Кто - я или администрация рынка - должен заключить договор с подрядчиком?

30.09.2011, 09:05

• г. Владивосток

Я предприниматель, занимаюсь розничной торговлей продуктами питания. Мне предложили войти на рынок, который будет полностью реконструироваться, а именно - оплатить строительство торгового павильона, в котором впоследствии, по окончании строительства, я смогу торговать в течение 5 лет. Какой договор мне нужно заключить с ООО - собственником площади рынка, чтобы обезопасить свои вложения? Кто - я или администрация рынка - должен заключить договор с подрядчиком? Буду признателен за возможность предоставления проформ необходимых договоров.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шестакова Н.И. 5.0

01.10.2011, 21:08,

г. Йошкар-Ола

Поскольку гражданским законодательством прямой договор, который бы регулировал такие отношения, не поименован, то весьма велик риск признания такой сделки недействительной, ничтожной или риск ее переквалификации на сделки, предусмотренные ГК РФ. Под инвестиционную деятельность Ваши вложения тоже не подпадают. Возможен вариант создания простого товарищества сроком до достижения целей товарищества. Либо это может быть смешанный договор, содержащий в себе элементы договора целевого займа и предварительного договора аренды недвижимости в будущем на срок 5 лет. Либо договор целевого займа с последующим заключением договора новации долга.

В качестве обеспечения исполнения обязательств можно использовать залог ликвидного имущества ООО и/или личное поручительство директора ООО (последнее маловероятно).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59