Придомовая территория за забором постоянно затапливается кто должен что делать в таком случае.
Придомовая территория за забором постоянно затапливается кто должен что делать в таком случае.
Здравствуйте,
В связи с чем она затапливается? Что этому способствует?
Распишите свой вопрос более подробно. Мы гадать не будем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, начнем с того, что Вы по закону являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме. В соотвтетсвии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом, в том числе и придомовая территория (имеется ввиду: объекты озеленения и благоустройства)
Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме должны иметь на руках документ о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую
собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного
участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую
собственность собственников помещений в многоквартирном доме».
Как отмечено в ст. 26 Земельного кодекса РФ гласит: «Права на
земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»».
Таким образом, выполнив требования законодателя, собственники помещений в многоквартирном доме могут получить документ, удостоверяющий право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме» То есть благоустроить эту землю и использовать как решит Собрание например под автостоянку и т.д. Желаю удачи. В.
Спросить
У нас придомовая территория возле многоквартирного одноэтажного дома огорожена забором. Забор в непригодном состоянии, сеткой. Облез и покосился. Кто должен делать забор жильцы или управляющая компания?
Это зависит от способа управления. Если у вас УК и вы оплачиваете на содержание и ремонт, то это УК.
Спросить
Все зависит от собственника данного земельного участка. Как правило, это собственность муниципального образования либо находится в оперативном управлении соответствующего органа. Вопросы благоустройства территории регулируются соответствующими Правилами муниципального образования, которыми определяются границы прилегающей к зданию территории. Т.е. всё, что за пределами этих границ, уже не относится к ведению школы. Бывают такие ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, но это не означает, что собственника нет. Это земли неразграниченной собственности, и чаще всего, находятся в ведении органа местного самоуправления, реже в ведении Росимущества либо Федерального органа, ведающего дорожным хозяйством (закон № 137-ФЗ).
Спросить
Это территория, необходимая для эксплуатации дома. Определяется она согласно градостроительным нормам и правилам. В любом случае, в состав придомовой территории многоквартирного дома входят пожарные проезды, детские площадки, парковки и гаражи, если они находятся в границах земельного участка, принадлежащего дому.
Спросить
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьНаша придомовая территория ограждена забором. Ему уже столько лет сколько и дому. Имеет ли право кто бы то ни был о требовать сноса этого ограждения придомовой территории. В плане БТИ это ограждение есть.
Частная собственность. Сосед хочет огородить забором свою территорию. Хотим узнать кто и с какой стороны должен огораживать забором территории?
У меня за двором (под забором) лежит маленькая кучка листвы. Ко мне приехал юрист от администрации составлять протокол на эту листву. Что мне делать в этом случае, ведь это моя придомовая территория?
Здравствуйте, Наталья! Для начала я бы советовал Вам узнать, вправе ли юрист администрации составлять протокол. Если такое полномочие есть, то при составлении протокола Вы вправе давать объяснения, заявлять о Вашем несогласии с нарушением. После составления протокола, если состав и событие правонарушения имеются, будет вынесено постановление об административном правонарушении. В случае несогласия с ним Вы можете постановление в суд в 10-дневный срок.
Если Вы ответственны за эту листву, рекомендую Вам убрать её до вынесения постановления или хотя бы суда (в случае обжалования).
СпроситьЗа забором в пределах 2 х метров стоит совсем сухое дерево лесное здоровое. Елка. написала в администрацию. Приехали сказали что это придомовая территория возле забора и пилить должны мы сами. Кто должен спиливать аварийное лесное дерево.
Мой частный дом огорожен забором. Та территория, что находиться за забором принадлежит городу. Кто должен наводить порядок на территории мне не принадлежащей, но находящейся за границей моего участка?
п.1 ст.36 ЖК РФ под понятием «придомовая территория» следует понимать земельный участок (за исключением части земельного участка, занимаемого домом) с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка (в том числе придомовой территории) должны быть четко определены.
платят собственники
СпроситьУ немецкого дома сзади есть придомовая территория на всех жильцов дома сосед с 1 этажа занял всю территорию и огородил забором на месте где должен был быть вход на территорию он поставил гараж то есть доступа к территории нет совсем что делать в такой ситуации он согласен разделить участок при условии общего собрания чего в принципе не добиться так как половину жильцов это не особо интересует и при условии вызова геодезистов которые расставят колышки за которые теперь надо будет заплатить.
Здравствуйте, если никого из остальных собственников дома, кроме вас, это не интересует, то вы сами вправе обратиться с жалобой в административную комиссию с просьбой проверить порядок землепользования на предмет нарушений со стороны одного из собственников.
Спросить
Если админ. Коииссия муниципалитета не поможет, то претензионный порядок + иск. заявление о снесении самовольных конструкций. Легко решаемо.
Ответ понятен?
Спросить
Делить территорию не нужно.
Общая земля должна использоваться по соглашению всех собственников.
Если у соседа с первого этажа нет согласия всех на установку ограждения и гаража, значит его действия не законны.
Обращайтесь с жалобой в административную комиссию и в прокуратуру. Далее, при необходимости, в суд с иском о сносе незаконной постройки и приведения в исходное состояние.
Спросить
