Какая доля принадлежит несовершеннолетнему собственнику в недвижимости, которая существует только по документам?

199₽ VIP

Выделить долю придется в противном случае орган олеки и попечительства не даст разрешения на снос ст 37 ГК РФ, так как есть доля ребенка В новом доме размер площади будет конечно определяться от размера доли 1/12

Прежде чем сносить а вернее делать акт о сносе необходимо будет получить разрешение от органа опеки 37 ГК РФ поскольку собственником доли является несовершеннолетний ребенок, долевая собственность определяется долями, а не квадратными метрами, поэтому и в новом доме у него будет 1/12 не зависимо от его площади.

Добрый день. Выделить долю необходимо обязательно. В соответствии со статьей 247 ГК имуществом, находящимся в долевой собственности владение и пользование осуществляется по соглашению лиц, которым оно принадлежит на правах собственности.

Если соглашение не достигнуто между собственниками, то регламент владения и пользования устанавливается в судебном порядке.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Да конечно обязаны выделить долю ребенку, иначе просто не дадут снести такой дом, т.к интересы ребенка могут пострадать от того, что ему просто например негде будет жить. О разрешении на проведение сделок с участием несовершеннолетних ст 37 ГК РФ, органы опеки и попечительства стараются учесть все факторы, из-за которых в последующем сделка может быть расторгнута, а жилищные права несовершеннолетнего окажутся нарушенными. Главный принцип при принятии положительного решения: доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия ухудшаться, т.е размер доли ребенка не может быть меньше 1/12

Размер доли ребенка будет определяться исходя из фактической площади дома, если остальные дольщики смогут надлежащим образом оформить документы. Несовершеннолетний будет иметь такие же права, как и другие наследники, на тот объект недвижимости, который остался после наследодателя в виде наследства. Ответ однозначный - 1/12.

ГК РФ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.