Рассказ об утере наследственной квартиры и вопрос о ее наличии
Здравствуйте. После смерти родителей не привотезировали её, так как не знали что это нужно (потому что есть бумаги о наследстве 1/7 часть нас семеро детей) Администрация сказала что квартира не наша и сказала заключить договор соц. найма (что я и сделала ( ( () Налог на квартиру приходить. (я ещё за соц. найм плачу) Значит она наша?
Вам приходит налог за общее имущество многоквартирного дома, земельный участок, а за квартиру вы платите по договору соц найма.
Спросить
Работодатель сдавал квартиру по договору коммерческого найма, затем отдал администрации. Администрация предлагает заключить договор коммерческого найма. Есть ли шансы на соц. найм?
Только если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет.
Спросить
В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил.
Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма.
Спросить
Может ли прописанный в квартире после смерти ответственного квартиросьемщика заключить договор найма на квартиру, имея в собственности часть другой квартиры?
У нас с сестрой такая вот проблема, мы вступили в наследство после смерти родителей нам осталось квартира в ветхом жилье, потом сестра выходит за муж и администрация выдает новую квартиру по договору соц. найма и вписывают в этот договор мужа без каких либо согласий, сестра подала документы на приватизацию квартиры и в ней учавствовал ее муж, после приватизации муж забрал долю квартиры и сейчас сестра с ним развелась но из квартиры он уходить не хочет и требует свою долю, но по сути на эту квартиру он не претендует так как она была от родителей по наследству. Как нам быть и как сделать чтобы ее бывший муж не претендовал на жилье?
Скажите, пожалуйста. Мои бабушка и дедушка жили в квартире по социальному найму. Я проживала у родителей и была там зарегистрирована. Часто жила у бабушки с дедушкой, когда исполнилось 18, немного платила за квартиру и электроэнергию. После их смерти договор соц найма был расторгнут. Плату за квартиру до смерти и после платил мой отец. Администрация городского округа заселила в эту квартиру людей по социальному найму. Законно ли это? Могу ли я там зарегистрироваться? Кроме того там осталась моя мебель в бабушкиной квартире, продукты питания и моя одежда.
Здравствуйте Если вы не были указаны ни в одном договоре соцнайма на это жилье то вы на него никакого права по закону не имели и не имеете сейчас Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, если вы не имели регистрации в данном жилом помещении, то соответственно, никаких прав у вас нет, и действия адмистрации являются законными.
Удачи вам и всего наилучшего и
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьНеобходим совет.
У нас квартира от которой отказываются как администрация района так и бывший владелец (частник, дом отдыха) дома. Не так давно подавали в суд за признанием права собственности и для заключения договора соц найма, получили решение: "признать право на жилое помещение с заключением договора соц найма" , суд указал что ответчиком является администрация.
Но вот пришло время заключать договор соц найма, а в администрации нам повторяют все тоже самое, что квартира наша к ним не относиться, и заключить договор соц найма они не вправе. Возникает 2 вопроса:
1. В администрации сказали что необходимо написать заявление, простое от руки в суд, чтоб судья опираясь на данное решение указала, "обязать заключить" иначе администрация не сможет заключить договор соц найма, так ли это? (может уточнение/разъяснение) Просто от руки? Или полностью исковое заявление с основным требованием "обязать заключить" и опираться на раннее ранее положительное решение суда
2. А фраза "признать с заключением договора соц найма" не заменяет ли сам договор соц найма, ведь он судом признан, и может стоит пойти с данным решением суда в органы "осуществляющие приватизацию", но ведь они не являются ответчиками.
Прошу ответить по обоим пунктам, будем дальше действовать. Сразу уточняю срок обжалования суд решения прошел.
Заранее большое спасибо.
можно обратиться в суд с заявление об обязании администрации совершить конкретное действие - в вашем случае "обязать заключить". писать что-то "от руки" не серьезно. органы приватизации не помогут. Интересно почему администрация утверждает, что квартира к ним не относится? в чьем ведомстве дом?
Спросить
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира и с этим собственником решайте вопрос.
Спросить
В этом и вопрос, я не зря сразу написал, они все от дома отказываются. Пансионат говорит что дом передали государству, администрация говорит, что да передали но только квартиры которые в собственности, а те которые не в собственности, не передавали, такой является наша квартира. Во время судебного разбирательства судья сказала что ответчик тут будет администрация, только исходя из ее практики, т.к. таких домов много, и решений тоже, поэтому она не стала разбираться с ответчиком и сказала что администрация будет. А такой вопрос а разъяснение не поможет в этой ситуации, ведь если смотреть с нашей ситуации то под словами "с заключением договора соц найма" можно понимать действие, а именно "заключение", а сама "обязанность" выходит из положений Российского законодательства, именно исполнение судебных решений, т.е. о чем я говорю: обязанность исполнения решения и есть обязанность, и не обязательно данная обязанность должна быть указанна в резолютивной части". Пример "признать право" - нет формулировки обязать признать право, аналогичным образом "заключить договор соц найма". Как вы считаете?
