Требуется ли бесплатная замена батареи отопления в неприватизированной квартире?

День добрый,

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Полагаю, Вы проживаете в данной квартире по ДСН, посмотрите, что там написано про содержание квартиры? Менять батарею должен собственник, но договором может быть установлен иной порядок, что не нарушает закон.

Уважаемая Галина Михайловна!

В состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Требуйте замены батареи отопления, в случае отказа обратитесь в Жилищную инспекцию с заявлением с требованием привлечь должностных лиц, отказавших Вам к ответственности.

Здравствуйте. Если в Вашей квартире стоят радиаторы с момента постройки дома, и отсутствуют краны на подводках к радиатору (т.е. аварийные краны на трубах, которые идут к батареи), то требуйте бесплатной замены, так как это является общим имуществом (до первого отключающего устройства), а если у Вас стоят краны, то в данном случае обратитесь в муниципалитет, но там могут отказать мотивируя тем, что у Вас договор соц.найма.