Старший по подъезду угрожает обрезать кабель выходящий из квартиры из-за неправильного расположения проводов - кто несет ответственность за порядок?
Старший по подъезду грозится обрезать кабеля выходящий из квартиры (интернет, тв), по причине того, что провода не убранны в шлейф, коробку для проводов.
1. Имеет ли он на это право?
2. Кто должен осуществлять и следить за порядком кабелей в подъезде?
1. Не имеет на это права. Он же не суд и не госорган.
2. Следить за порядом должны представители управляющей компании или ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте. Почитайте свой договор с провайдером. Кому принадлежит кабель «до квартиры». Скорее всего провайдеру. ПОэтому к Вам претензий от УК быть не может. Кроме того в договоре указано каким способом прокладывается кабель в подъезде — открытым (например) или в кабель-канал. Управляющая компания сама должна решать вопрос с провайдером. Однако, совершенно понятно, что УК проще обрезать провода. Выход — либо Вы убирайте провода, либо пишите претензию провайдеру, чтобы убрали кабель в кабель-канал. А старшая по подъезду здесь вообще не причём. Желаю удачи. В.
Спросить
По собственности можете ссылаться на ст. 209 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ - о судебном решении.
По общему имуществу на ст. 36 ЖК РФ. Статьи то тут не обязательны. Это он должен ссылаться а не вы.
СпроситьСтарший по подъезду грозится обрезать кабеля выходящий из квартиры (интернет, тв), по причине того, что провода не убранны в шлейф, коробку для проводов.
Может ли ТСЖ или УК обязать меня убрать провода в шлейф? Или заставить разбираться с провайдером самому?
Здравствуйте! Не вздумайте вмешиваться в перемещение проводного кабеля канала, звоните провайдеру пусть сам занимается данным вопросом кстати если он откажется, скажете на основании решения ТСЖ а так же решения старшего подъезда.
Всего вам наилучшего!
СпроситьКто должен делать замену проводки в подъезде. Жильцы или ЖЕК. Кабель который идет на подъезд поврежден о чем работники ЖЕКа говорят в открытую, имеем ли мы право требовать замену кабеля?
У вас есть право требовать замены кабеля управляющей компанией. В случае отказа жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьИмеет ли право старший по подъезду запретить прокладку интернет кабеля в квартиру от уже устанрвленной на чердаке распределительной коробки до квартиры?! Необходимо ли по закону собственнику жилья согласовывать данный вид работ с ЖКХ?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьСоседка, старая бабка, не дает провести интернет нормально внутри подъезда. Дом двухподъездный, по 8 квартир. В первом подъезде 6 человеек пользуются интернетом, во втором подъезде я один, и я не могу провести кабель. Монтажники приходили раза 4, все разы соседка отрывала кабель от стены. Положили по улице завели в окно. Сейчас, зимой, провод замерз, я провел заново кабель по подъезду, соседки не было, но сегодня видимо она появилась я опять оторвала кабель. Согласование на проведение интернета было проведено, оператор законно провел кабеля, оборудование.
Провайдер в суд подавать ленится, участковый тоже говорит что ничего сделать не может.
Под какую статью попадают действия соседки и как грамотно составить исковое заявление?
обращайтесь в суд, просите обязать неадекватного соседа не чинить препятствий вам в пользовании.
Спросить
Интернет компания установила интернет кабель через крышу, вызывая протечку воды в подъезде при дожде
Интернет компания провела интернет кабеля в подъез через крышу в окно подъезда в результате чего в дождь вода по проводам стекает по подоконнику п подъезд.
Добрый вечер Денис, желательно подавать жалобу в письменном виде, можете сдать её наручно или по по почте заказным письмом с описью вложенного, вы можете сделать это лично или воспользоваться услугами уполномоченного вами представителя.
СпроситьЗдравствуйте, Денис.
Вы имеете полное право написать жалобу. Сначала описываете свою ситуацию, затем обязательно подкрепляете это все законадательными актами.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
Спросить
Здравствуйте.
Ремонт обязан оплатить виновник пожара.
При отсутствии сведений о виновнике ремонт производит ТСЖ, решением общего собрания участников ТСЖ может быть введен дополнительный взнос на оплату этого ремонта.
СпроситьКто должен менять электропроводку от общего энергощита в подъезде до квартиры. Счётчики стоят в этом щите, в подъезде, в квартире счетчика электроэнергии нет. Квартира приватизирована.
ТСЖ уверяет, что всё,что от счётчика до квартиры - дело собственника. Но провод же идёт до квартиры по подъезду, то есть по общедомовому имуществу. В праве ли я потребовать замены провода силами ТСЖ за счёт,например, средств, которые идут "за содержание" или может быть привлечь средства из фонда капремонта. А может стоить посмотреть договор с ТСЖ? Кто должен оплатить за ену проводки в подъезде после счётчика?
Здравствуйте Фёдор
В соответствии с разделом VII п. 80 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний-указано
Лицо, ответственное за содержание общего имущества многоквартирного дома, а при непосредственной форме управления, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель, или любой из собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, обеспечивают допуск гарантирующего поставщика к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, участие во вводе их в эксплуатацию. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.
Следовательно менять электропроводку от общего энергощита в подъезде должна ТСЖ
За отказ в замене имеете право возместить ущерб через суд, либо путем направления жалобы в ГЖИ.
Спросить
Здравствуйте Федор!
Вы вправе требовать замены электропроводки от ТСЖ, но не за счет средств капремонта.
Так как средства капремонта предусмотрены на капремонт, а замена электропроводки в вашем случае не является капитальным ремонтом.
Можете требовать, так как в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, согласно п.7 раздела 1 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...).
В данном случае, в состав общего имущества входит внешняя граница сетей электро-, сетей и является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Платить за замену следует согласно договора управления домом. Смотрите договор.
Там должно быть написано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (ТСЖ)по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/u]
То есть за счет средств собственников по сути, ТСЖ осуществляет замену электропроводки общего домового имущества.
Ну а вы деньги платите ежемесячно согласно утвержденной сметы доходов и расходов, утвержденной на общем собрании собственников.
Если сметой предусмотрено на текущий год замена электропроводки, вы платите наряду с другими собственниками за замену проводки, а ТСЖ выполняет эти работы само или нанимает подрядчика.
Всего доброго решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Федор! ТСЖ должны. Согласно требованиям ст.36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ответственность за содержание общего имущества лежит на ТСЖ. И Вы в данном случае правы, что провод идет по местам общего пользования. Т.е. это ответственность ТСЖ. Так что предупредите, что если не будут исполнять своих обязанностей, то подадите жалобу в Жилищную инспекцию, а вернее заявление об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ:
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийСпроситьНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
За эту проводку электрическую отвечает до квартиры ТСЖ. Расходы идут за счёт ТСЖ. Текущий ремонт.
Спросить
