Семья с детьми столкнулась с проблемой жилья из-за задолженностей и ограничений в переоформлении
Квартира 2 х комнатная, муниципальная, общая площадь 52.22 м 2, жилая 30,87 м 2.
В квартире проживают и зарегистрированы я, двое моих несовершеннолетних детей, моя мать и родная сестра.
Ордер получала бабушка, в 2014 м она умерла. Квартиру приватизировать и переоформить на мою маму нельзя, так как есть задолженности по ЖКХ.
В одной комнате проживаю я с двумя детьми и мамой, другую комнату занимает полностью моя сестра.
Позволить себе взять жилплощадь в ипотеку не могу. Разведена.
Как быть? Спасибо!
Жить так уже невозможно (
Задолженность не является препятствием для переоформления квартиры. Если требуют оплатить, то это незаконно. Требуйте письменный отказ.
Спросить
Здравствуйте у меня трехкомнатная квартира общая площадь 50,3 прописаны там мама ребенок инвалид еще двое детей я соответсвенно и брат но он там не проживает мама с ребенком инвалидом занимает две комнаты я муж и двое детея занимаем маленькую комнату жить с ребенком инвалидом невозможно могу я встать на очередь на квартиру проживаю в городе зеленограде.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее также - нуждающиеся в жилых помещениях), и установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 3 и 7 статьи 13 ЖК РФ).
Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ).
Учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) - 8 кв. м общей площади жилого помещения.
Вас 6 *8=48.
ПОэтому обратитесь в жилотдел города, но по площади Вы не "проходите"
СпроситьУ моего отца есть 3-х комнатная квартира. Доставшаяся ему в наследство от его матери, моей бабушки. С 2002 года в этой квартире проживает моя сестра с мужем (сейчас у них уже 2 детей). У мужа сестры также есть 2-комнатная квартира, которую они сдают. Я с мужем и двумя детьми проживаю в 2-х комнатной квартире отца мужа (моего свекра), т.е. мы вчетвером проживаем в одной комнате. На мои просьбы разделить квартиру бабушки между нами двумя сестрами поровну мой отец отвечает отказом. Могу ли я по суду принудить отца к разделу бабушкиной квартиры поровну и принудить сестру освободить эту квартиру.
Не можете.
Это собственность отца, которой он распоряжается по своему усмотрению.
Спросить
Квартира муниципальная, 52 кв. м. Жилая площадь 36 кв. м.
Прописаны я, двое моих детей, моя мать и родная сестра. Квартира оформлена на умершую бабушку.
Я со своими детьми и мамой занимаем большую комнату, сестра живет одна в отдельной.
Правильно ли, по закону, что я имею право проживать со своими несовершеннолетними детьми в отдельной комнате?
Если квартира муницпальная, то она не принадлежала бабушке. У всех нанимателей равные права по пользованию. Каждой комнатой.
Спросить
Квартира муниципальная и общая, кто в ней прописан из Вашего вопроса не понятно. Проживать в ней имеют право прописанные люди. Кто где - закон не устанавливает. Если бы у Вас бы квартира была коммунальная и каждому была бы выделена комната, тогда Ваши требования были бы правомерны.
Спросить
Елена, тут все просто: по закону все зарегистрированные лица имеют равные права. У Вас на каждого зарегистрированного приходится по 7.2 кв.м. жилой площади. Соответственно Вы с детьми имеете право на 21.6 жилой площади, т.е. в Вашем случае вообще имеете право втроем занять большую комнату. Признаться честно, суды не любят определять порядок пользования в муниципальных квартирах, но в исключительных случаях они на это идут (в Вашем случае Вы защищаете интересы своих детей). Так что, если не договоритесь по хорошему - обращайтесь с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьЗначит и пользуются всей квартирой все наниматели. Это ваши внутренние договоренности по комнатам, суд не будет вам определять в муницпальной квартире, кто и где проживает.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если зарегистрированные в квартире лица не могут договориться, о порядке пользования квартирой, то в соответствии со ст. 60 - 61 ЖК РФ все они имеют равные права пользования на данную квартиру.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьМеня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире.
Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована.
В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2
С уважением Екатерина!
если жилье ведомственное, то обратитесь в организацию в чьем ведении находится жилая площадь с заявлением о передаче вам комнат в собственность.
Соседи могут получить Ваши комнаты, если только Вы их освободите, например вам предоставят другое жилье.
СпроситьРеально ли разделить ордер в следующем случае:
Имеется 4-х комнатная муниципальная квартира, все комнаты изолированные (18+12+13+17). В квартире проживают моя мать, двое детей (16 и 14 лет) и бывший муж. Муж проживает в 12 метровой комнате и хочет разделить ордер. Мы с мамой против раздела ордера т.к. квартира превращается в коммунальную. Мы готовы купить мужу комнату, но он против, а на однокомнатную квартиру у нас средств нет. Может ли суд отклонить иск?
Заранее благодарю.
Муж сможет разделить лицевой счет до 1.03.2005 года. Но важно ему успеть, и не будет раздела и потом не будет возможности приватизации. Так что может и не успеть.
Спросить
Я, со своим супругом и двумя несовершеннолетними детьми проживаю в комнате площадью 14 кв. м. государственной трехкомнатной квартиры, в комнате 17,2 кв. м. проживает мой отец и мать, а в комнате 12,4 кв. м. - моя сестра (1993 г. рожд.). Может ли суд по моему обращению с исковым заявлением определить моей семье (я, муж, двое детей) две комнаты площадью 14 и 12,4 кв. м. для проживания и дальнейшей приватизации, а моим родителям и сестре - комнату в 17,2 кв. м., жилая площадь квартиры составляет 43,6 кв. м., общая - 63,3 кв. м. ? На добровольное разделение счетов таким образом мать, отец и сестра не согласны. Все мы семеро прописаны в этой квартире.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМогу ли я встать на очередь на квартиру? Проживаем в коммунальной квартире, один сосед, 4 х комнатная квартира общая площадь 71,1 кв.м. Жилая площадь соседа 2 комнаты (30,55 кв.м), и 2 комнаты (25,55 кв.м) наши, комнаты приватизированы, моя доля 13,55 кв.м, доля сестры 12,55 кв.м. в Этих комнатах проживают 5 человек (мама, сестра и я с двумя не совершеннолетними детьми), все прописаны в этой квартире. Зарегестрирована там с 22 февраля 2007 года, родилась и всю жизнь проживаю в г. Санкт-Петербурге.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
"Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
...
2) являющиеся ...собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
...
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."
Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
...
7. Порядок ведения органом местного самоуправления "учета" граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65
"На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах "
Учетная норма в г. Санкт-Петербург для коммунальных квартир равна 15 кв.м. на 1 человека, значит на 5 чел. положено 75 кв.м.
Но информации о продолжительности проживания в Санкт-Петербурге Вы не представили, а потому точный ответ на Ваш вопрос дать невозможно
Спросить
В отличие от коллеги, я более внимательно ознакомился с вопросом. И вижу, что вопрошающая говорит, что проживает в СПб всю жизнь.
Вы имеете право встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Спросить
Кристина! Можете, для этого необходимо обратиться в Администрацию своего района, где зарегистрированы в жилищный отдел.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан я, моя жена, мой ребёнок и моя сестра с двумя детьми. Квартира 3-х комнатная. Я хочу выделить для своей семьи комнату через суд (так как моя сестра препятствует моему проживанию в квартире), а потом приватизировать свою комнату, так как сестра не хочет приватизировать всю квартиру. Могу ли я без согласия сестры приватизировать одну комнату?
Для этого сначало в судебном порядке необходимо определить порядок пользования жилым помещением.
СпроситьЯ с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
