Как восстановить документы на право собственности после пожара - советы и рекомендации
Добрый день. В 2009 году в Крыму было выдано решение суда о праве вступления в наследство имущества (земля с домом) после присоединения Крыма имущество не было переоформлено на РФ, в 2010 году произошел пожар в данном доме, и все документы сгорели. Возник вопрос продажи данного имущества, но надо восстановить документы на право собственности. Как поступить? С Чего начать? Заранее спасибо. Денис.
Добрый день.
Вы можете получить Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заказать выписку Вы можете в любом отделении Многофункционального центра "Мои документы". Стоимость выписки 400 руб.
Данная выписка содержит все сведения о недвижимом имуществе и данные о правообладателях. Для совершения сделки купли-продажи представлять ранее выданные провоподтверждающие документы необязательно.
Спросить
В январе 2003 года умер муж. В том же году было вступление в наследство - квартира переоформлена в собственность. Дачный участок с домом переоформлен не был в связи с тем, что в документах была обнаружена техническая ошибка. Сейчас ошибка устранена. Что нужно для того, чтобы оформить участок с домом в собственность? Каковы сроки вступления в наследство? С чего начать? Какие документы необходимы для регистрации права собственности?
Светлана, здравствуйте! Вам нужно обратиться к нотариусу, у которого было заведено насл. дело. Если предоставите все необходимые документы на дачный участок, то он выдаст Вам дополнительное свидетельство о праве на наследство на него. Никаких сроков нет, так как наследство Вами уже было принято. Насл. дела хранятся 75 лет...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Светлана! Если в ранее выданном свидетельстве о праве на наследство участок и дом не были указаны, то оформление прав на данное имущество возможно только через суд. Вам придется подать исковое заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности на дом и участок, затем уже после получения Решения суда необходимо будет обратиться в УФРС для регистрации права и получения свидетельства...
Нужна будет помощь - обращайтесь.
Удачи!
СпроситьНе могу согласиться с коллегой! Нотариус не выдаст "дополнительное" свидетельство спустя столько времени после смерти наследодателя. Если дом и участок изначально не были включены в наследственную массу - то действовать нужно будет только через суд!
СпроситьСоглашаться со мной - не нужно. Нужно соглашаться с нормами ГК РФ:
Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Никакого суда НЕ требуется (если документы в порядке)! Обратитесь к нотариусу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСвидетельство о праве на наследство от 2004 года, но после кого наследовали имущество и землю умер в 2000 году. Имею ли я право оформить землю под жилым домом в собственность без оплаты за землю, так как администрация запросила оплату, потому что свидетельство на наследство от 2004 года. А закон о земле вышел в 2001 году.
Требования администрации неправомерны. Подавайте документы на регистрацию Вашего права в Росреестр. Если возникают сложности - обратитесь к юристу.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ январе 2003 года умер муж. В том же году было вступление в наследство - квартира переоформлена в собственность Дачный участок с домом переоформлен не был в связи с тем, что в документах была обнаружена техническая ошибка. Сейчас ошибка устранена. Свидетельство на право наследования участка и дома есть. Что нужно для того, чтобы оформить участок с домом в собственность? С чего начать? Какие документы необходимы для регистрации права собственности участка и дома?
Живем в Крыму. С 2008 года владели с бывшим мужем недвижимостью в совместной долевой собственности, в 2019 году переоформили документы на право собственности по российскому законодательству. После развода произошел раздела имущества, я получила половину недвижимости - дом. Документы на право собственности теперь уже своего дома я получила в 2021 году. При продаже его я должна буду заплатить налог с продажи? С какого года я считаюсь собственником этого имущества?
Право собственности на недвижимость возникает с момента получения любой доли в нем. Тот факт, что впоследствии размер доли изменился (уменьшился или увеличился) никакого значения не имеет. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то при продаже этого объекта недвижимости в 2021 году Вы освобождаетесь от уплаты налога. Стоить отметить, что не имеет значения каким путем была получена недвижимость - будь то дарение, приватизация, договор купли-продажи (купчая), наследство - налог НДФЛ не платим.
СпроситьРаздел имущества между супругами и последующая регистрация права не влияют на срок владения, который исчисляется с момента первоначальной регистрации права за любым из супругов, включая случай если регистрация была осуществлена по ранее действовавшему законодательству до включения Крыма в состав России.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@)
(Письмо Минфина России от 16.07.2019 N 03-04-05/52678)
СпроситьЯ житель Крыма. У меня имеется решение украинского суда от 2019 г. на право собственности на землю в Крыму. Нужно ли становится в Крыму на кадастровый учет по данному решению?
Наталья.
Вы сможете поставить на кадастровый учет только на основании украинских документов, выданных до апреля 2014 года. Иные документы, выданные на территории Украины после 2014 года в отношении недвижимости или имущества на территории Крыма будут являться недействительными.
СпроситьВ собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Здравствуйте Алёна!
Квартира считается в собственности на день выдачи указанном в свидетельстве государственной регистрации собственника.
СпроситьПраво было зарегистрировано в рег. палате, выдано свидетельство. Впоследствии, Решение арбитражного суда об установлении права собственности было отменено постановлением апелляционной инстанцией (в постановлении о погашении записи в Реестре не сказано). Вопрос: полноправно ли право собственности на недвижимое имущество и имею ли я право совершать сделки по отчувдению данного недвижимого имущества (например купля-продажа)?
Уважаемый Евгений. поскольку документ на основании которого. зарегистрировано право собственности отменен, постановлением апелляционной инстанции, то сделки с таким имуществом будут признаны недействительными. А как вы зарегистрировали право собственности по не вступившему в силу решению суда?
СпроситьИнтересует информация по поводу подоходного налога с продажи имущества. В наследство получила землю и дом. Право собственности не было зарегистрировано. Просто было получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство в 2014 г. (дата смерти декабрь 2012 г.). Сейчас возникла необходимость продать имущество, в связи с чем пришлось оформить право собственности. Соответственно право собственности будет зарегистрировано текущей датой. Вопрос в том, что при продаже данного имущества придётся платить подоходный налог или нет?
Дом построен был в Крыму при Украине на участке где было выдано моему отцу решение поссовета на оформление документации для передачи земли в собственность в 2004, 2008, 2011,2013 году документы дооформить не успели. Отец умер в сентябре 2014. в наследство вступил. Как оформить дом и участок, в доме проживаем с 2010 года.
Сергей, день добрый!
Обращайтесь в суд с иском.
Будут вопросы, звоните, разберёмся с Вашими документами и оформлением
С уважением, адвокат Андрей Александрович Саунин
Екатеринбург, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
СпроситьУ меня земля в собственности по украинским документам с 2005 года, переоформлена на российские документы в 2019 г. Земля была продана в 2020 г. Какая дата считается датой собственности земли 2005 или 2019? Надо ли платить НДФЛ с продажи земли?
Смотрите свою выписку из ЕГРН. Там либо указана дата возникновения права собственности, либо основание ранее возникших прав. От этой даты и считается минималка.
Спросить
