Владельцы квартир в новостройке рассуждают о расчетах за отопление из-за непрошедших проверку счетчиков

199₽ VIP

Здравствуйте. Это правомерно т.к в этом случае показания индивидуальных счетчиков тепла не используются в расчетах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (п.54).

Если бы у всех счеткчики прошли проверку, то применялась бы формула 18 (1) или 18 (3), а не (18):

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18 (3)

Все зависит от решений общего собрания собственников которое есть у УК:

По общему правилу нет смотрите порядок предусмотренный Постановление Правительства РФ

от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении

при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) 20 (1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-ом жилом помещении (квартире) или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии (распределителем) в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, и индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии (распределители) установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, определяется по формуле 18 (1):

Рисунок 32861,

где:

Рисунок 32862 - удельный расход v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного в целях производства коммунальной услуги по отоплению, определяемый по формуле 18 (2):

Рисунок 32863,

где:

Рисунок 32864 - объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

Qгв + Qот - количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

Рисунок 32865 и Рисунок 32866 - показатели объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определяемые в соответствии с формулой 3 (3), предусмотренной настоящим приложением;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Рисунок 32867 - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К сожелению формулы не прогрузились но вы можите их сами посмотреть в консультанте.

Фактически исходя из этих формул (которые не прогрузились) Вам распишут плату за отопление ОДН с добовлением разницы между тем, что заплатили все (или должны были) и показаниями вводного прибора, скорее всего у вас на доме есть решение о оплате отопления по факту потребления - в связи с чем они на вас (всех жильцов) запишут разницу как ОДН.

Правовые (финансовые) последствия отсутствия прибора учёта и непроведения в установленный срок его поверки различны, и при этом индивидуальны. Думаю, действия УК неправомерны, поскольку она переносит бремя неисполнения некоторыми собственниками своих обязанностей на других собственников помещений МКД.

Как Вы пишите, в новостройке у всех стоят счётчики на отопление. Поэтому размер платы услуги по отоплению должен для большего количества собственников помещений определяться в соответствии с абз.3 п.42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, который гласит:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

А вот для собственников двух квартир, приборы учёта которых не прошли поверку, размер платы за отопление должен рассчитываться несколько по другому:

- за первые три месяца после истечения периода поверки – по среднемесячному объёму потребления этого коммунального ресурса, определённого по показаниям приборов учёта за период не менее 6 месяцев (п.59 «а» вышеуказанных Правил);

- с четвёртого месяца - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (п.60, п. 42 вышеуказанных Правил).

Каждый должен отвечать за свои действия (бездействие) самостоятельно.