Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса в военной ипотеке - актуальные детали и условия
Мы хотим использовать маткапитал в военной ипотеке в качестве первоначального взноса. 25 мая 2017 подписано постановление Российской Федерации о том что маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В сбербанке такую процедуру проводят. Но в ипотечном центре нам сказали что маткапиталом можно воспользоваться только при условии что второму ребенку уже исполнилось 3 года. Подобной информации я не нашел. Действительно ли это так?
Нет такого постановления. До достижения ребенком возраста 3 лет вы можете использовать мат. капитал только на то, что указано ниже.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".Спросить
У моей жены (мы в официальном браке) есть сертификат материнского капитала. Второму ребенку 4 года. Мы решили приобрести квартиру по договору ипотечного кредитования, личных сбережений для внесения первоначального взноса накопить не реально. Я позвонил по единому номеру Сбербанка РФ Среднерусского банка для консультации. На вопрос Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при заключении кредитного договора ипотечного кредитования в Сбербанке РФ Специалисты по телефону мне ответили неоднократно (звонил несколько раз разным специалистам)-Возможно, если второму ребенку исполнилось три года.
Я направился в отделение Сбербанка РФ в г. Коломна. В отделении мне ответили, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса невозможно.
Посещал другое отделение Сбербанка РФ в г. Коломна и результат тот же. Звонил еще несколько раз на единый номер Сбербанка РФ, ответили то же что и при первом звонке, а в отделении опять отказывают. Оставлял две претензии на горячую линию Сбербанка, позвонили и сказали что возможно в Сбербанке РФ использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании. Так возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? В каком постановлении об этом прописано и какими словами?
Добрый день, Максим!
Каждый банк устанавливает свои правила использовать либо нет материнский капитал, согласно внутренним локальным актам, так как ОАО это коммерческая организация. Что касается отказа филиала банка по Вашему региону, возможно банк наделяет регионы полномочиями самостоятельного принятия подобного рода решений. Для точного понимания Вам необходимо письменно обратится к руководству филиала по Вашему региону\городу Сбербанк, либо руководителю ипотечного направления, обязаны ответить с учетом внутренних локальных положений\правил.
Но у Вас есть альтернативные варианты например АИЖК и банки\.возможно ВТБ и т.д...\, очень часто принимают материнский\семейный капитал в качестве первоначального взноса.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотаке, если второму ребенку только 3 месяца.
Мы получили сертификат на материнский капиталл. Хотели использовать его в качестве первоначального взноса при покупки квартиры (ипотека) обращались в том числе и в сбер банк. Нам отказали. Сказали что данное действие невозможно в силу каких-то там причин (при этом причины небыли оглашены).
Так можноли все таки использовать материнский капиталл. В качестве первоначального взноса где это прописано в законодательстве? Подскажите № закона и где искать.
С Уважением Евгений.
Уважаемый Евгений!
Этот вопрос регулируют:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ":
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
и
ПРАВИЛА
НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утвержденнные
Постановлением Правительства Р Ф от 12 декабря 2007 г. N 862:
"3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала."
СпроситьМне 50 лет. Моему второму ребенку 5 лет. Проживаем в сельской местности в частном доме. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке для покупки однокомнатной квартири в краевом центре для своего старшего ребенка? При условии что я безработный пенсионер, ипотеку на свое имя оформить не могу? Спасибо.
При использовании материнского капитала имущество оформляется в собственность всех членов семьи.
СпроситьМожно ли взять ипотеку и в качестве первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом, если ребенку не исполнилось 3 года?
--- Здравствуйте, да можно воспользоваться и МК в качестве первого взноса, сейчас это разрешено. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можете воспользоваться.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.Спросить(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По состоянию начало 2017 года механизм направления средств на первый взнос до 3 лет до сих пор не отработан, и во многих регионах граждане сталкиваются с многочисленными проблемами при попытке использовать сертификат для получения кредита.
Лишь некоторые банки предоставляют возможность использовать деньги из маткапитала на первый взнос даже после 3-летия ребенка.
Благодаря их предложениям можно взять жилищный кредит (ипотеку) вообще без внесения личных средств. Для этого нужно соблюдение одновременно двух требований:
стоимость жилья должна равняться сумме кредита, рассчитанного банком, и материнского капитала;
первоначальный взнос должен быть не больше суммы, предусмотренной по сертификату.
Спросить
В законе говорится о том, что средствами мат. капитала можно воспользоваться до достижения ребенком трех летнего возраста, на погашение долга по ипотеке. Следовательно, вопрос спорный, но решаемый. И решать его надо на уровне пенсионного фонда. Просто пишите заявление на имя начальника пенсионного фонда и просите разрешение на использование этих средств, как первоначального взноса при покупке жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса для получения ипотеки до достижения ребенком 3-х лет, для согласования Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМоему второму ребенку 9 месяцев. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или в погашение ипотеки?
По закону можете направить материнский капитал на первоначальный взнос. Но на практике - вряд ли это возможно, поскольку банк не согласится ждать первоначальный взнос два месяца. А направить на погашение уже взятого ипотечного кредита можете.
СпроситьМожно ли использовать мат капитал в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, если ребёнку не исполнилось 3 года?
Здравствуйте! Да, можете.
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ, от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
СпроситьЗдравствуйте. Да можно, об этом прямо сказано в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".Спросить
Здравствуйте, Сергей!
По достижении ребенком трех лет можно распоряжаться материнским капиталом в случае, когда средства будут использованы на уплату первоначального взноса и погашение основного долга по кредитам или займам для приобретения жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьНужно ли ждать пока второму ребенку исполниться три года что бы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Алексей,добрый день! Не нужно, именно по ипотеке вправе использовать материнский капитал до достижения 3-х летнего возраста ребенку...
СпроситьМожно ли воспользоваться материнским капиталом при внесении первоначального взноса при ипотеке, если ребенку не исполнилось 3 года.
