Варианты оформления документов на землю без согласия брата при наследстве дома
Оформляю право на наследство на дом, мне положено только 1/2 доля по закону, другая 1/2 будет принадлежать моему брату. Но он не делает ничего для оформления дома, В дальнейшем на основании документов на дом, мне нужно оформить з/у бесплатно. А без брата это не возможно. Как выйти из данной ситуации? Какие есть варианты оформления документов на землю без брата?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ). Оформление земельного участка в собственности возможно при волеизъявлении всех долевых собственников.
Если не удается договориться, то возможен выдел доли в судебном порядке.
Ст. 252 ГК " При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества." Такой выдел возможен, если имеется техническая возможность разделить дом на два равных изолированных помещения. Только есть 1 нюанс. Необходимо переформление дома в блочные секции (что-то вроде таун-хауса), потому как если дом приобретет статус многоквартирного (квартира 1 и квартира 2), то проблема единого земельного участка и согласие всех собственников на оформление встанет вновь.
Спросить
Такая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Хотим оформить землю в собственность бесплатно, но нас заставляют платить или брать в аренду. Дом купили и оформили в собственность, а земля находится в аренде. Хозяева уехали в Московскую область, этим объясняют отказ в бесплатном оформлении нам земли, они бесплатно дают землю только жителям Ярославской области, какими мы и являемся. Не понятны их объяснения. На этой земле мы проживаем 12 лет, но без оформления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в нашем случае?
Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить
СпроситьПо завещанию мамы мне положено 7/9, а моему брату 2/9 земельного участка дома. Кроме того указано, что мне положено 7/36 дома (в долях), брату только указана доля земли. Половину дома занимает соседка. Все эти доли от половины дома мамы. В этой маминой половине 2 комнаты. Брат недавно умер. Имеет ли право проживать в этой половине дома его жена, если примет наследство и если нет, как продать мое наследство, если 2/9 земли может унаследовать жена брата. Спасибо.
Его жена имеет право на наследство после его смерти. Вы можете продать свою долю, если найдется покупатель, только необходимо будет соблюсти преимущественное право покупки других собственников (ст.250 ГК РФ)
Спросить
Проживать не может так жена брата имеет право вступить в наследство толькол на землю.Прожать свою долю можете соблюдания правило преимущественной покупки ст.250 ГК РФ, то есть купить долю должны предложить ссестре мужа В случае ее отказа или неполучения ответа в течение месяца можете продать долю любому лицу
Спросить
Здравствуйте. Если она примет наследство, то имеет право проживать в доме, подумайте над тем, если нет то нет. Прежде чем продавать, выделите в судебном порядке долю в натуре.
СпроситьСитуация такова. Два брата получили в наследство от родителей дом. Дом будет продаваться. Чтобы удобней было понять, назову их брат 1 и брат 2. Брат 1: вступил в наследство, оформил документы (оплатил пошлину, забрал документы у нотариуса, получил выписку из ЕГРН). Прописан в данном доме. Брат 2: наследство не оформил (документы у нотариуса не забрал, пошлину не оплатил). В данном доме не прописан. Он весь в долгах. На дом, где проживает, наложено обременение, запрещена регистрация. Он хочет отказаться от своей доли в пользу брата, естественно за деньги. Вопрос. Если брат 2 вступит в наследство, будет ли наложено обременение на его долю в доме? Если да, то как скоро? Успеет ли брат 1 до этой процедуры оформить на себя его долю дома? Возможно ли у нотариуса одновременное оформление в наследство доли брата 2 братом 1 без регистрации в Росреестре, чтобы приставы не успели наложить обременение на дом? То есть, чтобы брат 2, вступив в наследство, тут же написал отказ, и после этого брат 1 оформил его долю на себя? Есть ли ещё какой-либо выход из данной ситуации? Как успеть брату 1 оформить на себя дом? Заранее благодарю!
Здравствуйте, пусть просто брат 2 пишет у нотариуса отказ от наследства и все. Наследником будет только брат 1 и он получит свидетельство о вступлении в наследство и оформит дом на себя. А потом уже. когда дом будет на него оформлен продаст его и втихую отдаст часть денег брату 2. Проблем с этим нет. Вступление в наследство это право. А не обязанность (за исключением если в отношении гражданина возбуждено дело о банкротстве), так что тут никаких проблем нет.
Спросить
Нужно, чтобы брат 2 написал отказ от наследства, а брат 1 принял наследство (весь дом) на себя. Дальше оформил дом в свою собственность и совершал куплю-продажу.
