Долги бывших владельцев квартиры - законность требования оплаты новыми хозяевами.
После покупки квартиры оказалось, что вместе с квартирой получили и долги бывших владельцев квартиры. Законно ли сейчас с новых хозяев требую оплату долга?
Спасибо.
Здравствуйте.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Какие пункты в ДКП прописаны?
Спросить
Вы не могли получить долги предыдущих хозяев кроме капремонта.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
Город предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
Я купила квартиру, но оказалась, что на ней висит долг за электричество от предыдущих хозяев. Я получила уведомление заказным письмом от ТСЖ о том, что квартира с долгом 27 декабря, а сделка состоялась 17 декабря. Сейчас в квитанциях ТСЖ списывает этот долг на меня, говоря о том, что неважно кто собственник квартиры сейчас, что на лицевом счете квартиры имеется долг. Вопрос: Вправе ли ТСЖ списать на новых владельцев квартиры долги предыдущих хозяев?
такая практика незаконна.В данном случае лицевой счет должен быть обнулен.А ТСЖ нужно подать иск на прежних хозяевв о взыскании долга
СпроситьКупила квартиру как потом оказалось с долгом за свет 6000. Энергосети требуют от меня оплаты долга т.к. долг висит за квартирой. В случае неуплаты отключат свет. Имеют ли они право отключать свет за долги старых хозяев. И как в таком случае поступить?
Купила дом. оказалось что бывшие хозяева не платили за газ. долг 26.000 тыс. газ отключен за неуплату. В газовой компании подключать газ отказываются пока я не оплачу долг бывших владельцев. Должна ли я платить чужие долги и что мне делать в этой ситуации.
Долги бывших собственников Вы оплачивать не обязаны. Пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
придется платить, т.к. с переходом права собственности переходят все обременения и долги по имуществу
СпроситьЗдравствуйте! Муж получил в наследство 1,5 часть квартиры, там 65 тысяч долг за ком. услуги. Остальные доли принадлежат несовершеннолетним детям. Сейчас за долги отключили свет, и сказали, что подключать его только после полной оплаты ком. долга. Квартира так и числится за умершей свекровью. Вопрос: унаследовал ли он долги, есть ли возможность пересчитать долг и как вообще сейчас ему поступать с этой квартирой и долгами.
Здравствуйте, по долгам наследодателя будут отвечать наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости наследственного имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если приняли наследство после смерти наследодателя, то придётся платить по его долгам. Нужно погасить задолженность, после этого восстановит доступ к коммунальным услугам.
Спросить
Наследники несут полную ответственность по долгам наследодателя. Если наследство принято в установленном порядке, несет полную ответственность. Заключите соглашение о погашении долга с УК с графиком гашения.
Спросить
Этим. Если у наследодателя остались долги, то Наследники, вступивший в наследство обязаны оплатить данную задолженность. Попробуйте Договориться с управляющей компанией о рассрочке.
СпроситьЧерез полгода после покупки частного дома, выяснилось что существует долг за водоснабжение от бывших владельцев. Законно ли требование этого долга с нового владельца?
нет не законно т.к. договор на поставку воды был со старым владельцем дома то пусть они подают на него в суд.
СпроситьПри покупке квартиры нам не предоставили выписку из финансово лицевого счёта. После покупки квартиры мы выяснили, что у прежних владельцев висит долг. На ком лежит ответственность за уплату этого долга? P.S. Покупку квартиры оформляли через агентство.
На ком лежит ответственность за уплату этого долга?
---на новом собственнике. пока иное не будет установлено в судебном порядке
СпроситьСпасибо за ответ.У меня такой еще вопрос-уточнение, разве агенство по сопровождению сделки не обязаны было нас оповестить об этой выписке с финансового лицевого счёта?
Спроситьобязаны были. и выписку обязать предоставить, и справки из нарко и псих диспансера (потому что бывает сделки отменяются в судебном порядке как совершенные недееспособными).
обращайтесь в агентство с претензией и к продавцу! Задолженность по комм услугам должен погасит ПРОДАВЕЦ! А на вас открывается НОВЫЙ лицевой счет!
СпроситьПосле покупки комнаты в 3-х комнатной квартире, получила долги ЖКХ прежних владельцев (узнала о долгах после заключения договора). В юридической консультации мне объяснили, что долги прежних владельцев ко мне не относятся, но в квартире не разделены лицевые счета и ЖКХ начисляет общий долг на двух собственников (меня и соседей). Что делать? Заранее спасибо.
Здравствуйте Юлия! Обязательства по уплате коммунальных платежей у Вас возникают с того момента когда Вы стали собственником, все что начислено до этого это не Ваши долги. В данном случае Вам необходимо обратиться в ЖКЖ с заявлением о перерасчете задолженности по указанным выше основаниям.
СпроситьКупили квартиру, но на ней от предыдущих владельцев оказалась задолженность за капремонт. Сейчас приходят досудебные уведомления. Звонила в фонд, там говорят, что долг передался вместе с квартирой, и взыскивать они будут с меня, согласно ст 158 ЖК. НО долг то не мой! Все квитанции, которые приходят после покупки я оплачиваю. Могут ли они обязать меня оплатить долг предыдущего хозяина квартиры?
Доброго времени суток, Вера. Всё действительно так. Долг по капитальному ремонту необходимо оплачивать (не оплачивается долг по коммунальным платежам).
Спросить
Да, к сожалению, требования правомерны. Долги по взносам за кап ремонт остаются на квартире, и переходя к новому собственнику, если Вы в договоре купли-продажи не указали иное.
СпроситьКуплена квартира, оказалось, что от прошлых хозяев осталась задолженность за электроэнергию. В сбытовой компании сказали, что с меня они платы требовать не будут, но долг за квартирой так и останется, будут приходить счета и при оплате нужно будет обязательно указывать месяц, за который эта оплата производится, иначе сумма пойдет на погашение долга. Корректно ли это (то, что долг остается за квартирой)?
