Соцнайм должен входить в оплату ЖКХ?
Соцнайм должен входить в оплату жкх?
Здравствуйте! Согласно статьи 154 жилищного кодекса, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма, включает в себя и плату за пользование жилым помещение, то есть за наем, по этому вы так же должны оплачивать «соц. найм».
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги
и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в
многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы
по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового
газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии
печного отопления) Желаю удачи. В.
Спросить
Квартира нам дана в соцнайм как малоимущей семье с ребёнком-инвалидом. Плата за соцнайм не включена в квитанцию по оплате ЖКХ, а было только письмо от администрации, что мы должны платить. Квитанций на оплату соцнайма нет, а задолженность по их словам идет, да ещё и субсидий по инвалидности лишили. Обязаны ли мы без квитанции оплачивать соцнайм и правомерно ли они нас лишили субсидий, если ни разу не приходило ни одной квитанции за соцнайм, а все остальные квитанции оплачены полностью и справку об отсутствии задолженности я взяла абсолютно спокойно?
Обязаны оплачивать соцнайм согласно договора. При отсутствии задолженности вам предоставят субсидию на оплату. Если задолженность имеется, субсидию не предоставят.
Спросить
Дело в том, что в договоре социального найма нет абсолютно ничего про оплату именно соцнайма, только оплата коммунальных услуг, а ни одной квитанции конкретно за соцнайм не приходило, да и в квитанциях отдельной статьи нет! Может это входит в статью "плата за содержание"?
Спросить
Это не важно, не принципиально, указано в договоре данное условие или нет. Только при отсутствии задолженности получите субсидию. Удачи Вам.
СпроситьЯ проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьОплачиваю за жильё управляющей компании (соцнайм). На днях пришли 4 квитанции с другой организации об оплате им (за соцнайм). Вопрос: Кто должен брать оплату за соцнайм и должны они были оповестить меня за 30 дней, а так же должен ли я оплачивать эти - 4 квитанции?
Нужно исходить из условий прописанных в договоре, в идеале да любые изменения в договор должны заранее согласовываться и вноситься в законном порядке.
Спросить
Управляющая организация не менялась. Это другая выставила счёт. Может на них в Прокуратуру города отпрвить угрожающее письмо?
Спросить
можете обратиться с заявлением о прокурорской проверки законности той или иной компании в предъявлении вам квитанции
СпроситьВы мне не ответили, так должен я платить за 4 месяца(квитанции в одной пачке), которые мне прислали без уведомления за 30 дней?
СпроситьДанная организация не мошенники (проверено). Две организации договорились о передачи полномочий, но меня письменно не уведомили.
Вы мне не ответили, так должен я платить за 4 месяца(квитанции в одной пачке), которые мне прислали без уведомления за 30 дней?
СпроситьПришёл счёт на оплату соцнайма с 4 года пенсианеру. До этого не платили соцнайм. Законно ли это.
Моему отцу пришла квитанция с долгом по оплате за соцнайм, самого договора по соцнайму нет, так как на руках ордер, его надо менять и заключать договор соцнайма, отцу 74 года, с ним заключать не будут так как ему за 70...,ранее квитанций не было, можно ли списать этот долг?
Почему не будут заключать договор? Договор заключить обязаны. Возраст здесь ни причем. Долг не списать. Обязанность платы найма установлена ст. 153, 154 ЖК РФ.
Спросить
Если проживает в квартире, то наличие самого договора не имеет существенного значения - считается что он заключен. По долгам нужно разбираться - за какой период, иногда можно просить списать долг сроком более 3 лет.
Спросить
Долг никуда не денется и его взыщут через судебный приказ солидарно со всех зарегистрированных в квартире или только с отца вашего. Если долгу 3 года и более, то отменять судебный приказ обязательно и уже при подаче иска в отношении должника уменьшать сумму долга и пеней по истечению срока исковой давности в 3 года за каждый платёж.
Спросить
Добрый вечер, Наталья!
В ЖКХ необходимо представить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Перезаключать договор на оказание коммунальных услуг не требуется.
Спросить
Льгота по оплате за жкх инвалила 1 группы и проживающей с ним жены-неработающий пенсионер 63 года-всего 25% от оплаты, сюда не входит оплата за содержание и ремонт общего дома и капремонт?
Входит в льготу оплата услуг ЖКХ в размере 50%.Размер денежной выплаты определяется исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленного в г.Хабаровске на календарный год, с учетом объема мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг (30 %, 50 %, 100 % скидки).
Размер регионального стандарта зависит от типа жилого помещения, степени благоустройства и количества зарегистрированных граждан. По жилищному законодательству может быть установлено только два региональных стандарта: для многоквартирных домов и для индивидуальных. При этом в расчет регионального стандарта закладывается перечень жилищно-коммунальных услуг, соответствующий средним условиям благоустройства этих домов, тарифы и нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, установленные в муниципальном образовании.
Спросить
Здравствуйте. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда)
Сайт для инвалидов «Дверь в мир» Подробнее ➤
Спросить
льготы предоставляются при оплате коммунальных услуг электричество топление ГВС ХВС .Оплата и ремонт общего имущества не относится к коммунальным услугам
Спросить
Здравствуйте!
Квартплата состоит из двух частей: оплаты жилья и коммунальных услуг. К оплате жилья относятся его содержание и ремонт, капитальный ремонт и найм (согласно Постановления Правительства РФ N 887 от 02.08.99).
Согласно статьи 17 ФЗ “Об инвалидах” льгота в размере не менее 50 процентов предоставляется на оплату коммунальных услуг на весь объем потребленных услуг, независимо от принадлежности жилого фонда. Льгота на оплату жилья предоставляется на дома государственного, федерального и муниципального фонда и на всю жилую площадь, независимо от размера. Соответственно, льгота не входит на оплату за содержания и ремонт дома и на капитальный ремонт.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день! Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения, а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
СпроситьВ квитанции на оплату ЖКХ включена оплата за содержание жилого помещения, где указана площадь квартиры в квадратных метрах и сумма к оплате. Что за формулировка? Интересно кто кроме меня обслуживает мою квартиру? Законно ли взимание такой оплаты?
Хасан, взимание платы законно, поскольку кроме вашей квартиры в многоквартирном доме, есть иное общедомовое имущество. Правовое основание: п. 1 ст. 156 ЖК РФ
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Спросить
Здравствуйте, Лариса Борисовна.
Коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается от размера площади жилого помещения, рассчитывается по общей площади жилого помещения согласно документу о праве собственности.
Согласно ст. 15. ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Отсюда мы видим что лоджии не должны включаться в общую площадь при отоплении.
С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридический компаний ЮрСтандарт.
СпроситьИмеет ли право семья получить субсидию на оплату ЖКХ, если проживают в квартире по соцнайму?
Здравствуйте. Да, имеет право. Расчет будет производится с учетом всех зарегистрированных людей.
Спросить