СпроситьВы считаете что судья не запрашивал данные выписки перед вынесением решения? Я указал же специально что спорное ж/п и судья не просто так же определила ответчиком администрацию. Или я что то не так понимаю?)
Спросить
ВАм нужно со всеми документами идти на консультацию к адвокату очно. В режиме который здесь, вы ничего полезного для себя не вынесете.
СпроситьМы с мужем проживали в кв.соц. найма. Ответственным квартиросьемщиком был оформлен муж, После развода муж ушел жить в квартиру по сьему. Через некоторое время наша квартира попала под снос и нам дали новую квартиру по договору соц. найму. Я переехала, а он как жил в сьемной квартире, так и остался там жить. Но в новом договоре соц. найма он также является главным нанимателем и договор у мужа. Я живу уже пол года без прописки. Договор он не отдает,. За квартиру плачу одна я. Он грозится, что меня не пропишет по новому адресу. Что мне делать?
---Здравствуйте, ничего и не сделаете, либо решайте вопрос в суде, но не факт что это у вас получится, без его согласия никто вас в квартиру не зарегистрирует.Понятно что вы её захватили. Но права на проживание у вас НЕТ. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Была одна квартира 2 х км у родителей потом дали вторую на расширение так как нас трое детей. Мать обьединила лицевые счета 2 х квартир в один. Было две стала одна 4 х комнатная путем пробевания стены между квартирами. Я подала в суд чтоб разделить лицевые счета но суд отказал так как прописано 5 человек и если разделить квартиры то нужно заключать со мной договор соц найма а это нарушит права прописаных. Но суд обязал комунальные системы начислять отдельно кварт плату. Теперь я плачу 2/5 так как у меня дочь. Родители и брат 3/5. вся площадьквартиры 99 квадратов. У меня в квитке за квартиру 39 квадратов остальное у родствннников. Я обратилась в админтстрацию чтоб со мной заключили отдельный договор соц найма но мне отказали. Сказали что мне поделили только квартплату и все. имею ли я право на основании того что нам разделили счета и метры и я уже два года плачу по счетам претендовать на договор соц найма или это все беспллезно. И как быть? Может есть другие варианты?
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» было дано разъяснение, согласно которому Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи чем требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Приведенное изменение правового регулирования в этой части было направлено исключительно на пресечение возможности создания коммунальных квартир на основе занимаемых гражданами квартир на условиях социального найма.
Есть вариант вернуть планировку в первоначальное состояние и подать документа на приватизацию обеих квартир. После уже договариваться с родственниками.
СпроситьМы являемся супругами, прописка в паспорте две квартиры через запятую в одном и том же доме, в данный момент пытаемся оформить договор соцнайма на эти квартиры, но у нас один лицевой счёт на обе квартиры. Администрация не оформляет не единым договором соцнайма на две квартиры, не раздельно на каждую квартиру по договору соцнайма, обосновывая это тем: так как жилые помещения имеют статус квартир, то есть две квартиры в первом случае и не оформляет по договору соцнайма на каждую квартиру, так как якобы администрация не занимается разделением лицевых счетов. Подскажите пожалуйста что делать в этом случае?
"Разделение" лицевых счетов вообще не предусмотрено законодательством. Лицевой счет открывается на основании договора найма. Если вам администрация отказывает в заключении договора найма, обращайтесь в суд.
СпроситьНам в апреле месяце дали смотровой на квартиру. Мы дали на него согласие. Но потом еще долго думали отказываться или соглашаться. В итоге получили распоряжение администрации только 28.07.10. Выписались из своей квартиры 02.08.10. После чего поехали прописываться и заключать договор социального найма на новую квартиру. Договор соц. найма выдали от 27.04.10 г. И кварплату начислили с апреля. Прежняя квартира тоже по договору соц. найма. Получается что у нас с апреля по август одновременно два договора соц. найма. И кварплату мы платим и там и там. Неужели с точки зрения закона такое возможно?
Татьяна! Здравствуйте!
Вам необходимо указать чтобы произвели перерасчет предоставив документы подтверждающие Ваше проживание в старой квартире и оплату по старому месту жительства всех необходимых платежей.
Удачи Вам!
Спросить
