Возможность отмены штампа регистрации БТИ и спор по доле домовладения на земельном участке в общедолевой собственности

Как оформить наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, если второй сособственник самовольно снес свою долю домовладения (домовладение было в общей долевой собственности с 1992 года, а земельный участок был разделен по акту добровольного раздела в 1998 году)?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Ранее имела в долевой собственности долю 3/7 в домовладении площадью 150,50 кв. м., который был расположен на двух земельных участка площадью 325 кв. м. и 241 кв. м. (зем. участки в муниципальной собственности). Два собственника.

В дальнейщем совместно соседом разделили дом на две части по решению суда. Теперь у каждого дольщика свой отдельный дом.

Недавно решила выкупить свой участок под дом, что и обратилась в администрацию муниципалитета.

Ответ администрации огорчил, узнала что:

1) зем. участок площадью 325 кв. м. снят с учета уже несколько лет,

2) при формировании двух отдельных домовладений, кадастровый инженер прикрепил ко второму зем. участку, как мой дом, так и соседа. Хотя дом соседа нерасполагается в границах второго зем. участка.

На вопрос кадастровому инженеру, почему на втором зем. участке закреплено два домовладения вместо одного, ответ кадастрового инженера - "отдельный дом без земли небывает, кадастровая палата непропустит, поэтому закрепил два дома за один участок".

А на формирования нового зем. участка для соседа, говорят требуется неменее 400 кв. м. по регламенту города.

Что делать, незнаю? Нехочу иметь землю в долевой собственности.

Если домовладение оформлено в долевой собственности, земельный участок выдавался владельцам домовладения, зарегистрирован в долевой собственности, по решению суда произведен раздел земельного участка, межевание и регистрация правоустанавливающих документов. 1/2 доля жилого дома и земельного участка была продана с установленным разделом земельного участка. Новый совладелец полностью снес свою 1/2 дома и подал иск о новом разделе земельного участка. Вопрос 1: Если земельный участок выдавался для использования жилого дома, то имеет ли право на земельный участок наш совладелец, уничтоживший свою долю-жилой дом. Вопрос 2: Может ли при этом земельный участок быть самостоятельным объектом сделок гражданского оборота? Вопрос 3: Имеет ли юридическую силу произведенный ранее по решению суда раздел земельного участка? Вопрос 4: При изменении долей на домовладение вследствие уничтожения одним из совладельцев своей доли, необходимо ли остальным собственникам сниматься с регистрационного учета и регистрировать заново свое право с изменением долей, либо изменения вносятся в существующую регистрацию?

Очень прошу помочь.

Ситуация такая: в 1965 году мой отец получил учаток под строительство жилого дома. Но на этом участке фактически были построены два жилых строения - литер А и литер Б. Литер Б считался самовольной застройкой и поэтому домовладение не регистрировали. Отец умер в 1976. В 1990 мать оформила все домовладение (оба литера) в собственность на свое имя. В 1996 она умерла, и я вступила в наследство. А сейчас жена брата моей матери (сам брат умер в 1994 году) обратилась в суд с требованием о признании за ней права сосбственности на часть домовладения (а именно литер Б) ссылаясь на то, что между ее покойным мужем и моим покойным отцом (как владельцем участка) существовала договоренность о создании общей собственности на литер Б. (т.е. эта договоренность возникла в отношении самозастроя в 1965 году)

На что мне расчитывать?

Мой муж после смерти отца по завещанию получил 1/2 домовладения, расположеного на земельном участке мерою 352 кв.м. При рельном разделе его доля стала меньше, свои доли после реального раздела наследники не зарегистрировали. После смерти мужа нам выдали свидетельство на 1/2 домовладения и земельного участка. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок на 1/2 часть. Как теперь дальше действовать, со вторым наследником заключать соглашение о разделе заново? Как быть, чтобы было все по закону? То,что в жилом доме доли не равные мы согласны реально по другому разделить нельзя, но раздел земельного участка по 1/2 части, я считаю.

Земельный участок и домовладение находятся в общей долевой собственности по 1/2. На землю получено право собственности. А вот получить право собственности на домовладение после ввода в наследство на 1/2 часть дома не удается, т.к. так как другой сосед осуществил самовольную перестройку и пристройку к своему домовладению. Хочу отметить на земельном участке находятся 2 самостоятельных домовладения. Каким образом получить право собственности на домовладение, в котором не было самовольных пристроек. Заранее благодарна.

Я владелец 49/100 доли в общедолевой собственности частного дома и земли. Остальная часть доли 51/100 дома только в этом году была оформлена на другого собственника. Но пока выдела доли земли не было в 1999 году районный суд определил порядок пользования землей по границам участка. У меня оказалось большая часть участка. Теперь второй собственник после регистрации 51/100 части дома хочет отсудить такую же долю участка в общей долевой собственности. Уже много лет землю на своей территории они не обрабатывали, участок был в крайне запущенном состоянии, о чем неоднократно их попрекали соседи прилегающих территорий. Насколько выигрышно дело, если я подам встречный иск о переоформлении долей на земельном участке в свою пользу на основании решения суда 1999 года по сложившемуся порядку пользования?

Помогите пожайлуста! Решением суда от 21.02.2006 г. определен порядок пользования земельным участком домовладения, в мое пользование был выделен земучасток общей площадью 392,5 кв.м., в пользование Ивановой был выделен земельный участок общей площадью 219,5 кв.м.. и изменены доли в праве собственности на домовладение 3 а мной признано право собственности на 44/50 доли домовладения, за Ивановой на 6/50 доли домовладения.

Определением суда от 22.02.2005 г., в обеспечение иска на 5/12 долей домовладения принадлежащих Ивановой был наложен арест. Определением Октябрьского районного суда от 07.12.2009 г. наложенный арест был снят.

10.12.2008 г. мною было получено свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 44/50 долей домовладения

30.10.2009 г. мною подано заявление о госрегистрации права общей долевой собственности на 44/50 доли земельного участка домовладения 22.01.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы мне отказано в госрегистрации права общей долевой собственности, т.к. Иванова зарегистрировала право собственности на 5/12 долей земельного участка 30.06.08 г. и доли в общей сложности будут больше целого. Как мне обосновать иск, на основании каких статей я могу обжаловать регистрацию земельного участка Ивановой?

Вопрос:

У меня есть свидетельство о праве собственности на часть домовладения, и также есть свидетельство о праве собственности на часть земельного участка под данным домовладением.

Могу ли я требовать через суд выдела своей доли в земельном участке в натуре, не требуя при этом выдела в натуре части домовладения?

(На земельный участок и домовладение установлена долевая собственность, доли определены).

Не требуется развернутый ответ, просто ответьте - допускается ли это законом или нет и при каких условиях?

Спасибо.