности на покупателя несет продавец. В договорах, как правило, прописывается возмещение расходов покупателя по коммуналке с момента подписания акта до госрегистрации квартиры на покупателя. Но! Вы должны платить только за себя. А продавец-застройщик, как правило, пытается за счет покупателей возместить часть своих убытков. Никто не лишает застройщика права требовать в судебном порядке понуждения покупателя в госрегистрации квартиры, если он сознательно затягивает эту процедуру. Но на практике это мало кто делает.

Ускоряйте процесс госрегистрации и платите по счетчику. Если продавец считает, что вы нарушаете тем самым условия договора, то пусть подает на вас в суд. Выиграть суд для него будет проблематично.