Принять наследство брату 1 нужно в течении полугода с момента смерти наследодателя.
Спросить
Шесть месяцев со дня смерти прошло. Брат 1 уже вступил в наследство своей доли и получил свидетельство о вступлении в наследство! Брат 2 раньше говорил, что откажется от своей доли в пользу брата (так хотели родители и у него есть дом). Но передумал и заявил о своём наследовании. Но свидетельство о вступлении в наследство не забрал. Теперь готов за деньги отказаться от своей доли в пользу брата. Как скорей оформить брату 1 свидетельство, чтобы судебные приставы не арестовали долю брата 2? Я это имела в виду. Можно ли одновременно написать отказ от своей доли и тут же брату 1 вступить в наследство другой части дома-брата 2? Можно последовательно изложить их действия? Спасибо огромное!
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Чтобы отказаться от наследства после его фактического принятия, что подразумевает пропуск срока (ст.1154 ГК РФ), необходимо обращаться в суд. Только после получения решения о продлении/восстановлении срока можно оформлять заявление об отказе у нотариуса.
Порядок действий:
Подготовить документы для подачи иска в суд.
Особое внимание нужно уделить бумагам, подтверждающим наличие уважительной причины.
Составить исковое заявление.
Оплатить государственную пошлину.
Направить документы в суд.
Участвовать в заседании.
Получить решение. Если оно положительное – переходить к следующему шагу. Если нет – оформлять наследство на себя.
С решением направиться к нотариусу, который занимался наследственным делом.
Представить ему решение и составить заявление об отказе.
Оплатить услуги нотариуса.
СпроситьПо наследству мне досталась 1/3 доля дома, а брату - 2/3 на основании завещания, написанного матерью только на дом. А земля находится в пожизненном пользовании умершего 20 лет назад отца. Каким образом я могу перевести землю на себя, если брат отказывается от оформления документов и какую долю земли я получу, если мать писала завещание только дом, а не на землю? С уважением, Владимир.
Владимир, сначала необходимо оформить наследство на дом, а потом оформить на себя в собственность землю. Если брат отказывается от вступления в наследство, -оформляйте на одного себя. Если есть дополнительные вопросы,-пожалуйста, пишите на почту.
СпроситьЯ вступил в наследство и оформляю его.-Наследую 1/2 долю в частном жилом доме по завещанию после смерти матери.-Оставшаяся 1/2 доля этого дома принадлежит моему родному брату.
- И мать и брат унаследовали эти доли после смерти отца в 1991 г.
- Правоустанавливающими документами у обоих являются Свидетельства о праве на наследство по закону выданные им в 1995 году.
- Право собственности на свои доли ни мать ни брат в ЕГИРП до настоящего момента не регистрировали.-Брат не намерен регистрировать право собственности на свою долю в обозримом будущем. (его к этому ничто не подталкивает).-На кадастром учете дом стоит.
ВОПРОС
Смогу ли я зарегистрировать в ЕГРП право только на свою долю дома, на которую я получу Свидетельство о наследстве?. А доля брата при этом так и останется без регистрации права?
Спасибо.
Как действовать. Мне и брату по наследству достался дом и земля в равных долях. Мы вступили в наследство и оформили права собственности Прошло 10 лет. Мне нужен дом, а брат хочет землю (огород). Как оформить это по закону?
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
--- Здравствуйте, но вы владеете поровну и домом и участком. Что ещё нужно? Дом неразрывно связан с земельным участком. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можете подарить друг другу свои части дома и огорода соответственно, а можете продать к примеру, подарить - без налогов будет.
СпроситьДом без зу не можете существовать--уточните минимальный размер участка в районе в администрации и разделите участок на 2 части--после этого оформляйте договором дарения или мены как вам нравиться.
Спросить
Добрый день. Если это технически возможно, то можете пробовать разделить участок на 2. Вызывайте кадастрового инженера.[/u][u][u][/u]
СпроситьНедавно у моего мужа умер брат. А год назад умерла их мать. Дом в котором жила мать был оформлен на нее и умершего брата, по закону только долю матери поделили между братьями. Вскоре после смерти матери брат, которому принадлежала 1\2 дома, женится и через полгода умирает. Материно наследство оформить ни кто не успел. Кому будет принадлежать доля брата от матери, родному брату или жене? Спасибо.
Эта доля будет принадлежать жене.
ГК РФ - Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Спросить
